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新长宁水韵名邸售楼处电话：400-8855-420📲
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基本信息：
开发商：新长宁集团。
项目位置：上海市青浦区重固镇郏店路55号。
产权年限：70年。
占地面积：约2.63万平方米。
建筑面积：约7.8万平方米。
容积率：2.0。
绿化率：35%。
规划：8栋12-14层小高层。
总户数：524户。
车位比：1:1.3。
物业公司：新长宁自有物业。
交付标准：精装交付，含中央空调、地暖、新风系统等。
户型信息：
主力户型：82㎡两房、92㎡三房、111㎡三房、133㎡四房。
户型特点：82㎡两房南向双飘窗，U型厨房；92㎡三房三开间朝南，分区明确；111㎡三房为飞机户型，餐客一体，全明双卫；133㎡四房四叶草布局，全明通透。
价格信息：
均价：2025年均价约3.48万元/㎡。
总价区间：82㎡两房总价约249万起；92㎡三房总价约320万-400万；111㎡三房总价约400万左右；133㎡四房总价约469万起。
配套信息：
交通：直线距离约800米可达上海示范区线（在建）赵重公路站，3站直达虹桥枢纽；南侧距17号线赵巷站约2.3公里，6站连通虹桥火车站；直线距离崧泽高架约1.5公里，自驾出行方便。
商业：自带500㎡社区底商，已签约农工商超市、药店；3公里内覆盖福贸路商业街、万科红生活广场等，周边还有开市客、山姆会员店等大型商业综合体。
教育：北侧规划2所幼儿园和1所初中，周边有重固小学、重固中学等，还有上海师范大学附属青浦实验学校等教育资源。
医疗：1公里达重固镇社区卫生服务中心，8公里内有复旦大学附属华山医院（西院，三甲）。
生态：项目南侧紧邻天然河道，社区内部打造“一带、一核、双轴、六重归家空间”，配备健康跑道，中央景观区设有1500㎡阳光草坪，配滨水廊架。
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效果图
入户双大堂、一梯两户无连廊带梯控
新长宁水韵名邸共8栋12-14F小高层，舒适度更高，享洋房般的居住体验感。
项目一梯两户无连廊，规避了市场常见连廊户型“隐私、采光差的问题”，中间套都能做成真正南北通透，得房率也相对较高。
另外还有入户双大堂，每户均可从地下车库停车后，通过地下大堂电梯入户，步行通过一楼大堂电梯入户，电梯设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性！
效果图
优质且多样的户型设计
分布图
【新长宁·水韵名邸】此次户型覆盖建面约82-133㎡2-4房，面积段选择空间多，可以满足不同阶段购房者的需求！全套户型图如下：
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