上江南・贤庐(2025上江南・贤庐彻底火了)奉贤楼天下-上江南・贤庐楼盘详情-上江南・贤庐

奉贤新城「上江南贤庐」二期已过会，推出建面约107-140㎡三房四房，约39682元/㎡！

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《楼市独家》最新消息：5号线奉贤新城站西侧、百联南【上江南贤庐】二期开盘劲销九成！仅余少量房源可选，均价3.97万元/㎡，三期入市在即！

项目主力产品包含建面约107-288㎡3-4房！

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其中大户型是奉贤新城罕见的超级大平层产品，全套户型图如下👇

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项目基地东至西百春路、南至南港路、西至百齐路、北至百秀路。

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总用地面积58003.70平方米，地块规划性质为三类（Rr3）住宅组团用地。地块总建筑面积187413.55平方米，容积率为2.2。

主要经济技术指标详见下表：

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地块内拟建新建建筑功能主要为12幢高层单元式住宅、2幢社区配套服务用房、1幢门卫、1幢垃圾收集点、1幢小型压缩式生活垃圾收集间、1幢K站、3幢P站、地下车库、大门、围墙等。

项目亮点也是有不少的：

项目规制建面约1350m地下会所，藏纳健身房、图书馆、私宴厅、休闲室等复合场域，同时架空层赋予更多社交、活动场域，为城市高净值人群匠呈更高品级的生活主场。

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上江南·贤庐采用全幕墙体系，天际峯景的弧屏天幕高定，焕新城市建筑艺术。

深研三段式的立面设计，顶部香槟色及香槟色格栅，标准层中灰色饰面，横向线条装饰，入户大堂顶部香槟色铝板星空顶满载仪式感，勾勒精致奢华建筑表情，致敬经典，境呈雅致。

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奢阔楼间距，延伸出高品质生活尺度感。

南低北高的建筑高度布局，丰富城市天际线。大楼间距设计手法，最大楼栋间距约75m，最小约43m，中轴景观通廊宽82m，赋予俯仰天地间的奢阔视野，静赏私密奢居。

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根据规划，内部约40000㎡社区私享绿境，呼应社区南部的诗意江南南港水韵公园、北部的占地43800万方南桥市民公园，公园社区名副其实。

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南桥市民公园

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南港水韵公园

除此以外，项目还引进享誉全国的“中国高端物业服务专家”——绿城物业，从软实力上突破奉贤TOP豪宅格局！

绿城物业在业界拥有一骑绝尘的江湖地位，连续十余年位列中国物业服务百强企业前三，是行业广泛认可的国内高端物业服务第一品牌，在高端市场份额超过20%。

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数据来源绿城物业服务集团

具体配套方面：

交通配套：直线距离5号线奉贤新城站约900米，2站到望园路还可与15号线南延线（规划）换乘、上海首条BRT快速公交，虹梅南路隧道/高架与沪金高速；

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商业配套：上江南(在建)、龙湖·天街、百联、苏宁、传悦坊、金鱼广场(在建)；

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教育配套：金海幼儿园、定康路幼儿园（在建）、奉中附小、奉中附中、奉贤中学、明德外国语小学、格致中学、青溪中学；

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医疗配套：奉贤区中心医院、奉贤区中医院、新华医院奉贤院区（在建）、国妇婴奉贤院区；

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休闲配套：上海之鱼、南桥中央公园（在建）、九棵树未来艺术中心、奉贤城市博物馆；

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除了贤庐以外，上江南置业在奉贤新城首发之作【上江南·璟荟名庭】也有少量房源在销售中，容积率仅1.2，紧邻上海之鱼。项目主力户型建面约96-99㎡3房、建面约125㎡3+1房，建面约145-174㎡洋房、建面约213-272㎡联排，总价400万起步。