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案场预约制 看房需提前来电预约登记

在上海的城市肌理中，静安始终是一块流淌着贵胄血脉的土地。百年前，这里是中国民族工业的摇篮，机器轰鸣间孕育着城市的繁华；鲁迅、巴金、冰心等文学巨匠在此驻足，笔墨间沉淀出永不消散的家国精神。如今，保利·永兴里✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅携21席家族恒产而来，以建面约180-220㎡城央双拼墅邸，在这片传奇地脉上，续写文化与未来的传承篇章。

全球CAZ都芯，执掌城市顶级资源

当今

保利·永兴里✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅屹立静安核心，与外滩、陆家嘴构筑上海卓越发展的黄金三角带，尽享千亿级经济势能。这里集聚23家跨国公司地区总部、20幢亿元楼宇及70家高新企业，“十三五”期间苏河湾集聚带吸引投资高达343.2亿元，占静安总投资额的44%。

未来

区域内将崛起约320米超甲级写字楼与超300米摩天楼，近100万㎡超级商业体量比肩新天地；约50万方历史建筑与70多处文物保护单位交织，5年间新增17个风貌保护街坊，让百年人文与现代繁华在此共生共融。

人文、艺术与绿意，重构海派精致生活

从伦敦西区到上海静安，中心之地的复兴始终演绎着摩登生活的精髓。保利·永兴里✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅外揽都会繁华，内拥人文绿意，敬呈海派精致生活方式。

• Culture·寄兴江河：

约3.5km范围内，人民广场、新天地、苏河湾等八大商圈环绕，随时屹立时代潮前，畅享多元消费体验。

• Art·即兴艺活：

UCCA Edge尤伦斯美术馆、没顶画廊、Fotografiska影像艺术中心等文化地标林立，静安“全球艺术走廊”滋养着滨水生活的艺术气息。

• Park·逸兴漫赏：

约17.5万㎡华兴新城公园绿地、13万方苏河湾公园体系及3.5万方中兴公园环绕，让自然成为日常的底色，在绿意中舒展身心。

【交通方面】

项目约1km可达南北高架、北横通道、内环高架，500m内覆盖8号线中兴路站、3/4号线宝山路站，约1km直达10号线四川北路站，四轨交汇的立体路网畅达全城。

【教育医疗】

闸北第三中心小学、市北中学等优质学府氤氲文韵，上海市中医医院、第一人民医院等三甲医院环伺护航，让生活兼具人文底蕴与健康保障。

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稀世双拼墅，以稀缺成就资产价值

在上海内环，土地的稀缺性早已成为共识——内环内土地面积仅占全市1.8%

2019-2024年别墅供应占比仅0.9%，而纯内环双拼别墅更是稀缺至0.04%。

保利·永兴里✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅21席城央双拼墅邸，以建面约210㎡户型18万/㎡的价值，成为穿越市场周期的资产优选。

【21席城央恒产 每一席皆藏品】

保利·永兴里✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅21席城央双拼墅邸，以风貌之形制，敬呈全球臻稀恒产。复兴里弄建筑传统特色建筑肌理，半露半显中，让全球华人家族重回城央静安。

大师合著，复刻海派风貌与尊崇礼序

保利·永兴里✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅由大师天团联袂打造，以“东园西邸”理念规制十字街角，重现伦敦斯毕塔菲尔德的繁华优雅。建筑沿袭海派IP，从湖州会馆汲取灵感，拱形门坊与雕花复刻百年印记，菱形超级符号贯穿室内外，红砖清水墙与里弄形制保留历史“形貌”与“历时记忆”，独门独院的高墙深院则守护着专属私密天地。

【归家礼序】

项目复刻和平饭店酒店式门庭，引入五进入户礼序与四重车仪之道，高定落客区以华尔道夫安曼式礼序营造尊崇风范

后花园借鉴巴黎乔治五世四季酒店廊架与荣宅小花园设计，让古典与现代、繁华与静谧在此交融，成就四季皆景的花园之境。

五层立体墅居，解锁生活多维可能

作为城央罕有的双拼墅邸，保利·永兴里✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅以平均约60%的高附赠率，打造“有天有地”的五层立体空间，赋予生活更多创想。一层复合空间传递张弛有度的墅居观，夹层为家庭休闲提供互动可能，约5.55m层高的地下赏玩志趣厅可规制禅意空间、吧台酒窖或艺术收藏室；露台主卧套房则将城市繁华与园林繁花尽收眼底，星空之下满是艺术遐想。

室内实拍

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从保利one56开启豪宅开发史，到2024年市中心多子齐发，保利上海20载始终以高端产品营造力赋能城市更新。

保利·永兴里✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅作为2024城市更新壹号作品，不仅践行上海“一江一河”发展战略，更引入奢享酒店式管家服务——礼序迎宾、精智生活、治愈香氛、四时赠礼、同性陪同维修及24小时极速响应等细节，将尊奢融入日常，解构海派生活的全新答案。

21席城央恒产，每一席皆藏品。保利·永兴里✅✅售楼处电话：400 - 1010 - 064✅✅以百年风貌为骨，以全球资源为翼，让全球华人家族重回城央静安，在传奇地脉上，开启属于新时代的生活篇章。

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