2025上海华润士林润园(士林润园)网站|华润士林润园楼盘详情-户型配套

华润置地+南房集团联手打造

黄浦老城厢风貌别墅

「士林润园」

✅✅售楼处电话：400-8787-740✅✅

将推出103席合院别墅

建面约300~500㎡

总价约7000万-1.65亿

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

士林润园地块包含大量历史文化保护建筑，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅将打造纯合院的社区共计103套。

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

项目位于黄浦区老西门✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园的生活场域。

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

简介

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

【士林润园】由103席建面约210-500㎡合院式风貌别墅组成，这是市场唯一纯合院别墅小区，103栋户型都不一样，做到一户一定制，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅没有重复性，项目位于黄浦区老城厢正核心，1.5公里达到新天地、外滩，配套齐全。

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

约200平面积段：（目前300㎡以下售罄）

210平-5套、240平 -1套、280平-2套、290平-1套

约300平面积段：

310平-55套、330平-1套、390平-34套

约400-500平面积段：

430平-2套、480平-1套、500平-1套

【以上为建筑面积不含地下室】

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

价格区间：

210-310平总价约6000-6900万左右

310-390平总价约6900-1.2亿左右

390-500平总价约1.2-1.65亿左右✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

项目实景图

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

会所及样板房邀请了全球设计大师进行设计，以独特的设计风格、国际前瞻的视野与风貌建筑结合，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅呈现具有国际属性且多元化的室内设计风格。

其中，傅厚民负责会所设计，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅融入其对酒店设计及上海文化的理解，呈现出不一样的海派设计效果。

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

André Fu曾言：“真正的风格是生活感受的诚实投射。”步入一层空间，以去风格化的克制表达，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅以当代视角诠释上海情怀，在喧闹的都市中打造一处归家后的静谧、隐逸充满私密感的空间。✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

▲客厅

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

开放式布局消弭功能边界，大理石的冷冽肌理与皮革温润形成理性对话，金属线条勾勒出老城厢砖瓦的抽象轮廓，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅完成一场跨越时空的材质碰撞。

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

▲庭院

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

「收藏」不是对物的占有

而是对生活厚度的珍视✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

主厅核心区悬浮式定制柜体，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅银箔与丝绸在几何切割中构建中式基因，毕加索石材的天然裂变肌理成为天然艺术装置。瀑布吊灯以流体力学演绎东方留白，让光影在岩板表面生长出动态水墨意境。✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

▲餐厅

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

餐厨空间更将生活厚度展开呈现，围绕西厨岛台，德国美诺Miele烤箱及蒸箱，与对称分布的酒柜和谐融入悬浮式定制柜体✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅，简约却丰富，增添空间层次。而另一侧的中厨则更加温馨写意，Miele中式烟机灶，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅与空间统一的色调，共鸣人间烟火。

编辑

▲餐厅

“海派不应是博物馆里的标本，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

应是「流动的」国际语言。”

当Art Deco几何纹样与海派花砖暗纹悄然呼应，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅空间便完成了对新旧共生的又一诠释：所有物质都在克制表达中，回归生活本真的呼吸节奏。

编辑

▲玄关

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

设计师以「在地性重构」为笔，在老上海的肌理上勾勒出流动的文化切片。负一层空间以谦和的弧度展开叙事：✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅雕塑感屏风与铸铁壁炉构成刚柔对话，博古架造型的悬浮柜体将中式雅集转化为当代社交场域，物与物在此辉映成趣。

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

▲会客区

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

“真正的国际化是让本土基因自然生长。✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅”设计师说。手绘图样经数字化转译为墙面肌理，灰绿与暗红以几何切割形成视觉通感。

编辑

一半书香，一半烟火

万物静观皆「自得」✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

夹层被安置成了书房，安静、雅致，为了显露对生活的慰藉，像是把精神世界现实化的地方，展现修养、审美甚至家风。也如三毛在《送你一匹马》中所说：“许多时候，自己可能以为许多看过的书籍都成过眼烟云，不复记忆，其实他们仍是潜在的。”

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

▲夹层书房

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

上层空间定义为「私密的美术馆」，以「褪去社交属性的纯粹性」栖居本质。空间剥离冗余叙事，利落线条框定朴质色块，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅器物温润的肌理与手绘壁画的笔触形成静默对话，让艺术回归对生命体验的凝视。

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

▲二楼卧室

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

顶层下午茶区以淡绿为底，壁炉暖光漫过手绘地毯的肌理，将社交场域沉淀为冥想容器；主人房墙面缟玛瑙（Onyx）的天然流痕，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅也与一层屏风暗纹形成时空对位，光影在矿物晶体中生长出私密的诗。

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

▲三楼下午茶室

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

室内陈设遵循少即是多的东方禅意，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅手作陶器与当代雕塑在灰调中形成材质张力，让艺术装置成为空间的呼吸器官。

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

▲三楼浴室

士林润园

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

True Luxury

是让空间成为生命的留白本

栖居着未被定义的诗意✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

士林润园社区规划可分为蓬莱路城市公共景观以及社区内部景观两个部分，其中市政绿地衔接于上海2035城市总体规划中“蓝绿丝带”的上位条件要求，社区内部街巷空间形成空间序列形成递进的层次，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅将归家体验的序列依次展开，形成城市街道→入口（一级门户）→街巷→节点空间→里弄门（二级门户）→合院入户（三级门户）的方式，基本可保证大多数住户可体验到两重以上的空间递进。

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

植物造景原则适地适树，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅以乡土树种为主，适当选用已驯化的外来树种，同时结合上海地区具有标识性植物进行造景。基调树种选用广玉兰、乌桕等，搭配具有较好造型特点的红果冬青、羽毛枫，鸡爪槭、紫薇、海棠等丰富植物层次及节点特征。让主要的花园格式更加的官邸化、庄园化，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅并逐渐转化到局部更精致、松弛的角落花园。

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

「士林润园」地块四至范围为望云路至河南南路，蓬莱路至士林华苑一期。地处内环内黄浦区豫园板块，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅为城中核心地段，交通便利，邻近8/10号线老西门站和9号线小南门站。

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

小区楼栋示意和功能分布图：

编辑

项目位于黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区。

编辑

编辑

顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园的生活场域。加上豫园这百年来传承的文化底蕴，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅仅看现有的地段价值，士林润园已足够吸引人。

而且，该板块一直作为上海的传统居住区存在，板块内有大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌相差甚远。但随着城市更新的推进，周边地块改造内容基本已确认，未来城市界面、配套能级的兑现速度可期！

交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

商业方面：500米的范围内香港名都城、✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

编辑

医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。

编辑

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅

万万没想到，“前世烂尾楼”竟然也可能成为有些人旅游打卡的理由。

曾因“财政收入不足10亿元，却耗资近2亿元修地标”的贵州独山县【天下第一水司楼】，在2016年动工，总建筑面积6万平方米、楼高99.9米，号称融合水族、布依族图腾的全木质榫卯建筑，曾申报三项吉尼斯纪录。

编辑

然而仅仅一年不到，项目就因投资方资金链断裂，国有平台接手无救，救彻底停工，成为“天下第一烂尾楼”，并在2019年被中纪委点名批评，次年独山县委书记潘志立因受贿、滥用职权获刑。

编辑

如今，该烂尾楼已经被改造成为“紫林山豪利维拉酒店”，由格美集团（格林豪泰母公司）接盘，是一座集酒店住宿、餐饮、会务、休闲娱乐、康养于一体的酒店，拥有365间客房。

据悉，该项目先由县属平台公司贵州鑫影文旅在2022年接盘，承接2亿债务，并通过消防安全等法定验收，后在2023年以贵州省旅游产业发展集团名义与格美集团达成合作，所有权、管理权、经营权分离。

编辑

第三方平台信息显示，该酒店共有12种房型，包括标准大床房、商务套房等，今年国庆普通房型的价格由490元每晚至1240元每晚不等，其中双床标间在10.1-10.8期间已经显示售完。

而据极目新闻报道援引酒店方面回复，国庆期间该酒店最贵的行政大床房，价格达到每晚3888元。

编辑

前台表示，目前酒店日常的入住率能达到60%，其中双床房最畅销，今年国庆节期间的房间预订率也很高，可能入住率高于预期。

酒店是2024年年底开始试运营的，今年5月才正式运营，这个是酒店经历的第一个“国庆小长假”。

编辑

从住客的评论来看，“前身是天下第一水司楼”的出现率极高，不少游客出于猎奇、打卡建筑、体验服务、享受住宿获赠“荔波小七孔、都匀秦汉影视城等景区免票”优惠等原因前往住宿。但也有住客认为配套有待提升，饭又贵又难吃。目前去哪儿平台上，该酒店评分已涨至4.9分。

编辑

据了解，从“天下第一水司楼”的标志性烂尾楼工程，摇身一变成为网红酒店的改造中，并未改变建筑主体、外形等，团队除了将全木质结构改为钢筋混凝土框架，大堂吞口木雕、琉璃陶等文化符号全部保留，增加了本地小吃、搞非遗互动、景区优惠等服务增值项。

编辑

“水司楼的重生，为全国闲置资产改造提供了可复制的范本。”独山县文旅局负责人表示，酒店已带动周边农家乐、特产店兴起，创造就业岗位超200个。从“烂尾教训”到“盘活经验”，也希望该项目能为更多烂尾楼复活提供思路和信心。

✅✅华润·士林润园售楼处电话：400-8787-740✅✅