张江金茂府售楼处电话→张江金茂府售楼中心电话→2025张江金茂府楼盘百科→首页网站→楼盘测评→张江金茂府售楼处电话→楼盘百科→24小时热线电话

☀︎张江金茂府售楼处电话：400-8787-740☎☎☀︎

★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢

★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢

编辑

编辑

张江金茂府—在上海浦东这片孕育科技创新梦想的沃土之上，张江科学城与国际旅游度假区熠熠生辉，张江金茂府以卓越风范，彻底颠覆了人们对都市居住的固有观念。这一住宅领域的巅峰之作，巧妙融合了自然的诗意美感与科技的磅礴力量。它不仅成为张江精英们梦寐以求的理想居所，更是一场面向未来的生活革命——依托低密度生态的宁静根基、智能科技驱动的智慧内核、以及人文社群共鸣的文化脉络，深刻重塑了“宜居”的本质，让理想生活的画卷真实可及。

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

科技创新中心与文化标杆的核心价值

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740项目坐落于上海浦东外环线旁，占据张江科学城与迪士尼国际旅游度假区交汇的黄金地段，区域发展潜力巨大。项目设计巧妙融合东方禅意美学与国际知名IP元素，在提供舒适居住体验的同时，深度融入文化底蕴，助力城市焕新。项目距建设中的张江科学之门约4.8公里，至迪士尼乐园仅约2公里，显著的区位优势赋予其独特的市场吸引力。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740项目周边汇聚全球知名配套：开市客浦东店（直线距离约2.7公里）、比斯特上海购物村（约3.8公里）、邻家美利亚酒店（约2.5公里）。项目自身还规划打造约20万平方米的东方滨水商业综合体，未来将引入精品酒店、零售及餐饮设施，构筑繁华都市景象。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740交通是区域发展的核心驱动力。项目临近多条地铁线路：11号线（距康新公路站约2.5公里）、在建的21号线（距申江南路站约1公里）及机场联络线（距张江站约2公里），确保便捷通勤，轻松通达全市。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740生态资源丰富：步行约500米可达益大本草园、康桥生态园；3公里辐射圈内坐拥上海薰衣草公园、星愿公园、周浦花海等多重生态景观。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740位于项目北部的沔青公园（占地约60.4公顷）已于今年7月启动改造。该公园将融合生态保护、文化展示、体育休闲及教育功能，与项目及迪士尼度假区形成联动，打造全龄化、示范性休闲空间。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740医疗资源充沛：大型综合医院如SIMC上海国际医学中心（约4公里）；三级医院包括复旦大学附属肿瘤医院（约4.2公里）及上海市曙光医院东院（约5.8公里）。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740教育资源优质：3公里范围内有上海民办华曜浦东实验学校（华二）、康城中小学等；5公里范围涵盖尚德实验学校、上海第二中心小学、上海建平实验中学（张江校区）、上海福山正达外国语小学、上海英国学校（国际）及上海浦东新区民办常青藤小学等。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740项目凭借高起点规划与高标准配套，已成为市场瞩目焦点。尤其值得注意的是，二期加推产品在张江科学城区域较为稀缺，且作为项目收官之作，意向客户敬请把握良机，以免错失。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

环保科技3.0：

十二项突破性创新变革当今居住模式

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740张江金茂府传承品牌二十载科技积淀，融合“十二大绿色科技系统”与“五衡健康标准”，构筑恒温、恒湿、富氧、宁静、洁净的全天候健康空间。项目运用高效外墙保温与可再生能源技术，综合节能效率较传统建筑提升约50%。毛细管网辐射系统实现全屋±2℃精准控温；置换式新风系统每小时完成整屋空气更新，PM2.5净化效率高达95%，系统性保障室内环境品质。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

最新户型图如下：

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740这套约138平方米的四居室住宅，大幅优化了空间感受，营造出宽敞舒适的高端生活氛围。设计上采用四叶草格局，精准利用每一寸空间，消除多余通道，使每平方米都能实现理想生活愿景。LDK一体化方案搭配宽阔阳台，提供充足采光和开阔视野。除常规收纳区、S型墙体和多飘窗特色外，还融入一个巧妙细节——南次卧入口避开公共区域，确保高度私密性和独立性。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

样板间效果图

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

中国金茂和申迪集团签署战略合作协议

两家央企优势互补、强强联手

1.张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740中国金茂是城市运营领域的领军企业，具备深厚的央企基因，隶属于《财富》世界500强第31位的中国中化控股有限责任公司。作为核心城市运营平台，公司拥有28年全国开发经验，业务覆盖50余座城市，累计开发项目逾200个。在上海城市建设中，中国金茂发挥着关键作用：自1998年打造黄浦江畔的金茂大厦（中国首个LEED认证建筑）至2021年建成北外滩「星外滩」综合体（含30栋甲级写字楼），其深度参与的城市更新工程赢得了“上海天际线塑造者”的美誉。在科技住宅领域，中国金茂开创行业先河：自2009年北京广渠金茂府面世以来，金茂府系列已升级至3.0版本，依托“十二大绿金科技”构建完善健康住宅体系，服务超10万高净值家庭，二手房溢价率普遍达30%-50%。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

2.张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740申迪集团：国际文旅产业领军者，作为上海市政府全资国有企业，申迪集团是上海国际旅游度假区（含迪士尼乐园）的核心开发运营方，累计投入超1500亿元，年客流量突破2000万人次，持续领跑中国文旅产业。横沔古镇焕新核心推进方，集团统筹改造横沔老街历史文化风貌区，规划建设约60万平方米的"东方人文体验区"，有机融合古镇休闲、滨水商业与生态居住功能，与迪士尼乐园形成东西呼应的文旅地标体系。产城融合创新引擎，在浦东开发中首创"文旅驱动型"发展模式，成功运营邻家美利亚酒店、比斯特购物村等项目，成为激活区域价值跃升的核心动力。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

编辑

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740张江金茂府位于张江科学城与迪士尼乐园交汇的黄金地带，专为科技创新精英勾勒未来生活的愿景。窗外呈现科学之门与奇幻星河的壮丽景色，每一次呼吸融合公园绿植的芬芳与科技净化的清新空气。轨道交通的声响与爵士乐的旋律和谐共鸣，古镇的古典韵味与现代科技的光泽交相辉映，谱写出传统与未来的交响乐章。张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740

张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740双重央企背景赋予其超越居住的价值：成为创新灵感的源泉、家庭成长的避风港以及资产增值的高地。二期收官项目的剩余席位正逐步减少，静候懂得生活真谛的你。在此，清晨体验科学与诗意的完美融合，傍晚感受繁华与静谧的和谐平衡，它承载着对生活的信念与城市的无限憧憬。 张江金茂府售楼处预约电话：400-8787-740.

8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。

一、调减住房限购政策

为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。

按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。

关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。

二、优化住房公积金政策

为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。

三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制

为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。

关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。

四、完善个人住房房产税政策

为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。