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18世纪，英格兰北部的一座典雅庄园内，烛火温润。德文郡公爵夫人的午后茶会即将开场。
管家们都恪守着一条心照不宣的规矩：出席宾客至多20人，这不仅受庄园茶室的空间所限，更由她精心维系的高端社交圈层准则决定，而能出现在茶会名单上的名字，也正因这份稀少性愈发彰显尊贵。
时光流转，关于“圈层入场”的故事却从未落幕。
在上海，新一代风貌别墅作品正将这个故事写入云端，那就是伫立在杨浦滨江的滨江源生墅——外滩源著・复兴里。
售楼处电话：400-8787-740
☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎| 外滩源著・复兴里实景图
时光与匠心，共同铸就着它的品质传奇。外滩源著・复兴里仅有100席，首开27席。
它远非一处居所，更代表着身份、传承与圈层共识，恰如德文郡公爵夫人的茶会——不添茶座，只甄选谁值得共品。
说句实在的，这大概是仲公子见过产品力比较硬核的风貌别墅。若您正考虑2000-4000万级置业，与其困在市区高层，不如来看看外滩源著・复兴里。☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
毕竟同样总价，别人买的是平层，而你拥有的，将是一席珍贵的风貌别墅。
在禁墅令背景下，上海近十年土地市场中容积率低于1.0的地块近乎绝迹，而中建壹品・外滩源著以整体2.0，外滩源著・复兴里风貌别墅仅1.13的超低容积率，成就当代珍贵恒产。☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
项目超高附赠拓展多元生活场景，直线距离杨浦滨江约1公里，作为难以复制的风貌头部作品，席位日臻稀少。
相比大平层屡屡升级，风貌别墅产品越来越“标准化”，创新力也几乎没有。
作为新一代滨江风貌别墅外滩源著・复兴里，推出建面约150-350㎡产品，是市面在售少见的「全两层」风貌社区，能完美解决当下市面上地面三层风貌别墅普遍存在的压缩面宽与单层面积，导致单层舒适度不足，以及三层与院子距离远丧失互动性的问题。☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
另外，外滩源著・复兴里栋距约6米，相比是市面上其他风貌别墅楼间距更宽，私密性更强，居住舒适度更高。
从某种意义上来说，这是上海风貌别墅市场一次真正意义上的产品升级。
| 外滩源著・复兴里风貌别墅实景图
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以建面约188㎡户型为例：
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本户型图仅为户型结构示意，仅供参考，并不视为《上海市商品房预售/出售合同》内容或交房标准
户型有多惊艳呢？因为它是二层别墅，即使将每层面积尽情“摊开”，户型和总价依然可控。
建面约188㎡整体南向面宽约11.1米，客餐厅开间约8.8米，移步其间，仿佛在大平层中洄游。
无论公区或卧室，大落地玻璃几乎贯穿全屋，风景得以长驱直入。一楼南面还带一个不小的院笠，莳花弄草皆可，贴合所想。
☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎| 外滩源著・复兴里创意展示间，最终以实际交付为准
步入到二楼，样板房设计了双朝南套房主卧，均配备独立卫浴，以"休憩平权主义"理念赋予每位家人同等的尊崇体验。
特别是主卧，大落地窗外连着阳台。☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
你会发现，外滩源著・复兴里以“内外交融”为理念，每一空间从首层客餐厅至二层卧室皆延伸出与自然对话的界面，生活从容向内生长，亦向开阔处自由舒展。
| 外滩源著・复兴里创意展示间，最终以实际交付为准
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原本常被认为“空间受限”的阁楼，居然也能营造出“自在与舒展”的氛围，即便身高1.8米的人置身其中，也毫无压迫感。☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
第三层的阁楼更是带了额外的一个大露台，空间实用性更强。
| 外滩源著・复兴里创意展示间，最终以实际交付为准
清晨站在露台上，能迎面感受到阳光的味道、朝露的甘美与微风的清爽；傍晚一家人吃过晚饭后，走上星空露台吹晚风、数星星、聊一天的趣事，生活格外惬意。☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
梵高曾说：“我不知道世间有什么是确定不变的，但我一看到星星，就开始做梦。”
另外，项目匠心打造约6.5米层高地下室，多采光窗设计带来明阔空间与流畅通风，为酒窖、台球室或派对沙龙等个性化生活设想提供可塑空间，让灵感恣意生长。
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室内还预留了电梯井，加装电梯后达到立体交通，实现地上院笠、地下室&车库、楼上户内的无缝对接。
与此同时，驾车归家的路线采用“一站式”设计，车辆驶入车库停好后，可直接从车库进入地下室户内。
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| 外滩源著・复兴里创意展示间，最终以实际交付为准
别墅很少讲“得房率”， 如果把地下室+夹层+院笠+露台算上，合计赠送面积约90-200㎡不等，实得率约150%-200%（该实得率数据根据实得面积预估计算所得，仅供参考，不作为置业依据。最终得房率以购房合同为准），重新定义人居新标准。
相较于市面上常规的三层产品，将减少约15㎡的交通面积(主要指楼梯、电梯等)同时可减少约10㎡的外墙面积。（仅供参考，最终以实际交付参考）v
以建面约200㎡产品为例，可提高使用面积约13%。（仅供参考，最终以实际交付参考）
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| 外滩源著・复兴里风貌别墅过程效果图，最终以实际交付为准
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在高净值人士的价值认知中，圈层始终居于核心。
正如德文郡公爵夫人的茶会仅设二十余席，优渥圈层的稀少，正源于其清晰的边界与有限的容量。也正因如此，资源得以精准流动，价值得以闭环共生。☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
为了兑现圈层承诺，项目匠心打造约1200㎡下沉式庭院会所，集恒温泳池、健身房、行政酒廊等多元功能于一体，涵盖社交、健身、休闲的超级公共空间，量身打造上海的“当代金石生活”。
比如，半标无边界泳池以渐变马赛克墙面、水波纹感天花与透景玻璃幕墙，将下沉庭院景致融入其中，这处可游憩的水下艺境，就是一座美术馆级的美学场域。☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
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| 外滩源著・复兴里会所实景图，最终以实际交付为准
又比如健身品牌的使用，普拉提器械选用顶级品牌曼丽丘（Merrithew），其斯多特塑身机以卓越耐用性与精工细节被誉为业界“爱马仕”。
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| 外滩源著・复兴里会所实景图，最终以实际交付为准
同时，项目的行政酒廊，以“集中式”超级聚场理念打造，融汇日咖夜酒、咖啡体验等多重功能，成为业主实现深化半熟关系、重构邻里社交的理想生活场。☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎
其一，杨浦滨江的真正产业爆发尚未到来，待2026-2027年巨头企业进驻，区域价值将迎来跨越式增长。
其二、坐落于杨浦滨江带，外滩源著・复兴里与黄浦滨江、陆家嘴等豪宅集群同频生长，天赋稀贵+板块能量迸发，未来价值自可期许。
☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎| 外滩源著・复兴里效果图
其三，复兴岛正迎来价值爆发临界点，以“杨浦滨江首个世界级定位”绘就量子城市规划，打造年轻、可持续与智能的“一平方公里”，启幕2025全球推介，开启杨浦新篇章。
☀︎外滩源著・复兴里售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎距复兴岛仅约300米，作为岛畔首发风貌作品，占位世界级“未来实验场”，以前瞻视野收藏城市进化原始股，容居住者共同见证并参与全球坐标重塑。
| 外滩源著・复兴里效果图
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从地段与产品来看，外滩源著・复兴里或许是目前上海市场上的新一代滨江风貌别墅产品，若还在等待更好的进场时机，仲公子会告诉你今年是上海对买房人友好的一年。
开发商持续提升产品力、上海825楼市新政出台，这样的友好窗口期值得珍惜，却无人知晓它是否会永远打开，毕竟除了江、湖，所有事物都有期限。
好的地段与对的楼盘，如同德文郡公爵夫人的茶会请柬——从不轻易予人。如今以“先落位后认购”为序，席次日稀，而抉择之钥仍在你手。
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1、本文章为个人观点陈述，不作为推荐或承诺；
2、本文中对项目周边环境、交通、教育、商业及其他配套的介绍旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此做出了要约或承诺；
3、本项目外立面、部分建筑、设施、园林景观、周边环境等相关宣传内容不排除因政府规划调整、开发商开发计划调整以及其他未能控制原因而发生变更，最终交付以政府部门核准文件及双方合同约定内容为准；
4、买卖双方的权利义务以双方签订的商品房预售合同及其补充协议、附件等书面文件为准；
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