青浦绿城春晓园(2024售楼处最新咨询)户型图_小区绿化_交通地铁_楼盘规划

总价500万级的客户还犹豫什么？虹桥徐泾地段碾压下游板块，人生进阶正当时！ 展开地图不难发现，如今浦西总价500万级新房热门供应板块：南翔、嘉定新城、颛桥、吴泾、九亭、泗泾等，都可以看做大虹桥的下游板块，承接虹桥价值外溢辐射。无论是规划能级、配套能级还是产业能级， 徐泾对下游板块都是碾压态势 ，同样的总价预算买3房，徐泾没有放过的道理！

上海青浦绿城春晓园售楼处预约咨询：400-1010-064☎仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

示意图，仅供参考

地段决定下限，产品决定上限！绿城的房子永远是人生资产的压舱石！

无论是哪个板块，但凡有绿城进驻，必然剑指板块品质标杆，在二手市场的表现总是要强于其他同期次新房。

比如浦东唐镇的绿城玉兰花园、森兰的绿城御园，比同期次新房挂牌价基本都要保持近2万的价差！

而现在 绿城春晓园售楼处预约咨询：400-1010-064☎反而是徐泾新低价，联动价仅约6.2万，未来的成长空间不言而喻！

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当然，即使只着眼于当下，配套成熟的徐盈国际住区次新房价格也较为坚挺，万科、仁恒项目的挂牌价基本稳定在8万朝上，以此为锚点，春晓园售楼处预约咨询：400-1010-064☎的性价比肉眼可见！

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人这辈子一定要住一次绿城！

是的，抛开地段、也不考虑资产配置，从纯粹的自住角度出发，绿城的高品质也是市面上极为臻稀的。

基本上住过绿城的业主很难再适应其他小区，而做客过参观过感受过绿城品质的，内心总会萌发同一个想法：人这辈子一定要住一次绿城！

更重要的是，作为大虹桥献礼新作，绿城这次带着满满诚意而来，春晓园售楼处预约咨询：400-1010-064☎不仅完美继承了绿城血统，更做了全方位的升级更新，比如：

· 建筑材质上，示范区及未来交付小区大量使用 蓝珍珠石材 、与宝格丽同源的 玉石玻璃 。

· 社区景观上，打造 天幕泳池 及中央水景，规制充满仪式感的 风雨回廊 （10万+豪宅标配） 和 地上地下精装双大堂 ，营造大面积绿地草坪和7大泛会所空间！

· 精装配置上，甄选 国际大牌 ，打造 魔鬼细节 与 无死角收纳 ，并且加载 全屋智能化系统 ，呈现的硬核品质比起市区千万级豪宅有过之而无不及！

项目示范区实景图

可以说，绿城亮剑，大虹桥品质标杆之争再无悬念！

如今以徐泾新低价买板块品质标杆的机会就在眼前，无论是为了进阶地段、资产保值还是享受绿城品质，春晓园售楼处预约咨询：400-1010-064☎都没有错过的理由！

绿城纯正血统，全方位迭代升级剑指大虹桥品质新标杆！

在上海豪宅圈层，绿城的IP极具号召力，因为二十几年来，绿城总是将更好的品质献予上海，从绿城第一代高层作品上海绿城，到豪宅传奇之作绿城玫瑰园，再到黄浦江畔的绿城黄浦湾， 绿城旗下作品总是能定鼎板块品质巅峰！

如今作为大虹桥的献礼作品，绿城在春晓园售楼处预约咨询：400-1010-064☎身上可谓下足功夫，强大的产品力扑面而来，这一章我们先重点聊聊项目的社区！

①从示范区提前实景体验未来小区的归家之礼！

为了让业主提前感受未来小区的归家礼遇，绿城居然用一整个示范区的真材实料 （示范区不在小区内，未来要全部拆除） ，只为换得客户的肉眼可见！

而有幸参观过项目示范区的小编，着实不敢相信这是单价6字头的项目。

在示范区入口，项目居然大量使用 蓝珍珠石材！ 要知道这种珍贵材质最初只能从挪威进口，所以一般只用在室内装饰的点睛之笔。绿城只为品质不惜成本的产品主义被体现的淋漓尽致！

项目示范区实景图

进入示范区之后，映入眼帘的是与上海宝格丽展厅同款的 玉石玻璃景墙 ，别致的翡翠色调和半透明质感给人一种沁人心脾的感觉。

项目示范区实景图

在售楼处入口水院正中央，一颗整株大棵的 百年红枫 经过绿城景观设计团队27天12700公里，从1200+棵红枫中精心挑选，伞状饱满，寓意鸿运当头！

要知道无论是蓝珍珠石材、玉石玻璃还是百年红枫未来都会成为小区的交付标准，如此高阶的审美，谁能复制？！

项目示范区实景图

②不止是天幕泳池，更是一路连缀的水景盛景！

你一定好奇，为什么只有绿城社区坚持配置室外泳池，其他项目却很少见到。

理由很简单，社区泳池的维护成本和难度都太高了，所以很多项目即使卖的时候有，后期也大概率会抽干空置。

但对绿城来说，这是标配也是传统，更是绿城物业实力的体现，20年前的绿城项目能做到，现在的春晓园售楼处预约咨询：400-1010-064☎只会更好！

而且在春晓园售楼处预约咨询：400-1010-064☎，室外天幕泳池将不止是夏季游泳专属，1年四季都会成为水景的一部分。从小区大门水景， 到小区中央主水景，再到层次水景，最后是天幕泳池，四大水景一路连缀，将“依水而居”的诗意生活做到极致！

交付于2004年的上海绿城项目露天泳池实景图

③10万+豪宅都难得一见的风雨回廊！

风雨回廊这种社区高配在10万+的豪宅项目都难得一见！ 而这样的豪宅配置居然出现了在了单价6字头的春晓园售楼处预约咨询：400-1010-064☎！

沿中央泳池四周而建，春晓园售楼处预约咨询：400-1010-064☎规制一条长约500多米的风雨回廊将超级入口、架空层、宅间花园等节点串联，无论什么天气，业主归家都从容无比，遛娃散步都风雨无阻！

春风金沙项目实景图

④油画框立面，极具辨识度的城市天际线！

在唯美的社区景观中，矗立的是犹如油画框的美学立面。

项目建筑立面汲取国际superflat超平美学理念，以深灰色型材、香槟金线条与大面玻璃搭配，且沿主次干路住宅采用全封闭阳台，整齐划一的立面效果从远处看质感轻盈，又兼具科技感，未来必然又是大虹桥徐泾一道靓丽的风景线！

油画框建筑设计意向图，仅供参考

⑤7大泛会所空间，尊重每一位业主的兴趣！

在小区中间的区域，各个楼栋的1楼都做了架空的设计，总共1500多平的空间里，安排了7处泛会所空间，涵盖健身房，桌游室，儿童游艺区，阅读书吧等内容，让各年龄段业主都能找到独属的乐趣！

绿城春风金沙项目架空层实景

⑦地上地下精装双大堂！

春晓园售楼处预约咨询：400-1010-064☎的车库，在绿城地下光厅基础上，加入采光天井的设计，采光穿透玻璃，形成地下天幕光厅。

项目设置了 地上地下双精装大堂 ，融合无感归家系统，尊崇备至，仪式感满满！

交通方面： 绿城春晓园售楼处预约咨询：400-1010-064☎步行约1公里可达17号线徐盈路站，3站可达虹桥火车站然后换乘2/10号线通达浦西浦东市中心。 而且徐盈路站是标准的“小而美”站点，从地面入口到上地铁几乎不用走太多路。

地铁站实景图，图片来源于网络

商业方面： 17号线徐盈路站上盖约10万方商业中心 天空万科广场 ，1站之隔还有新晋网红地标 蟠龙天地 。

天空之城是大体量丰富业态的综合商业体，蟠龙天地则是媲美黄浦新天地的精致商业街区，既有江南古镇的悠然自得，又有接轨国际的潮流风范！

快慢之间，1站切换，理想人生，就此开启！

天空广场实景图，图片来源于网络

蟠龙天地实景图，图片来源于网络

教育方面： 项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地，非常令人期待。 免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准

9月29日晚间，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，提出调整住房限购政策、优化住房信贷、调整住房税收等七条政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。

同策研究院宋红卫认为，上海住建委出台的政策，积极了响应了926政治局会议，以进一步促进房价止跌回稳的政策出台基调。内容主要两方面的，第一是扩大购房基数，第二是降低购房的门槛及购房成本。主要体现在以下三个方面：

第一、从扩大购房基数角度来看，政策主要涉及3个方面：1、上海进一步优化了外地户籍的限购政策，在外环外区域购房年限从原来的“5改3”，现在改到“3改1”，极大地扩充了外环外购房的人群基数。从我们监测的上海527新政效果来看，“5改3”政策对于扩大购房基数效果比较明显。所以这次新政出台之后，也会有一定的积极影响。2、将外地户籍交满3年社保的人，视同为本地户籍的购房待遇，增加交社保超过3年人群的一张房票资格，增加了这部分外地人群改善性需求的释放。3、针对于临港专区的一个特殊政策，对在新片区工作、存在职住分离的群体，可在新片区增购1套住房。也就是针对职住分离的这部分人增加一张房票。这个政策的原因是，根据我们此前的测算，在临港工作但具备上海户籍的群体大概有6000~9000人，这部分上海户籍人口因为一些的因素可能在临港区域是限购的，但又因工作原因必须在临港居住，其实在临港有实际的住房需求，这部分群体需求的释放，其实对于临港的产业经济发展都有比较大的利好，当然对临港的房地产市场也是个比较大的利好。

第二、从降低购房门槛及购房成本角度来看，首套房首付比例降为15%，二套房比例降为25%，特殊区域可能二套房的比例下降为20%，进一步降低了外围区域的购房门槛。可以看到，上海的调控政政策，相对来说属于因区施策，属于一种精准性的调控，包括相应的税费调整，公积金政策的调整等等。没有一刀切的政策，这里面也可以看出上海楼市基本面还是具有一定的韧性，所以这次的调控政策还属于一个渐进式儿的调控优化政策。

第三、上海改善型需求趋势愈加明显，存量贷款利率的调整，有利于改善型需求的释放。值得关注的是，政策的叠加效应对楼市的影响效果最显著。限购政策调整后，购房人群基数增加，对于刚需群体的释放是利好，存量贷款利率调整后，按揭贷款成本下降，能有利于改善群体的购买力的释放。最重要的是政策出台后对于楼市信心的恢复和建立有直接帮助。一线城市是全国楼市的风向标，上海等一线城市楼市将会率先止跌回稳，这对全国楼市具有示范和引导作用。