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在示范区和样板间开放后，保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹的关注度直线上升，俨然成为上海西南流量霸主！

确实，作为非常少见的百万方滨水TOD，保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹打开了我们的眼界，带来了上海未曾有过的惊艳，一个闵行新中城的崛起势不可挡。

示意图

中环工作的城市菁英给项目的标签是：黄金中环旁的地铁上盖综合体！

公共交通方面，作为地铁上盖综合体，项目可以通过15号线直达徐汇、古北和长风。

自驾出行方面，项目紧贴虹梅路高架，3个红绿灯即上中环！

当然，便捷的交通只是吸引中环客户关注的敲门砖，真正能让他们下定决心的理由还有3个：

第一、房价折半，享受永不落幕的繁华！

目前上海中环各板块5年内次新房的价格基本都在11万以上，古美、大宁、张江等热门板块甚至逼近14万，工作于此的城市菁英们如果只有600多万的预算，只能选择用时间换空间。

但即使是唐镇、徐泾这样的热门板块，郊区感也过于强烈，城市界面、配套资源与中环相差甚远，巨大的心理落差，让中环工作的城市菁英每一次回家都有“回村”的错觉。

单价仅约6.99万/㎡的保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹却能将这种局面逆转！

数据来源链家网5年内次新小区挂牌价

TOD中城代表的是集工作、商业、文化、教育、居住为一体的未来城市缩影！

百万方滨水TOD保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹未来的城市资源浓度和繁华程度比起老城将有过之而无不及！

事实上，在国际化的大都市，中城生活早已风靡。人们不再拘泥于老城的成熟，而是选择交通便捷的TOD中城，感受触手可及的繁华、徜徉于家门口的艺术与休闲。

面对这种房价折半，繁华更甚的诱惑，中环的城市菁英们怎能不心动？！

第二、闵行中城未来新中心转移，TOD溢价明显高于普通住宅！

整个颛桥板块深居闵行区的腹地，是天生的中城板块，但伴随着老颛桥的开发饱和，再难有翻天覆地的城市更新。

同比老颛桥的紫薇花园，保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹能拿到6.99万/㎡的价格明显是一个信号，百万方TOD的崛起，必然让闵行中城的新中心转移到这里！

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不仅是新中心的诞生，更因为TOD带来的是更高阶的居住体验，代表的是更强的价值兑现能力，所以它的价格成长性明显更高。

以万科天空之城和莘庄天荟为例，短短几年二手价格已经和同期的次新房拉开差距，成为板块引领者，手握定价权！

颛桥板块2009年二手房雍华府最新成交价已经来到约6.94万/㎡，当前保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹仅约6.99万/㎡的单价怎么看都充满性价比！

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第三、不止是15号线地铁上盖，更是全球科创中心极核！

在上海买新房，地铁房是公认的硬通货。

而保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹是妥妥的15号线地铁上盖，这条千亿级科创轴线的能级远远超过闵行老牌的5号线和规划中的23号线。

15号线不仅连接了上海南站、上海西站两大交通枢纽，更是串联3大国家级科创园区、9座高校10大校区、4大公园，与11条轨交便捷换乘！

15号线示意图

也正是凭借15号线和虹梅路高架，项目北接漕河泾科创园和新晋高水平科学策源地华泾，南接大零号湾，占位全球科创中心极核，未来前景不言而喻！

示意图，仅供参考

仅凭地段，保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹已然是2023开年爆款。

但项目真正让人一眼就爱上的是其强大的产品力！

小胖君一直认为，品质应该体现在日常生活的每一个场景。

保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹无比惊艳的地方恰恰就在于，从生活配套到日常休闲，从社区景观到公区动线，从室内空间到精装品质，它几乎预设了业主未来所有的生活场景，并且都给出了更为舒适、高效、时尚的解决方案，实现了真正意义上的终极改善！

简单来说，保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹售卖的不仅仅是一套房子，而是上海前所未见的一种生活方式——光合生活体系！

项目效果图

关于光合生活体系我想展开和大家好好聊聊：

在我的理解里，整个光合生活体系由五大部分组成：

· 高浓度全维度的城市配套

· 滨水双公园系统

· 光合精装体系

· WELL+集和社区全生命周期2.0居住系统

· 光合服务体系！

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总价600万+，却能享受比城心更丰富的高浓度全维度配套！ 全上海找不出第二个！

无论市场如何震荡，上海城心住宅的价值始终屹立不倒，正因为其能享受丰盛的城市配套。

而事实上，每一个多元业态的TOD都是未来城市的缩影，居于此间的业主享受的高浓度全维度的配套比起也城心不遑多让。这让TOD比起普通住宅，能在板块具备更大的话语权，更高的定价权，同样的预算当然选TOD！

更进一步，我认为由保利开发的TOD比普通的TOD更值得期待！

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理由很简单，保利的开发运营能力从不局限于住宅，保利文化、保利物业、保利商业等等都是各自领域的佼佼者，当这些资源整合于一个小区，必将产生1+1＞2的效果，让业主在各个维度都能享受更高能级的居住体验！

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而且你不得不佩服央企的开发兑现速度，房子还没开始卖，项目已经与上海市闵行区春申教育发展基金会签署的战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源，打造未理想精英的成长沃土。

凭借央企保利的开发能力与实力，还有兑现速度，保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹无疑将为我们带来前所未见的高能级TOD生活！

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保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹 以元江路地铁为核心，区域内项目集 住宅、商业、办公、文化、教育、公寓、生态7大复合业态于一体 ！

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· 地块内规划教育用地！

保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。未来学校就在家门口，不用早起赶路，不怕路上堵车，举步即达，轻松接送，家长可以体验“目送式到校”的快感，孩子也有更多的时间自我支配！

免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。

· 超大体量商办是住宅价值有力的支撑！

项目紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业，将成为南上海地标级商办，成为高精尖人才的收割者，有力夯实住宅价值！

· 约1万方活力街区！

保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹约1万方活力街区，形成两大十字轴，聚合特色文体、活力健身、儿童托管、共享食堂、康养服务等全年龄层服务，归家漫步间，向外看到的是风景，身体力行感受到的是文化、艺术、活力交融的消费体验！

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· 约4600方潮流商业街区！

盖下公园中，未来将打造一个约4600方的潮流商业街区，由保利商业运营！

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保利商业在上海成功运营的自有品牌保利时光里，已成为徐汇滨江的潮流商业地标，引进诸多艺术潮流店，集艺术、消费、餐饮于一体。

一个城市地标级的商业街就在家门口，这份独属的尊崇想想就令人激动！

保利时光里实景图

长在公园里的百万方TOD新地标， 就是天生的城市核心塔尖住宅！

无论国内还是国外，世界级城市中心的生态资源往往能几何倍数的增进周边住宅的价值，比如纽约中央公园，伦敦海德公园。

而每一个中城TOD的诞生都是城市新中心的崛起。

但在我们的印象中，万科天空之城、天荟等TOD便捷与繁华不少，但满屏的钢筋水泥总让人难以忘却城市的压抑！

天荟示意图

有时候我会想，如果上海新晋的TOD能加入更多的生态元素，那是不是就成为天生的城市核心塔尖住宅了吗？

保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹正是这样的TOD新物种，天生的公园豪宅必然重新定义南上海人居新高度！

保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹将公园及天然水系引入社区，约3万方运动竞技公园+约14万方滨水艺术潮流公园+城市绿地，以约20万方滨水双公园，构成一幅自然生态下的超级TOD底盘！

约1500米生态河岸，项目设置了8个亲水平台，激活不同场所，带动生态全域互动游憩新范式。

示意图

在公园里，项目打造了全龄全时全域的运动系统，由 约3500米健康步道串联13大运动健康场景。

其中2大运动体系更是让业主乐趣无穷： 约3万方专业体育机构设计的体育公园（足球、飞盘、篮球场等N+1运动天地）+ 约14万方潮流极限运动公园（街舞、篮球、滑板、BMX等百变生活）。

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除了运动，项目的公园还承载1个重要功能，那就是社交。

项目规划了城市级网红露营基地、一条唯美归家路，10米之上的天光舞台和未来秀场、大地剧场等互动场所，让业主之间产生亲密互融式活力社交！

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高配置高智能高容纳高颜值，媲美10万+豪宅的精装品质！

几乎每一位参观过项目样板间的购房者，都有一个感受：这真的是单价7万不到的房子能做到的品质吗？比市区10万+的豪宅还要硬核！

为什么保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹的精装能远超同价位其他竞品，直追豪宅？

理由很简单，项目的定位从来不是市区外溢的刚需或首改产品，而是未来整个南上海城市地标之上的塔尖奢宅！

所以配置上，项目选用 全德系TOP级精装品牌 ，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图

而在高配置的基础上，项目还打造了 6大智能化空间细节 ，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图

可能是看过的精装房太多，比起摆在明面上的，小胖君更愿意深究看不见的，这种习惯反而让我发现保利做健康住宅是有执念的，隐于内部的5感超前健康科技，默默的为每一位业主塑造可持续的人居生态。

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尤其是对健康环境——清新空气的营造，采用多重维护。

第一道屏障是玄关消杀系统，项目配置鞋柜精灵，健康祛味除臭、恒温烘干除湿除潮，保证室内整洁清爽。

进入室内，项目选用享誉全球的日立中央空调，搭载PE(Pure Ecology)纯净生态模块，在满足空调使用需求的同时，可通过负离子技术构筑五重健康屏障，让细菌、病毒、甲醛、异味、颗粒物（pm2.5）远离生活。

除了空气，在其他维度，项目同样做到尽善尽美！

· 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水。

· 声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果；

· 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；

· 光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余！

样板间实景图

在日常生活中，收纳是绕不开的话题，但鲜有开发商在设计之初就将收纳纳入精装体系。

针对这点，保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹依然不惜成本只为品质，打造定制级全屋收纳系统，从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来 4重海纳系统 ，让每一个业主都成为空间管理大师！

样板间实景图

在这个颜值即正义的时代，高颜值本身就是奢侈品！

为此项目精选钢木复合门、臻选雅艺壁布、自然木饰面、全景一体化岩板背景墙等精奢材质，搭配充满仪式感的氛围灯带、打磨移门、踢脚线、过门石等每一处细节。同频全球当代极简审美的 艺术美宅 呼之欲出！

样板间实景图

最后值得一提的是，项目还有很多 个性化定制设计 ，包括防雾镜、美颜灯、电热毛巾架、岛台轨道插座 （约93㎡户型） 、预留美妆冰箱等。

事实上，在其他项目，这些个性化设计都需要客户后期自己再花钱去装。

但项目却将这些全部纳入光合精装体系，想客户之所想，为业主的入住节省了大量的时间与金钱。也或许就是终极改善的完美体现吧！

项目样板间已开放，更多细节欢迎到现场亲身体验！

样板间实景图

比豪宅Well更值钱！保利WELL+集和社区全生命周期2.0居住系统！

人的追求分三个阶段，第一阶段是物质（车、包等），第二阶段是空间（房子），第三阶段是时间，即生命的长度和质量。

尤其是在疫情之后，Well健康住宅俨然成为市场上更具号召力的一类住宅！

甚至塔尖级的豪宅都将WELL视为自己的目标和核心竞争力。比如陆家嘴的中企滨江悦府，徐汇滨江的融创徐汇滨江壹号、黄浦的绿地外滩中心等。

能在总价600万+的项目上看见Well已足够令人惊艳，但我认为保利的Well可能比其他豪宅的Well还要值钱！

因为保利Well不止是房子本身，而是携手全球首创WELL健康建筑标准的DELOS公司及Well人居实验室(中国)，打造的Well集和住区。

什么是Well集和社区呢？

我们可以模拟几个场景：

· 当你开车回家进入车库，从大堂感应门到电梯间，只要扫脸就可以无感进入。进入电梯后，无需伸手按楼层按钮，人脸识别便会自动呼梯及选层；

· 不断扩容的开放式餐厨，打破了空间阻隔，让做饭时光也能亲密相处、其乐融融；觉得太累不想做饭，下楼就是社区食堂；

· 茶余饭后下楼散步，全龄健康运动系统让全家人都能找都独属的乐趣；随时随地都能体验具有人情味的贴心专业服务。

也就是说，从进入社区开始，让每一个生活场景都变的更健康、高效、智慧，就是Well集和社区的意义和目的！

效果图

2023年在保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹，Well集和社区再升级，带来更细致的光合Well+集和社区3S健康居住系统。

· Space 健康高效空间，让环境更健康：

洁净公区、地面定时专人清扫养护，电梯采用先进纳米水离子杀菌技术，有效祛除细菌活性，遏制电梯空间传播风险。室内智能新风、净水升级、抗菌地漏打造24小时健康微气候；

室内空间优化，洁净收纳升级，让洗衣、做饭、清扫等家务简洁化；“泛客厅”空间，满足7×24小家变大；全龄化健康运动系统掀起全民健身。

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· Support 健康便捷服务，让家变“大”：

36.8°物业健康升级服务，物业人员持健康证上岗，让业主放心。和院优品商城为业主提供多品类多样化产品，部分单品可实现半小时内送货上门！

· Smart 健康安全科技，让生活更智慧：从社区快速互联网络覆盖、智能门禁监控。拓展到对公共区域安全与健康科技赋能。并且对高频率接触点、公共活动社交空间的健康安全升级，实现智慧社区大脑。

归家动线、楼栋刷脸通行、智能电动门无接触感应开门，从进入社区开始全程零接触！

效果图

不止是简单的物业服务，而是大时代下的品牌全景运维服务！

整个光合生活体系的硬件已然无懈可击，而在软件方面项目也给出了媲美10万+豪宅的服务力！

这种服务力不仅仅是物业，而是集合央企保利强大的品牌资源矩阵，全面完善光合服务体系，在 日常物业、文化艺术、活力商业、圈层社交、子女教育等各个方面赋能！

首先是保利物业：2022中国国有物业服务企业综合实力TOP1，2022中国物业服务企业综合实力TOP3。截至2022年6月，保利物业已进入全国206个城市，在管项目数1910个，已成为物业行业规模和品质的领军者及标杆示范企业。

示意图

不仅是住宅，保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹作为7大业态复合的TOD，在整合保利硬件资源的同时，也带来了强大的软性服务力。

比如商业，作为TOP级商业地产品牌，保利商旅将为光合上城献上保利时光里之后又一力作——光合里，为业主带来高品质的生活消费烟火气！

再比如文化艺术，作为城市文化艺术服务商，保利文化将为光合生活种下艺术的种子，让艺术气息蔓延在光合上城的各个角落！

保利时光里实景图

保利大剧院实景图

综上所述，TOD少有，百万方滨水TOD更是前所未见！

当下保利·光合上城预约热线📞📞：400-9966-940💹💹首开住宅，剑指南上海新中心地标级公园豪宅 ，这样的置业机遇，数年都未必能遇上。

更令人心动的是保利央企全维度的开发运营能力，规划兑现速度，以光合生活体系为表达，将给上海带来了一种全新的、时尚的、健康的生活方式！

总价600万+，实现地段和产品的双重终极改善，这样的人生机遇，没有错过的理由！