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经济基础决定上层建筑。
每年都会关注上海各区的财政收入，数字越高，意味着可投入到民生建设中的钱越多，也意味着规划兑现能力、城市更新速度、产业创收能级越强。
对于买房选地段来说，有非常重要的参考意义。
那你知道2022年外环7区谁的GDP更高吗？
嘉定区以230.5亿元的成绩斩获冠军，比同为北区的宝山高出近三分之一！
数据来自上海统计局
嘉定区雄厚的财政收入已经持续多年，而这种坚实的经济基础也让区域的配套能级在短时间内有了质的飞跃。
比如举全区之地打造的嘉定新城。
2015年去的时候感觉是一座只有规划的空城。
但到2018年，短短3年时间，嘉定新城就已经拥有了大融城、中信泰富万达广场、宝龙广场等多家已开业的区级商业中心；还拥有瑞金医院北院等三甲医院以及琳琅满目的优质教育资源。
随着嘉定博物馆、嘉定图书馆、保利大剧院、远香湖等生态、人文配套的完善，嘉定新城的城市界面和配套能级已经来到了更高的层次。
保利大剧院实景图
没错，在其他刚需板块还在努力补齐商业、医疗、教育“三件套”的时候。
完善了绿地生态、人文艺术2块拼图的嘉定新城已经实现了五维全能配套格局，这一点和当下火热的徐汇滨江有异曲同工之妙！
综上所述，同价位选地段，当下宜居，未来可期的嘉定新城无疑值得优先选择！
重磅消息！
嘉定新城科创芯，距离11号线嘉定西站仅约400米的真地铁房，象屿路劲·都匯云境售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔入市在即，主推建面约104-146㎡3-4房，联动价约4.5万/㎡，总价仅约430万起！
示意图仅供参考
毫无疑问，我认为项目正是3月嘉定必看的刚需爆款楼盘，3大理由让你无法拒绝：
距离11号线仅约400米的真地铁房！
众所周知，上海新房买家对于地铁的渴求度从来都是第一顺位。
但市面上号称地铁房的，能有几个真正能实现步行进站？
距离1公里以内已经相当少见，距离600米以内简直是凤毛麟角！
象屿路劲 · 都匯云境售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔距离11号线嘉定西路站仅约400米，是真正的步行进站地铁房。
而且项目不仅可以通过11号线直达真如、徐汇、前滩等城心CBD，还能在南翔站换成嘉闵线（在建中）直达大虹桥。
这意味着项目既能承接传统市中心的外溢需求，也能分享大虹桥的发展红利，双保险更放心！
示意图仅供参考
无论是对比同维度板块还是周边二手房，项目的高性价比肉眼可见！
从全市层面来看，以1、7、11号线延伸的上海北区，是传统城心外溢需求的优先选择。但随着置业成本的高筑，想在杨行、美兰湖、顾村等板块有一定的选择权，至少需要近500万的预算。
相比之下，总价仅约430万起的象屿路劲 · 都匯云境售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔无疑是预算有限客户上车地铁房，错过不再有的选择！
从板块层面来看，配套丰盛度远超宝山外环的嘉定新城，主力新房单价在5万左右。
而事实上，项目到嘉定新城站不过2站地铁，却能实实在在的优惠近5千/㎡，约100㎡户型总价便宜近50万！
这对预算有限的刚需客户来说，简直是入主嘉定新城的天赐良机！
示意图，价格信息来自网上房地产
聚焦项目周边，整个嘉定西站旁的次新房，二手挂牌价已经高达约5.15万/㎡。
在不计算二手房税费的前提下，一二手价差近6.5千/㎡，象屿路劲·都匯云境售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔当下的高性价比，不言而喻！
示意图，价格信息来自链家网
嘉定新城科创芯，高新产业蕴含的未来前景值得期待！
项目位于嘉定新城的菊园板块。
在《关于加快建设具有全球影响力的科技创新中心重要承载区的实施意见》中明确指出：未来菊园新区将建设成为集创新科技，精品居住、商贸商务、教育研发、对外交通等功能为一体的国家级科研院所聚集板块的核心区域。
简单来说，菊园未来将是整个嘉定乃至整个北上海，高新产业的聚集地。
纵观国内国外，无论是硅谷还是驻波、中关村还是张江高科，高新产业对住宅价值的提升有目共睹。曾做过一次板块涨幅的揭秘，前后对比2006年和2022年的房价。
以张江为例：
早在2006年，浦东的价格普遍偏低，张江板块的品质小区汤臣豪园单价仅8千/㎡。但你不得不佩服国家级科创中心的爆发力，截止2022年该小区二手成交价的涨幅超过15倍，同区域里一骑绝尘！
二手挂牌和成交数据来自链家网
事实证明，高新产业蕴含的巨大能量，对高净值人才的泵吸能力，对住宅价值的提升是指数级的！作为菊园新一代标杆级住宅，象屿路劲·都匯云境售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔前景相当可期！
当下自住无忧，未来前景可期
距离11号线仅约400米
象屿路劲 · 都匯云境售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔入市在即
主推建面约104-146㎡3-4房，
联动价约4.5万/㎡，总价仅约430万起！
远超同价位竞品的全维度高浓度配套！
项目位于嘉定新城菊园，从2011年开始这里就是备受知名开发商青睐的热门板块。
示意图仅供参考
在嘉定新城的宏伟蓝图下，6大品牌开发商携手深耕菊园，品牌聚集效应，推动区域居住、配套、交通的井喷式发展，菊园新区已发展成为嘉定成熟的高端住区之一，配套的丰盛程度在同价位已经是独一档的存在！
示意图仅供参考
交通方面，项目步行进站11号线迅捷通达城心，在南翔站可换乘嘉闵线直达虹桥火车站。
商业方面，项目周边8+区级商业中心环绕，包括新城悠活城、罗宾森购物广场、日月光中心、信业购物中心、大融城、中信泰富万达广场、宝龙城市广场、东方商厦嘉定店等，商业浓度堪比城心！
医疗资源方面，项目周边有3大医疗中心，包括交通大学医学院附属瑞金医院（北院）、嘉定妇幼保健院、嘉定区中心医院等优质医疗，为业主全家人的保驾护航！
文化资源方面，项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化坐标，同时紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心坐标，能极大的丰富业主的日常生活情趣，让小朋友从小接受艺术的熏陶！
教育资源方面，直线距离项目约500米有中科院上海实验学校。周边还有清水路小学，小学+中学嘉定公办教育组合。
（免责声明：以上教育信息仅供参考，不作学区承诺，对口信息以每年政府公示为准）
高新产业方面，聚集区内汇集约5家国家级科研院所、 约4个国家级创新载体、约2个上海市研发与转化功能型平台等资源，澎湃的科创力量，让项目的未来值得期待！
象屿路劲·都匯云境售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔
双实力房企联袂打造，剑指板块品质新标杆！
我一直认为，再诱人的规划也不能冲动，还要看操盘者的兑现能力。
但对于象屿路劲·都匯云境售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔我充满信心！
因为项目是由国企象屿地产和港企路劲地产，双巨擘联袂打造，品牌值得信赖，品质更值得期待！
项目社区景观打造强调均好性和邻里共享，以一条中央景观轴，串联5大公园场景，让业主在每一个角落享受放松与悠闲。
约150m中轴主干道，是艺术归家之路，也是慢跑健身之路，南北贯通整个社区，串联五大主题园林，层层进阶步步生景。
我们重点来看，匠心满满的五大主题公园：
①口袋公园：轻享聚会空间，通过精心摆放的台阶坐凳等装置，拉近社交距离。
②主题景观：邻里交流的静谧休憩之地，或休闲小聚，静坐观景，拥抱自然乐享生活。
③小大人世界：约300㎡儿童户外活动空间，周边配置成人健身区、看护区等，满足玩耍与陪伴需求。
④植物教育园：精选特色植物，让每一棵树每一朵花，都成为孩子们的自然讲解员，在自然变换中，与花草树木一同成长。
示意图仅供参考
项目不仅园林丰富美观，建筑更是高颜值的代表。
项目外立面采用简洁流畅的建筑线条语言，玻璃+墙体介质，呈现立体式建筑之美。同时高窗墙比能释放不被拘束的视野与采光，大尺度面宽融汇居所视野与景观边界，拓宽家庭的生活尺度。
示意图仅供参考
项目首批房源入市在即，神户型搭配诚意精装品质感十足！
象屿路劲·都匯云境售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔首开楼栋及户型如下：
6号楼、8号楼：主推建面约104㎡三房，建面约146㎡四房
9号楼：主推建面约105㎡三房
示意图仅供参考
项目的户型设计堪称精妙，神户型之名当之无愧！
· 建面约104㎡B户型实现3房2卫功能性一步到位，格局做到三开间朝南+南北通透+南向大面宽+主卧套房设计，通透性、采光性、私密性能都堪称优秀！
· 建面约105㎡C户型更是呈现了市场罕见的宽景横厅，巨幕视野悦见天地！
· 建面约146㎡E户型则实现了4房功能性，匹配三代同堂或二胎家庭。格局上更是做到了惊人的四开间朝南+南北通透，舒适度保证在较高水准！
除了户型上精益求精，项目的精装标准也是诚意满满，不仅中央空调、地暖、新风系统3大件一应俱全，选用的品牌更是足以媲美市区千万级豪宅，包括高仪、日立、A.O史密斯、老板、ABB、海贝斯、滨特尔等（具体交付标准以预售合同为准）。
项目最新户型图如下：
综上所述，无论是交通的便捷性还是配套的丰盛程度，象屿路劲·都匯云境售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔都是同价位里独一档的存在。
难得的是，即使手握地段躺赢的开局，项目仍然坚持用品质撬动市场，神户型搭配充满诚意的精装，呈现的产品力足以成为嘉定新城新一代的标杆之作！
所以，无论是自住还是资产配置，项目都是目前上海400万级刚需上车的真正爆款！
当下自住无忧，未来前景可期
距离11号线仅约400米
象屿路劲·都匯云境售楼处营销中心☎：400-9966-940✔✔入市在即
主推建面约104-146㎡3-4房，
联动价约4.5万/㎡，总价仅约430万起！
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