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一线苏州河自然景观 ，苏河两岸文化高地，大量历史保护建筑，历史与现代的交融，使得福新里叠墅极具收藏价值。

福新里✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅

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全石材干挂外立面，历久弥新。南向苏州河，绝佳的视野及通透度。上海核心资产配置首选。既有大平层的尺度和空间感，又有别墅的私密性和超大附送，值得自住兼投资。

项目地址：上海市静安区恒通东路99弄

所属区域：静安

建筑类型：叠墅

户型面积：404-457平

装修情况：毛坯

容积率：2.18

绿化率：35%

总户：143户

物业：第一太平戴维斯

投资商：上海北航置业发展有限公司

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上海“一江一河”沿岸地区，是上海不可复制、且不可超越的稀缺资源，未来“一江一河”将被打造成为具有全球影响力的世界级滨水区。苏州河精华的3公里苏河湾，沿岸是璀璨的文化底蕴和腔调，见证了老上海的百年发展。未来，苏河湾有望成为与陆家嘴滨江、外滩万国建筑群并驾齐驱的城市地标！

苏州河作为上海的母亲河，承载了浦西百年沉淀的文化、底蕴和繁华，占据了上海的发展命脉。苏州河沿岸具有璀璨的人文底蕴，四行仓库、新泰仓库、上海总商会旧址、福新面粉厂、机器棉织布工厂等人文资源皆分布于此，是上海百年文化的沉淀。龙盛·福新里就位于历史保护建筑：福新面粉厂旁！

2010年政府宣布将投资约205亿，启动“苏河湾”的开发，力争让苏河湾一带重现盛景，“十三五”大苏河湾的具体发展规划正式落地。苏河湾沿岸规划建设了一河两岸景观步行带，集滨河步道、休憩站点、慢行系统和绿化景观于一体。

交通方面：

项目周边四轨环绕，与8、12号线曲阜路站直线距离约700米，与轨交1、12、13号线汉中路站直线距离约500米，与1号线新闸路站直线距离约460米。南北高架畅达全程。

商业方面：

项目东侧华润苏河湾打造的中央公园，地下部分全部为城市商业，约800米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有繁华的商圈。

全球最大的奢侈品拍卖行苏富比/法拉利上海旗舰店/意大利顶级的家具 都是门口的顶级配套/形成顶级的圈层环境

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教育方面：上海市静安区第三中心小学（公立小学距离本项目直线仅300多米）、上海市棋院实验小学（西校，公立中学距离本项目600多米）、上海市向东中学（公立中学距离本项目约600多米）

顶配豪宅必然不会缺少高端会所，项目规划有约2800平米全年龄段独立会所。会所不仅有泳池、健身房、儿童中心，更有阅读中心、家宴中心、练琴音乐室等高配功能区域设置，全方位保障业主各项生活需求及私密空间要求。

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外部环境

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户型图

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