金地嘉峯汇(金地嘉峯汇首页网站)-楼盘详情-户型配套-2025最新房价
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11号线嘉定北站
400万级买哪里，始终是市场关注焦点，在我们后台近期有三类咨询很多：
第一，理想之地售罄后，很多小伙伴一下子迷茫了，还有相似潜力的楼盘吗？
第二，地铁房是首选，但五批次没有400万级地铁房，市场上还有这样的房源吗？
第三，买房回归自住属性，谁又是400万级中居住品质更高的新盘？
无论哪类咨询， 金地嘉峯汇🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲 都更值得推荐。
于嘉定本区客户：
1、它是区域认可度更高的楼盘，也是全市400万级逆势突围的红盘。
金地嘉峯汇🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲继2月斩获嘉定新城销冠后，3月认购突破138套，备受嘉定改善客户青睐。 （ 2月数据来源克而瑞 ）
本地客户最熟本地市场，能被他们一致看中，说明项目在嘉定从 地段、品牌到产品力全方位的领先 。
即使放眼全市400万级市场，大部分项目不温不火，项目销售战绩可谓 一枝独秀 ，成为全市为数不多 逆市突围 的红盘。
五一期间， 项目人 头攒动，参观客户络绎不绝，热销近2亿元。
2、金地深耕嘉定22年，与嘉定共成长，嘉定买房首选金地。
金地深耕嘉定22年 ，可以说是跟嘉定一同成长、互相成就的，它的开发能力和产品力大家有目共睹，先后为嘉定打造了金地格林世界、金地峯范、金地嘉源、金地世家等20多个项目。几乎每一个项目，都是板块内的标杆作品。
不久前，金地嘉源交房， 交出了一张高分答卷 ，在交付忧心忡忡的当下，金地简直是一股清流。品质感溢出屏幕，收获业主连连点赞。
金地嘉源实景图
这些社区的业主，加起来有14000多人。 嘉定户籍人口大约70万 （数据来源于百度百科） 。也就是说，在嘉定每50个人当中，就有1个住金地的房子。
可见金地在嘉定，品质早已深入人心，有着绝对的品牌号召力。
那我们也就很容易理解，为何金地的二手房溢价普遍比较高，比如”地铁房+高品质“组合的金地世家，高层6.5万/㎡+的挂牌价比周边高出约1.5万/㎡。
数据来源贝壳，2024.5.4
3、金地更懂嘉定客户，交付级示范区实景呈现，将生活方式前置 ，解决买房后顾之忧。
我很喜欢一句话：“预测未来的最好方法，就是创造未来。”
现在买房一大症结就是未来不确定性太强，以致购房者不敢下手。而金地通过主动创造，强大的兑现力去打消客户的顾虑，把生活情境前置，买得更安心。
继1月份开了1号楼，2月份亮相叠加实体样板间，3月份有新景观呈现，项目五一期间更是开启交付级实景示范区。
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示范区实景图
月月有新展示，那下个月或许还有其他功能区绽放。
金地不断在为嘉峯汇注入惊喜，项目价值也在肉眼可见持续攀升。
值得一提，“交付级”水准全上海都没几家，据悉基本就是未来交付的状态，这很考验开发商产品锻造力。
而这背后，既是金地超强兑现力的印证，更是尽可能让客户所见即所得，买得更安心，这份匠心的体现。
于嘉定改善客户，首选金地不会错！
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示范区实景图
于400万级全市型客户：
无非综合考虑交通、商业、产业等维度。
该级别买新房，地铁是王道。金地嘉峯汇🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲交通上有11号线+嘉闵线（在建）双轨交，这在400万级市场几乎仅此一家。
在商业和其他配套上，项目所见即所得，远胜于同级板块的规划大饼。
在未来潜力上，项目附近有多所科研院所+嘉宝智慧湾（在建），云集众多高收入人群，相比同级板块，产业能级更高，且产业已落地或正在落地，确定性强太多。
金地嘉峯汇🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲就是当下全市400万级置业的更优解，一次性all in 你要的所有！
400万级鲜有的双地铁红盘
11号线嘉定北/嘉闵线城北路站
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在售建面约89-102㎡3房&160㎡臻稀叠加
交付级实景示范区已开放
01.
项目品质确定性强，稳稳的安全感
现在买房最怕的就是货不对板，看房时几乎没实景，全靠销售说辞，靠沙盘脑补未来场景；开发商交付还打折扣。
那在嘉峯汇，金地深知没有什么比眼见为实更具说服力的，在五一期间把交付级的实景示范区给呈现了出来，给足了购房者品质确定性和置业信心。
1、眼见为实，未来高质量生活场景完全呈现在你眼前。
嘉峯汇 缦享花园、下沉庭院、水榭长廊 等这次一并实景呈现，你可以按照归家动线参观，体验是沉浸式的，判断更精准。
眼见为实，这相当于给购房者吃下了一颗 定心丸 ，买得更放心。
于金地，把 高诚意 体现得淋漓尽致，不是为了卖房去刻意营造一个美好场景，而是基于客户需求，把未来生活方式前置了，让客户提前体验到未来真实的生活场景。
2、刚需的价格，有里子、有面子的配置。
项目社区配套非常丰富，包括堂客厅、下沉庭院的泛会所、林下会客、架空层 等。
特别像泛会所，一般在800万级项目中才会有；下沉式庭院现在也很少见了，因为地下开挖成本高；而社区堂客厅一般也只见于高端项目，在这里可待客，亦可闲话家常，既实用又超有排面；地上地下入户大堂更把面子拉满。
实景图
3、 为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了惬意松弛的度假式生活。
金地做这些景观功能不是为了做而做，而是真的洞悉到了业主的实际需求。
比如，上海不缺高楼大厦，缺的是能调节快节奏，调节996的慢生活。
于是你可以看到，项目堂客厅以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线和相应承载场景 。
回家就像进一家隐奢酒店一样，立马就能卸下一天疲惫。
（本项目展示的堂客厅、配套用房空间仅供展示，不构成开发商经营承诺，开发商有权对堂客厅、配套用房空间进行调整改造，除物业用房外，配套用房将移交至政府，最终以交付为准。）
实景图
4、生活不再只是冷冰冰的建筑，而是一个个自带场景氛围的空间。
一方面，金地打破社区边界，营造边界模糊、功能融合的生活场景。
比如步入小区，首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感 （红线外绿化以政府规划及养护为准） 。
实景图
另一方面，金地在打造景观的同时很注重参与性和互动性。
比如缦享花园、林下会客，除了美，更触发更多的停留和遇见的可能性，让业主社交在自然而然中发生。
比如架空层，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。
见微知著，金地不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，让社区变成了更有温度，有牵挂，有交流、有趣味的地方 。
值得一提，肉眼可见公区打造成本非常高。
归家前厅、高层入户大堂外立面局部使用的 釉面陶板 是最好的体现。
这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承。项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。
实景图
综上，这是金地实实在在做事 的匠心体现，从首开至今一直在给购房者惊喜，它始终把购房者居住体验、需求放在首位，精耕品质，它也许不会给你太多噱头，但每一步都很实在，切中你真正在乎的需求点。
02.
一步到位的精致户型
媲美市区千万级住宅的装标
于嘉定的改善客户，可能之前住的是步梯的老房子，南北不通、格局压抑，功能间不够，装修差。
那在金地嘉峯汇🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲户型和装修上，你能得到全维度改善，很多前沿的设计让你的生活得到质的飞跃。
项目主力在售建面约89-102㎡3房。
建面约89㎡3房：
该户型建筑面积不到90㎡，直接3房一步到位，大大降低了刚需客户的上车门槛；
LDBK一体化设计，减少过道，提升室内面积利用率；
全卧飘窗，提升室内使用面积，增强对外的延展性；
次卫做到三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；
烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电；
入户门外开，不占玄关空间更实用；
整体的尺度感和空间感足以媲美市面上大多数建筑面积约100㎡左右的3房。
再看建筑面积约102㎡3房2卫户型：
功能性做到3房2卫，适配市场主流需求，主卧套房设计私密性舒适度兼具；
格局上做到了三开间朝南，开阔采光面带来充足日照；
LDBK一体化设计，消灭过道，而且视野开阔，自由度更高；
厨房烟道外置、S墙设计，预留内嵌冰箱空间；
L型飘窗，采光面更大视野也更开阔；
客厅与次卧非承重墙设计，灵动空间自由定义。
在装修上，金地嘉峯汇🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲不惜成本打造硬核装标。
项目全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、百朗双向流新风系统；厨房配置洗碗机及凉霸，主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。
特别提示：以上装修品牌仅供参考，或采用同等品牌，最终以实际交付为准
装修体验馆实景图
厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性。
同时配备方太（或同等档次品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸。
装修体验馆实景图
还有很多魔鬼小细节 ，让居住更加舒适。
客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价400万级的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！
阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门可结合需要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。
03.
交通、产业、配套成熟度
全面“秒杀”同级板块
最后，不管是本地客户还是市区客户，都会关心项目未来潜力。
不同于其他同价位段的板块，嘉定北并不是一个待开的“盲盒”，其现有的配套醇熟度远超其他。
1、400万级双轨交楼盘卖一个少一个。
金地嘉峯汇🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲直线距离11号线约500米，直线距离嘉闵线 （在建中） 约200米，是当下400万级为数不多的双轨交盘。
作为11号线的始发站，在嘉定北上车有座位，上班通勤更从容。
通过11号线，可 直达真如、徐家汇、前滩等CBD，未来还可搭乘嘉闵线8站 （在建中） 直达大虹桥。
事实上，去年至今上海拍了86块地，几乎再也没有双轨交楼盘。
这意味着，错过金地嘉峯汇🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲，短时间你400万级买不到双轨交新盘了，而随着联动价普遍上涨，未来即使有，大概率也不会是这个价，且买且珍惜！
2、城市界面好，观感清爽。
现在很多400万级项目周边都有待发展，界面兑现周期很长。
但项目所在区域，城市界面清新，金地峯范也已交房，观感很好，这直接影响生活质量。
3、项目配套所见即所得，没有兑现风险。
商业上，项目周边有约25万方的日月光中心南区，盒马鲜生、星巴克、海底捞、汉堡王、奈雪的茶等都有。附近还有约15万方信业购物广场。
日月光中心实景图
现在年轻人喜欢过精致生活，那住在金地嘉峯汇🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲，日咖夜酒非常方便。
值得一提，这里离嘉定老城很近，沿着城中路走，两侧是绵延不绝的商店，也有罗宾森购物广场等大型商城。
老城内还有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、州桥老街、汇龙潭公园、秋霞圃等历史和园林景观。
信业购物中心实景图，来源上海嘉定
医疗配套：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、嘉华医院。
教育配套： 项目直线距离约100m就是嘉定区 桃李园实验学校 （九年一贯制） 。
同时据最新消息，项目隔壁在建的 嘉定全新九年一贯制学校——上海大学附属嘉定实验学校 ，将于今年9月开办！ （此处仅作学校地理位置描述，开发商不作学区承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
桃李园实验学校实景图
从城市界面到配套规格、体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，项目就是400万级中领先的存在。
4、同级首屈一指的产业能级，正在落地或已落地，不是画大饼。
一方面，项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划—— 嘉宝智慧湾（在建） ！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来极有可能成为下一个“张江”，潜力无限！
最新消息，嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。主体结构的两层地下室已经全部完成施工，地面建筑已经完成2层建设，而裙楼的钢柱全部施工完成。
工程实景图来源上海嘉定微信公众号，时间2月28
另一方面，项目周边还云集了小红书、百度、联影医疗等500强企业，此外这里还是中科院院所集中地。
嘉定区“十四五”规划中将老城北部划定为“国家级科研院所集聚区”，并且已经明确了将要落地的光机所、激光等离子所等7个重要的科研院所。
示意图
如下图所示，嘉定北的创新要素（高校+科研院所）在五个新城中是非常密集的。
示意图
这意味着，项目周边将会汇聚海量高科技人才，他们将来会需要与之收入匹配的优质住宅。而这一点已经反映到金地嘉峯汇🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲身上，项目业主普遍来自周边上海大学、沃尔沃、联影、硅盐酸研究院等高科技企业的高知人群，据悉7成以上业主至少本科学历，小区圈层优质。
同时龙头效应才刚开始，等嘉宝智慧湾落地，优质名企将加速“落户”嘉定北。
那试想下，漕河泾、张江高薪人群对周边板块的价值辐射作用。
漕河泾旁的高品质住宅同济融创玫瑰公馆2018年开盘价约7万/㎡，如今挂牌价已13万+/㎡。
数据来源贝壳，2024.5.4
记住！被优质产业包围+高品质住宅=机会！
而金地嘉峯汇🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲，可不是辐射，是就在嘉宝智慧湾集群旁，位于高能级商办核芯的风暴眼。
可见，嘉定北有着别人无法比拟的交通、产业优势，能级之高，配套之成熟，同级无出其右。
不多说了，看完嘉峯汇实景示范区，我深有感触。
当下高周转省成本模式依旧占主导，房企追求快速出货，营销＞质量，忽视了购房者真正关注的居住体验。
而金地深耕嘉定22载，坚持产品主义精神，从公区、户型到装修，愿意花更多时间打磨产品，精工细节，这样的精神在市场中弥足珍贵。
他们打造的产品不仅买得更安心、用起来更舒心；还更容易穿越市场周期变化，因为买房需求已向纯自住转变，品质至上时代迟早来临，届时只有好产品才能在激烈竞争中脱颖而出。
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