中信泰富外滩道(售楼处)首页网站-2025中信泰富外滩道营销中心(售楼处中心)外滩道欢迎您-周边环境-户型-价格-地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间

♐中信泰富外滩道官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅是位于上海杨浦滨江核心区的高端综合体项目，由中信泰富与杨浦国资联合开发。项目总占地面积约8.65万平方米，总建筑面积约18.1万平方米，涵盖5栋15-17层高层住宅、23栋2-3层别墅，以及甲级办公、高端商业等多元业态。高层住宅主力户型为100-220㎡三至四房，别墅产品建面未详，预估均价14万+/㎡。项目以“鎏金为脉络”，融合海派文化元素，高层外立面采用全幅玻璃幕墙设计，别墅复刻石库门肌理。♐中信泰富外滩道官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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项目距黄浦江仅500米，部分高层户型可直面江景，交通便捷，双轨交汇，自驾可快速通达陆家嘴等核心商圈。周边商业、教育、医疗配套完善，且项目自带商业街区。作为内环内少有的低密度高端城市综合体，中信泰富外滩道满足不同客户的居住需求，是杨浦滨江的新标杆。♐中信泰富外滩道官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅♐中信泰富外滩道官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅♐中信泰富外滩道官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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Part.1

多元业态赋能城市秀场

约18万方综合体构建滨江圈层

什么是未来摩登共生体？

当华生印务公司、大业印刷厂员工宿舍以室内外结合的商业和休闲街区的形态，再次焕发新生，慈航医院摇身一变成为福禄街与八埭头广场，新旧的并置与融合，形成了独特的建筑形态魅力。

——这就是未来摩登共生体的冰山一角，约18万方的综合体，融摩登街区、灵感办公、艺文展馆、风貌住区、人文宅邸等多元业态于一体，以去粗存精的手法，将历史建筑融入开放社区理念，使城市的风貌价值和公共活力互构共生。

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

来看这18万方综合体的配置：

一座微缩城市的诞生

一方微缩城市于此悄然生长。下楼，便可邂逅主理人手作的创意料理，在网红咖啡馆品味悠闲时光，于潮流市集间发现心仪好物，再去新奇快闪店探索打卡……

牙防所、健身房、高端私人定制等等，都在步行的半径之内。福禄街的低密商业街区，将带来全方位的生活配套！

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

慈航医院旧址之上，极具艺术气息的空间，将引入创意集合店、文化餐饮、高端会所等多种业态，这座微缩城市，囊括了从日常到高端的全频谱生活。它提供的不仅是场景，更是一种更高效、也更丰盈的生活哲学。

滨江新品重磅登场

作为八埭头风貌别墅区里的新房产品，中信泰富外滩道自出生起就自带热度：这一片区的新房，一直都是秒开售罄备受追捧的存在。

从最早的翡丽甲第开始，到八埭头滨江园，再到2020年的首创天阅滨江等等，都一直上演着红盘日光的戏码。

而作为新时代的产品，中信泰富外滩道一出场就带来了王炸级的产品：

一、极具辨识度的外立面

对标上海的华尔道夫酒店与香港的半岛酒店的公区营造，直接刷新了杨浦滨江平凉路一带的天际线：

当杨浦滨江大量新盘还在面对成本控制以及立面计容旧规的限制，采用简化北立面的设计时（即仅在南立面和侧立面采用玻璃幕墙、铝板等高端材料，而在北立面选用涂料），外滩道所有楼栋立面的四面，均采用统一的高品质材料与工艺：浅色石材、香槟金铝板、LOW-E玻璃。

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

建筑无论从何种角度观赏，皆呈现出统一、完整的高级质感。无界弧形玻璃的运用，与流畅的定制铝板型材线条交织在一起，带来宽屏环幕级视野，将城市风景私藏为日常窗景。

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

二、架空层与无雨归家连廊设计

约6-7米挑高的架空层与约200米无雨归家连廊的设计，将社区底层转化为流动的社交聚场，架空层设计的泛会所更嵌入艺术长廊与茶室，承载业主人场的情绪价值，维系社区邻里间的情感纽带。

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

三、高端下沉庭院艺术会所

想象一下：

晨间，于晨光通透的大堂苏醒感知，在瑜伽室或全景健身房中，开启活力奢定的一天。

午后，社交盛宴在景观大堂与花园盛放，演绎现代都市的闲逸雅集。

入夜，沉浸于泳池的静谧之境，在星辰陪伴下，完成身心的深度焕活！

效果图过程稿，非最终交付标准，仅供参考

完善的功能配置，实现了从个体健身到家庭休闲，从私人享受到社交展示的全维度生活场景覆盖。这里不仅是一个提供服务的空间，更是一种高品质生活方式的完美呈现！

除了引领级的公区配置，项目还带来了超越常规的户型空间尺度。

Part.2

或是内环滨江最后的小户型？

外滩道主打建面约100-220㎡滨江住宅，开窗即见陆家嘴三件套和黄浦江景，来看我们的航拍视野：

上海的江景资源，从来都是可遇不可求的稀缺资源：

未来的江景资源，天花板究竟在哪里，谁也无法估量！就在今年6批次土拍，北外滩宅地，以12.65万成交，溢价率突破46%，未来售价直逼19万！

更重要的是，通过前期方案我们可以发现，该项目的最小户型，就要200㎡！

外滩道享江景资源小户型，或许已经是【珍稀物种】！

建面约100㎡更是上车的完美答案：随着上海第八批次土拍取消中小套型限制，预计千万级预算购买约500米瞰江小户型的“稀缺”置业机会，几乎已成绝版。这一政策调整，彻底改变了高端住宅市场的未来供应格局。

标准一梯一户下，独立电梯入户空间不仅可以作为私人入户的玄关，还相当于额外增加了隐形实用面积。

建面约120㎡三房，子母门入户，更显雍容。户型空间拥有阔绰尺度，南向双阳台的设计，让整体采光面更加宽阔，室内更加通透明亮。主卧弧形飘窗的设计，拥有环幕级视野。

建面约190㎡四房，约3.15米的层高，塑造出极具立体感的纵向空间；

南向双套房，实现的不是简单的空间分隔，而是尊重彼此独立的、互不干扰的生活。

项目设计了当下非常流行的多阳台产品，景观阳台衔接客厅，成为家庭的呼吸之所，承载日常的诗意与远方。

卧室阳台可随心变为书房、花房、茶室或儿童游戏区，为家庭每个成员的个性化需求留白。

同时，三个阳台也完全可以视业主自身需求，将阳台扩进卧室，得到最舒适的居住体验。

建面约220㎡四房，位于楼王位置，南北无遮挡，中西双厨，多阳台，双套房，加上约3.3米的超标层高，标准的一生之宅！

项目样板间即将于本月下旬开放，届时独家君将会带来更多的装标和样板间解读，欢迎大家关注，也可以即刻点击小程序预约参观！

Part.3

摩登范儿尽显！

杨浦滨江C位出圈，价值全面夯实

就如同网络爽文里的主角一样，杨浦滨江在过去10年里，不断逆袭，据上海杨浦2024年数据，杨浦现已有数字经济相关企业7000余家、去年软件和信息服务业收入达2600亿，约占全市的1/6；

杨浦滨江蜕变史，图源网络

杨浦滨江南段，作为目前政府倾力打造的，滨江最后一个可以成片开发的板块，整体规划开发量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴，其稀缺价值不言而喻。

同时，杨浦滨江优秀住宅层出不穷，板块地价、新房价格不断攀升：

就如同我们文章开头所说的那样，杨浦内中环的地价，实现了一年三连跳。

而相比于定海、大桥，平凉路作为杨浦最好的街道，坐拥内环滨江的优势，显然更具价值！

围绕着中信泰富外滩道周边，世界级总部集群态势已成，龙头效应显著。德国大陆集团、上海烟草集团、中国联通、中交集团、字节跳动、中船集团、首创集团等一众500强标杆企业已相继锚定于此。

其强大的“磁吸效应”正持续聚合金融、科技、航运等领域的精英力量，从而奠定了区域高端置业需求的深厚土壤。

生活于此，已经极具便利：

4/12/18号线三轨交汇，以北横通道、内环、大连路隧道、江浦路隧道、杨浦大桥等组成的立体交通网络，畅达全城；

东方渔人码头、白玉兰广场、来福士、北外滩等顶级商圈，完美适配居民日常生活消费场景；

成片规划容积率1.5以下的中央风貌别墅区，展现了老上海里弄文化的精髓……

这里更是艺术人文交织的国际水岸：当你漫步滨江，在江风吹拂下入目的是两岸璀璨的天际线；人们沐浴在阳光中在沿着滨江岸线慢跑、骑行；毛麻仓库、自来水厂等摇身成为当下炙手可热的打卡聚地；绿之丘、雨水花园实现自然与空间的连接，将绿意迎入生活……

近年来，全球时尚品牌的首发活动，冰雪、路跑等国际赛事，城市空间艺术季、上海国际摄影展等丰富多彩的活动，更有法国蓝带品牌展示中心落户、中央美院DIU国际设计智造联盟总部基地等多元业态不断入驻，充分激发了杨浦滨江的活力，让杨浦滨江与世界接轨，在江畔完成了一次次跨越空间的“对话”。

随着中信泰富外滩道约18万方未来摩登共生体的建成，杨浦滨江南段，势必将迎来一个新的增长极！杨浦滨江的价值，远未见顶！♐中信泰富外滩道官方售楼处热线：400-9955-415☎️☎️✅✅✅