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═══上海普陀「宝华紫薇花园」═══

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600万级，在上海能买什么样的新房？

只能买外环外的新房。

在环线价格梯度极其严格的上海，600万级买不进外环线内，几乎是既定的事实。

产品上，600万级大多是千篇一律的社区，没有会所、没有仪式感的匠心细节。

而现在，普陀中环边，11号线+15号线+26号线（规划中）3轨交加持，2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面，装修标准不低于3000元/㎡，部分房源总价仅需600万左右起！

一、项目信息

在桃浦中央绿地东侧，正在打造一片高品质住宅区，而宝华紫薇花园·公园道可以说是其中占位更出色的楼盘。

项目紧贴中央绿地，生活被鲜氧包围。业主到公园晨跑，茶余饭后散步，步行距离非常舒适。于改善客群，上海不缺高楼大厦，缺的是于城市之芯，享一隅之宁静的闲适环境。公园道的业主就拥有这难得的生态底色。

当你走入售楼处、购买期房后，是如何畅想自己未来的家园呢？

通过沙盘模型，还是对外的宣传片？

宝华紫薇花园·公园道，告诉你：所见即所得！

只要你购买它的新房，你马上就能看到你的小区、住房。

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近期，宝华紫薇花园·公园道首次公开，就开启“交付级展示区”，现场参观场景即为未来交付实景，没有任何的包装与修饰，实实在在的交付状态。

值得称道的是，此次，公园道更开创了“交付级预售”的先河——即成交后即可验房，先验房后签约。

从立面、公区、景观到户型、精装等，整个项目以“准现房”的状态亮相，震撼力拉满。

历久弥新的海派建筑

宝华紫薇花园·公园道延续了“紫薇系”一贯的高品质风格，一进门就是全石材干挂的大门，气派十足。

小区外立面延用紫薇系的海派建筑风格，底部采用全进口沉香米黄大理石材，三层以上爱和陶熔岩红砖与石材的搭配，用更当代的材质、工艺、美学再造别样的海派韵味，无惧时光流转，经典永不落寞。

精心铺排的园林景观

宝华拥有自己的苗圃，所有景观绿植均预先孕育及生长，成熟后再移植至社区内，进口树种均需先在自有苗圃内适应2年以上再移植，如罗汉松、橄榄树等均为全冠移植，方能撑起浓荫华盖的紫薇系园林。

宝华紫薇花园·公园道同样沿袭大气典雅的宫廷园林景观，阳光草坪、珍稀树种、浪漫水景、铜质小品等，一个不缺，真正做到“移步异景”，漫步其间，疑在公园之中。

其中，精心设计的堆坡景观更是一绝。

漂亮的堆坡从来不是简单的堆砌，而是多层次的铺排。

以公园道小区内的灌木丛为例，按照从大到小的顺序有序排列，且大灌木采用大叶树种，小灌木则采用小叶树种，二者各有讲究，宝华对产品的精益求精可见一斑。

精奢的双大堂设计

走过绿树成荫、春意盎然的小区花园，公园道的住宅单元楼近在眼前。此次，公园道每个楼栋都采取地上地下双大堂精装入户，挑空4.9米，墙面、地面均采用雅柏白石材，灯罩、护栏、装饰条等金属部位都以铜质点缀，金属与石材相辅相成，成就精奢大气的入户空间，让归家的每一步都充满仪式感和尊贵感。

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约3500㎡社区配套 ，内含镜面恒温泳池、健身中心、瑜伽舞蹈房等，公园道的业主可以到该社区配套享受一样的服务。

此次，宝华紫薇花园·公园道推出约83-96平方米的二房和105-159平方米的三房，宝华再次迭代，精益求精的3.0版紫薇作品得以呈现，历经理念再优化、细节再打磨、场景再润色以及标准再提升，将紫薇系产品力提升到了又一全新高度。

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独立电梯厅

类一梯一户的设计，令公园道的所有房型都拥有精装的独立电梯厅，不但进一步延伸了住户的使用空间，也直接带来尊崇的仪式感享受，堪比顶豪的居住体验。

尤其是159㎡的三房，独立电梯厅的面积更是接近10㎡，进一步满足业主的个性化需求。

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户型设计再优化

为了实现更优的居住体验，公园道的精装设计再度升级，阳台与客厅采用一体化无阻隔装修，拉长进深，使空间观感更通透、采光更优越，同时也进一步延展了家庭活动空间。

159㎡的三房，客厅西面采用大面积的玻璃窗，使其与通铺的阳台形成270度的奢阔景观视野，令人心旷神怡。

在未来生活中，你可以在阳台放置书架书桌，作为额外的书房使用；也可以摆上茶几茶盘，作为品茗休闲之所。

室内精装再升级公园道房源内部的精装，还是采取紫薇系标配的旭勒橱柜、博世、杜拉维特、汉斯格雅、威能、大金等一线品牌。

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卫生间使用的都是德系领衔的知名品牌，比如汉斯格雅，杜拉维特等。

厨房用的品牌也相当高级，除了博世的灶具和洗碗机，还配备了电器中的爱马仕，嘉格纳的内嵌式冰箱，全线对标顶流豪宅。

此外，3.15米的层高、全屋墙纸交付、皮质电视背景墙、一门到顶的房间门、灶台墙的整块玻璃、卫生间的整块大理石台面等等，看似不起眼的细节，背后都是精湛复杂的工艺和高昂的成本，宝华将自身对产品力的执着体现得淋漓尽致。

二、板块信息

「宝华紫薇花园·公园里」位于桃浦智创城国际化生态示范区的核心位置。

桃浦智创城核心区打造桃浦中央绿地，总规模达到100万方，（相当于大宁绿地的1.5倍，长风公园的3倍，中山公园的5倍），作为智创城区域转型升级的重要核心载体，参阅纽约中央公园为规划蓝本，由享誉国际的设计事务所美国JCFO操刀规划。

未来生活尽享生机盎然，出则百万方城市公园鸟语花香，入则宝华紫薇花园宫廷中轴风景，居家一眼即见百万方生态公园，开启全时鲜氧模式。

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百万方桃浦中央绿地的能级和体量，承载着未来整个上海西北区域居民“日咖夜酒，周末骑行、看展、Citywalk”等小资生活的需求。

交通方面：除已通车的11号线、15号线，规划26号线在桃浦智创城范围内沿祁连山路设立站点，积极推进轨道交通20号线西延伸研究工作。

轨道交通20号线延伸，目前正开展实施方案研究工作。

轨交26号线为规划线路，在智创城范围内沿祁连山路设2处站点。

商业方面：智创城在建商业、办公集中在11号线祁连山路站以北，公园道离地铁站、离高质量的配套比较近，包括国金体育中心、TOP ONE商业等。

而且，宝华紫薇花园·公园道还自带约5000平商业配套，未来餐饮、购物、都可在在步行范围内一站式满足。

教育方面：项目2公里内上海儿童基金会幼儿园、上海安生学校（原托马斯国际学校）、上海外国语大学附属普陀学校。

另智创城规划预留教育用地，加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校落地。

医疗方面：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院、上海市同济医院、上海市普陀区中心医院等。

还将建造大型医疗中心，该项目为普陀区卫生健康“十四五”规划重点项目之一，计划于2024年年底动工。

总建筑面积达20余万平方米，拟建床位1000张，将成为集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性医院。

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板块目前都在如火如荼的建造中，桃浦智创城作为上海外环内少有的全新空地，未来将打造成产城融合的居住社区，宅地的装标要求也保证了住宅品质，未来可期。

如今楼市竞争加剧，品质和确定性成为大家追求的核心。

宝华作为上海楼市的品质引领者，紫薇花园系列产品声名在外，早已是各个板块的标杆。

宝华紫薇花园·公园道为上海楼市划时代，交付级预售为高品质增加确定性，是当下楼市不容错过的佳作。