新长宁・水韵名邸-上海青浦(新长宁・水韵名邸)楼盘详情-新长宁・水韵名邸房价-户型-容积率-小区环境

新长宁・水韵名邸✨售楼处电话：400-8877-480✨开发商＆专线预约电话：400-8877-480✨位于上海市青浦区郏店路 55 弄，地处上海西郊，于繁华与宁静间寻得平衡，成为购房者心仪之选。该项目由上海长怿企业发展有限公司与上海新长宁 (集团) 有限公司携手打造。新长宁集团经验丰富，此前成功打造缤谷广场、长房国际广场等项目，为水韵名邸的品质筑牢根基。

交通出行优势显著，项目紧邻崧泽高架、绕城高速等要道，自驾出行便捷。南侧有地铁 17 号线赵巷站，进站 6 站直达虹桥火车站，还能无缝换乘 2 号线等；项目北侧在建的示范区线赵重公路站，将使未来交通更加畅达。周边 2 公里内有 24 个公交站，像凤联路联星村站等，为日常出行提供多样选择。

周边配套完善，教育资源丰富，3 公里内有 5 所幼儿园，如寿丰幼儿园、上海市青浦区双佳幼儿园；1 所小学即青浦区重固小学；1 所中学为青浦区重固中学；还有上海师范大学附属青浦实验学校等，覆盖全龄段教育。

医疗方面，3 公里内有德达医院、中山医院青浦分院、复旦大学附属华山医院等综合型医院，为健康护航。

商业配套成熟，乘地铁 3 站可达汇聚 200 + 知名品牌的天空万科广场；周边 3 公里内还有 4 个购物中心和 136 个超市

休闲去处众多，周边 3 公里内分布着 19 个公园，像留园、重固镇农民公园等 ，自然与人文景观相得益彰。

目前，二期建面约 79 - 133㎡房源在售，均价 35276 元 /㎡，一房一价；一期建面约 82 - 133㎡虹桥水岸海派装修宅邸也在售卖，单价约 2.99 万元 /㎡起，均价 34591 元 /㎡，一房一价 。新长宁・水韵名邸凭借优质的地段、丰富的配套和合理的价格，为业主勾勒出理想的品质生活蓝图 。

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国企新长宁集团

作为一家深耕上海长达25年的上海老牌国企，新长宁集团不仅打造过古北嘉年华庭、虹桥怡景苑别墅等多个耳熟能详的高端社区，还拥有众多如IBP虹桥国际商务花园、缤谷广场等高级商办。

甚至就连如今已经发展成为长宁城市地标的临空经济园区，也是新长宁集团的众多代表作之一！

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因地制宜，低密滨水住区

项目南侧是天然河道，这种天赋对应的是更宜居、更舒适的滨水慢生活。

新长宁集团因地制宜，结合项目自身超低容积率，打造了12-14层的纯小高层社区。

不仅亲水性更好，而且没有连廊，得房率更高，享受堪比洋房的居住体验！

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天华设计，新式海派风格

项目聘请了设计过古北壹号，龙盛福新里等豪宅的上海天华建筑设计有限公司，融于重固6000多年人文底蕴，打造了独特的新式海派风格。

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历久弥新，高颜值外立面

项目外立面由干挂石材、真石漆+深咖色铝板装饰，不仅风格契合时下年轻人审美更具颜值，而且提升城市形象历久弥新。

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科学布局，十大功能空间

社区内打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”的景观布局，整体景观内外交融，一步一景，充分考虑全龄段的居住需求，让休闲、运动、景观紧密结合。

八大安防，配双入户大堂

项目在智能化方面采用八大安防系统，而且配有双入户大堂，另外电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！

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项目基本信息

物业类型：70年产权住宅

栋数：8栋

总高：12—14层（一梯两户带梯控）

总户数 ：524套

车位数 ：721个

交付标准：精装交付

容积率 ：2.0

绿化率 ：35%

均价：3.48万

面积：建面约82㎡ 2房1卫；建面约92㎡3房1卫；建面约111㎡3房2卫；建面约133㎡4房2卫

户型分布↓

（收官1#7#8#）

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户型鉴赏↓

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板块配套

交通配套

崧泽高架：项目距赵重公路出入口约1km，自驾约15公里到达大虹桥板块

轨交17号线：项目距赵巷地铁站约2.3km，6站直达大虹桥交通枢纽

长三角示范区线：项目距赵重公路站约1.5km，步行方可到达（在建中，2028年通车）

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商业配套

17号线沿线站站TOD

虹桥站：虹桥天地（约11.6万㎡商业）+龙湖天街（约25万㎡）+虹桥丽宝广场（约7万㎡），3大商业体总面积约43.6万㎡）

蟠龙路站：蟠龙天地约5万㎡商业古镇

徐盈路站：万科天空之城约10万㎡商业

汇金路：宝龙城市广场总面积约35万㎡

嘉松中路：奥特莱斯+合升天地商业面积约37万㎡

淀山湖：东渡蛙城、万达茂、吾悦广场、怀盛399广场等4大商业体

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教育资源

上师大附属青浦实验学校华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园上师大附属青浦实验学校华师大实验学校等多个教育资源（规划中）。重固小学、重固幼儿园、寿丰幼儿园（期房不承诺学区，以后期教育主管部门的最新政策为准）

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医疗资源

3公里范围：重固社区卫生服务中心和红十字护理医院

5公里范围：德达医院（三甲）

7公里范围：中山医院青浦分院

10公里范围：复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心、远大医疗中心等综合型医院资源