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从供应结构来看，今年入市的总价约300万级刚需项目并不少，但大多数都不温不火，平淡收场！

却有一个项目犹如强心剂一般，为上海刚需市场献上了一场 现象级的热销盛宴 ，ta就是金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲！

项目一期开盘的盛况仍历历在目，现场人头攒动，火爆非凡，最终去化率高达约 92.19% ，随后急速售罄！年度刚需爆款之名当之无愧！

开盘当日实拍图

你一定想问：

为什么刚需项目那么多，竞争如此激烈，仅有金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲杀出重围，收获全城目光？

答案真的很简单！

金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲满足了上海总价约300万级刚需客户置业的2大致命痛点： 通勤 和 品质！

①先看通勤：

展开上海地图不难发现，上海总价300万级的新房主力供应板块基本都在城市边缘，比如金山、临港、崇明、朱家角等板块，与市中心几乎隔绝，无法实现日常通勤，怎么买的下手？

对比之下，距离人民广场仅约20+公里，紧邻嘉闵线 （在建中） 的金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲简直就是 BUG级别的存在，也是全上海刚需客户的福音！

示意图，仅供参考

换个角度来看，你会对金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲的高性价比有更深的认识。

如果在浦西市中心上班，地理位置上更近的宝山嘉定是刚需的优先选择。但无论是嘉定新城、还是宝山美兰湖杨行等板块，新房价格都站上了5字头，如果想买3房，没有500万级的预算几乎没有选择权！

而与它们同纬度的金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲，紧邻在建嘉闵线，单价仅约3字头，洼地属性不言而喻！

更重要的是， 在建嘉闵线是一条市域铁路，它的最高时速能达到普通地铁的2倍 （信息来源于嘉定政府官网新闻） 。也就是说，未来 金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲通勤市区的时间可能比现在单价5万左右的现房还要迅捷！

示意图，仅供参考

②再看品质：

除了打破通勤困局，金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲还为总价约300万级的刚需客户带来了超乎想象的高品质居住体验！

首先是户型，项目高层房源全部做到3房功能性，全部都在射程范围之内，总价约300万级轻松一步到位！

其次看装修，项目不仅 空调、地暖、双向流新风 三大件配齐，更是精选知名品牌！比如AO.史密斯的地暖，以及百朗的双管新风，配置甚至比大部分五六百万级的新房还要出众。

项目的厨房不仅标配燃气灶，油烟机，橱柜三件套，还配备了方太的洗碗机、再加上单体大水槽、抽拉式水龙头、金属玻璃门，几乎比其他项目搭载“装修包”后还要有诚意！

在卫浴配置上，项目选用智能一体马桶，恒温花洒淋浴系统，风暖浴霸，于每个生活细节上，做到关注关照，确保业主生活达到有品有颜的精致。

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项目样板间实景图，仅供参考，非交付标准

最后也是更重要的是金地的品牌！

深耕嘉定20余年， 金地 两个字早已成为嘉定置业的口碑保障！

纵观金地在嘉定布局的各大人居精品项目，皆广受好评！

以金地世家为例，整个嘉定新城板块次新房的公寓挂牌均价约5万+/㎡，而金地世家凭着高品质，公寓挂牌价超7万，叠墅挂牌均价更是超9万！

可以说， 选择金地，就是选择高品质的生活和人生资产的保障！

示意图，仅供参考

不得不承认，纵观全市总价约300万级刚需项目，无论是通勤效率还是居住品质，金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲都遥遥领先，这样的项目不热销谁能热销！？

重磅消息来了！

金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲二期火热认购中！

主推建筑面积约90-100㎡3房高层

建筑面积约135-142㎡叠加

整盘均价约3.8万/㎡

3房总价仅约280万起！

千万注意！！！

这是项目的收官房源，

再不冲真的没机会了！

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地铁、商业、公园等，你想要的这里都有！

嘉定新城的热度能在五个新城中独具一档，凭借的正是丰盛的城市配套！

金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲又占位嘉定新城徐行核心位置，周边的生活氛围已经相当醇熟。

交通方面，项目距离嘉闵线新成路站（在建中）直线约1.2公里，上地铁后向南7站就是虹桥交通枢纽；向西一站直达城北路站，下车后即可便捷换乘11号线。也就是说，金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲不仅可以7站虹桥，也可以在短时间内便捷通达徐家汇、真如等市区。

区位示意图，仅供参考

商业方面，金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲直线距离约1公里就有佳兆业城市广场自带商业街、御泰广场、好又多超市等商业。如果需要更高能级的配套可以驱车前往邻近的嘉定老城，那里有五月花广场、信业购物中心、日月光购物中心、百联嘉定购物中心等商业，也有嘉定博物馆、孔庙、法华塔、汇龙潭、秋霞圃、州桥老街等人文休闲场所。

医疗资源方面，项目周边有嘉定区徐行镇卫生服务中心、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（迁建中）等，为业主全家人的健康保驾护航！

嘉定区徐行镇社区卫生服务中心实拍图

嘉定老城实拍图

尤其值得一提的是教育方面，项目与华师大第五附属学校（今年9月已经开学）仅一街之隔！

片区内还有华东师范大学附属嘉定幼儿园、徐行小学、城中路小学、嘉一联合中学、远东学校（涵盖小、初、高12年）等教育资源！

*预售房屋不划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

华东师范大学第五附属学校实拍图

低密墅级社区，享健康绿色智能生活！

有研究表明，容积率每降低0.1，就意味着楼间距增加5米、被邻居吵到的机会减少20%、小区路面拓宽0.2米、社区新增100棵大树等等……

所以低容积率能享受的居住体验感和高容积率完全不是一个层次！甚至可以说人们改善置换的过程就是容积率变小的过程！

那么在整个嘉定容积率普遍超过2.0的当下，容积率仅约1.8的墅级社区——金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲无疑更加弥足珍贵！

而且项目运用了巧妙的排布，将低容积率的优势进一步放大！

项目整体采取南低北高的布局，保证采光的同时，更可以让小区的每一户业主都尽可能享受南向唐家浜河的水系景观，实现依水而居的浪漫。

项目建筑则采用金地新格林系风格，以现代简约精致格调为主，区别于市场上常见灰白色为主的冰冷设计，除了玻璃元素的运用，还采用自然木纹铝板，局部石材和米白色、自然色、深浅灰色的涂料搭配，时尚美观，典雅大气，更符合当代青年菁英的审美。

金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

项目对于社区的打造同样不遗余力！有3大亮点非常吸睛：

第一是健康住宅：

这是只有千万级豪宅才会注重的理念，而总价约300万级的金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲却坚守金地G-WISE绿色健康住宅理念，打造会呼吸的绿色建筑，包括外墙保温一体化设计、环保板材交付、地库及公区健康、双向流新风等，让业主生活便利的同时确保健康。

示意图，仅供参考

第二是“微城市”的社区设计理念：

在景观设计上，项目不仅临河而建，社区内部更规划2轴5巷园林景观，同时打造精装入户双大堂、主题化堂客厅、主题园林等邻里空间，以及玩呗乐园、大树聚场等交互场景。

这样的配置不仅让业主的每一次归家充满仪式感和尊崇感。

居住在这里，长辈们可以晨练遛狗，孩子们可以在儿童乐园里探索世界，年轻人可以自在运动健身，每个人都能寻找到乐趣。这种对居者精神、心灵上的体贴呵护，千金难求！

金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲效果示意图，仅供参考，以实际交付为准

第三是社区边界的延伸：

项目坚持开放性社区精神IP，形成多层级集街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间，与城市无界互动。围墙、配套与门头形成一体，连接街角配套设施，构筑社区及城市活力空间，拉长了与城市的互动空间。

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金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲示范区实景图，仅供参考，以实际交付为准

二期收官加推，火热认购中！

必须再次强调，作为年度刚需爆款，金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲二期加推的是收官房源，这次错过真的没有了！

而且，项目二期的诚意真的足！

总价约280万起即可一步到位住3房，总价约580万起直接圆满墅居，这种性价比全城少有！

来看具体户型解读：

格局上，该户型做到了3开间朝南，附带大尺度观景阳台和飘窗，采光性能优秀！

客餐厅+阳台一体化设计，视野开阔又避免了过道面积浪费。

卫生间做到了3分离设计，更大程度上提升了利用率！

建筑面积约100㎡B户型保留了前者三开间朝南和餐客厅一体化的优势。

更在尺度上大踏步进阶，尤其主卧贯穿南北，套房设计，尊享独立卫浴，私密性和舒适度双爆表！该户型适配对居住品质有更高要求的首置或首改家庭！

另外项目还有建筑面积约135-142㎡叠墅同步待售！

作为居住业态的高阶形态，叠墅已然是很多人的置业梦想！

· 得房率：叠墅因为有更多灵动空间， 得房率要高 的多。

· 空间可塑性：相比“一层不变”的生活，叠墅生活情境 更立体，更个性化。

· 上下分层：叠墅相比平层能更好照顾各家庭成员的生活习惯，适合 多代人共居。

· 身份更有荣耀感：叠墅形态更高级，面子上更有满足感。尤其是30岁左右，就圆梦墅居，生活层次的进阶让内心有一份自豪感！

项目叠墅效果示意图，仅供参考非交付标准

更难得的是，金地嘉境🌈预约热线➡：400-9966-940 📲📲的叠墅将改善的意义做到了极致！

项目的叠墅全部具备4房的功能性，甚至上叠和下叠做到了3卫配置，足以适配当下越来越多的二胎或三代同堂家庭！

尺度设计上，超大横厅、超大主卧套房、IMAX宽境落地窗等全部安排上，将大宅的不凡气度体现的淋漓尽致！

叠墅最新户型图和样板间实景图如下（样板间实景图仅供参考，非交付标准）：

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嘉定新城科创高地+嘉闵线旁（在建中）

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主推建筑面积约90-100㎡3房高层

建筑面积约135-142㎡叠加

整盘均价约3.8万/㎡

3房总价仅约280万起！

这是项目的收官房源，

再不冲真的没机会了！