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佳运名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】是位于上海市宝山区罗店板块的低密度纯洋房社区，以下为详细介绍：

一、项目基本信息

地址：上海市宝山区罗新路与罗溪路交叉口（具体为罗溪路1000弄4号）

开发商：上海佳运宝城房地产开发有限公司

建筑类型：8层精装电梯花园洋房

总建筑面积：约11.38万平方米

容积率：1.4

绿化率：35%

总户数：未明确披露具体套数，但首推315套房源

交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖及科勒等知名品牌

均价：约39,837元/平方米

总价范围：约313万元起

交房时间：预计2025年6月底佳运名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】

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二、户型设计佳运名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】

主力户型：

建面约90㎡ 3房2厅1卫：

231套房源，总价毛坯316-373万元，精装313-390万元。

建面约108㎡ 3房2厅2卫：

46套房源，总价精装440-490万元。

建面约129㎡ 4房2厅2卫：

38套房源，总价毛坯473-540万元，精装525-590万元。

户型亮点：

高得房率：约85%，空间利用率高。

层高优势：3米层高，较常规产品高出约20公分，居住舒适度更高。

功能分区合理：动区客餐厨阳台一体化设计，无多余过道浪费；主卧套房设计，独立卫生间保证私密性。

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三、项目亮点佳运名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】

低密度社区规划：

纯洋房社区：1.4容积率打造8层电梯花园洋房，居住密度低，舒适度高。

人车分流设计：社区内实行人车分流，保障居民安全。

中央花园：配备约7000㎡中央花园，打造四季有树、三季有花的居住环境。

高品质装修标准：

品牌精装：配置中央空调、地暖，甄选科勒、摩恩、开能、欧派、奥普等知名品牌。

细节设计：玄关柜、两玻一腔内置百叶、风暖、可视对讲等均为交付标准。佳运名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】

完善的教育配套：佳运名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】

自带幼儿园：社区内规划6000㎡幼儿园，满足业主子女学前教育需求。

周边名校林立：板块内拥有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里。佳运名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】

便捷的交通与商业配套：佳运名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】

交通便捷：紧邻S7沪崇高速、沪太公路等主干道，3公里可达7号线美兰湖站，未来规划S16蕰川高速进一步提升交通便利性。

商业配套丰富：约500米即可到达上坤上街购物中心，附近有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。

医疗资源完备：

优质医疗保障：区域内医疗设施完备，华山医院北院（三甲医院）为家人的健康提供坚实保障。

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四、购房建议佳运名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】

适合人群：

改善型购房者：注重社区品质、居住舒适度及生活配套的家庭。

对教育资源有需求的家庭：周边名校资源丰富，适合有学龄子女的家庭。

追求高品质生活的购房者：低密度社区、精装交付、品牌开发商等优势，满足对品质生活的追求。

注意事项：

确认具体房源信息：购房前需向开发商确认具体房源的户型、楼层、价格等信息。

了解购房政策：关注当地购房政策，确保符合购房条件。

实地考察：建议实地考察项目周边环境、交通状况及配套设施，以便做出更准确的购房决策。佳运名邸售楼处预约热线：400-9955-415☎✅✅✅【开发商认证】