上江南·贤庐(上江南·贤庐)售楼处-2025年上江南·贤庐首页网站-上江南·贤庐楼盘-详情价格/户型/小区环境
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上江南·贤庐项目坐落于奉贤新城11单元，占地面积5.8万平方米，总建筑面积18.6万平方米。项目创新采用"生态+智慧+全龄"三大价值体系，拟规划12栋16—25层高品质住宅，主力户型有约107-119㎡小户型、以及140-160-180-235-288㎡等大户型可供选择，满足多样化居住需求，预计2028年建成交付。
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【项目简介】
本次首开户型：115㎡+119㎡
首开套数：100套
备案均价：38704元/㎡
入围比：1.8
产权年限：70年
容积率：<2.2
绿地率：35%
总套数：778套
车位：1412个
车住比：1：1.8上江南贤庐作为奉贤新城核心区的高端改善型楼盘，适合追求成熟配套、圈层纯粹及长期自住的购房者，但需结合个人需求与市场动态综合评估其投资价值。
上江南贤庐核心优势分析
上江南贤庐地理位置与配套。
上江南贤庐位于南桥核心地段，步行5分钟可达百联购物中心、市民公园、5号线地铁站（约850米），形成商业、政务、生态『黄金三角』。
上江南贤庐邻近中企联合大厦（奉贤第一高楼）、行政服务中心，汇聚政企资源，圈层属性突出。2
上江南贤庐产品设计与品质。
上江南贤庐户型面积107-288㎡，覆盖大两房至大平层，全系改善定位（如107㎡户型放弃三房设计，强调空间舒适度）。
上江南贤庐建筑采用奉贤首个弧屏铝板幕墙，最小楼间距42米，层高3-3.5米，配合下沉式会所、1:1.8车位比等配置，提升居住舒适度。
上江南贤庐生态资源。
北侧直面4万㎡市民公园，南接水韵公园，双公园构建32万㎡生态绿肺，实现『下楼即公园』的城央隐奢体验。
潜在考量因素
上江南贤庐价格与竞品对比。
上江南贤庐首开均价约3.87万元/㎡（115-119㎡户型），高于周边部分竞品（如龙湖御湖境）。35
对比奉贤新城其他热盘：贤庐居住氛围成熟，但未来升值潜力可能弱于上海之鱼周边的龙湖御湖境。26
上江南贤庐开发商与交付保障。
上江南贤庐由奉贤新城集团开发（国企背景），其首个住宅项目『璟荟名庭』曾创区域销冠，品牌可信度较高。25
目标客群建议
上江南贤庐推荐购买人群：重视现成配套、偏好纯粹圈层的高端改善家庭，或长期持有自住者。
谨慎购买人群：上江南贤庐侧重投资升值或偏好新兴开发片区的购房者，建议对比奉贤新城其他板块项目。
上江南贤庐项目已过会，首开即将推出建面约115-119㎡三房，上江南贤庐均价38704元/㎡！
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一房一价表
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上江南贤庐对品质的严苛追求，从产品延伸至社区的每一寸肌理，只为打造奉贤前所未见的高定人居标杆。
惊艳立面，焕新城市天际：
奉贤首例弧形铝板幕墙，以全幕墙设计呈现媲美地标建筑的现代立面，优雅重塑城市轮廓。
浅灰铝板、香槟金线脚、白玫瑰石材与高品质系统窗，交织出玉石般的温润质感。精妙的微曲面与弧形转角设计，赋予建筑灵动圆润的美学表达。
这才是豪宅应有的高级感。
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上江南贤庐外立面示意图
奢享秘境，双下沉式私域：
礼序从迎宾水院与6米高的酒店式入户大堂开启，引领您步入下沉式景观庭院与下沉式会所构成的私享天地。
近1300㎡地下奢享空间，借鉴“九潮纳客”地下会所体系，融合奢石水景铺贴工艺，匠心打造奉贤首个社区私宴厅、高端健身房、雅致红酒咖啡吧、室内高尔夫、棋牌室及景观庭院。
专属社群场域，为贤仕名流定制圈层生活。
4.2米层高地库，空间开阔，尽显气度。星空顶车行入口，开启每一次归途的仪式感。
水磨石地面&自然光引入，地面采用质感水磨石，落客区巧妙引入采光井与室内绿意，让地下空间亦能感知自然呼吸。
无感归家体验，地下大堂以通透玻璃幕墙、全石材铺装与自动感应门，营造高端大气氛围。精致吊顶与灯光艺术，将车行道化为艺术廊道。
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