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何为“藏锋于怀，出则惊艳”？保利·永兴里，便是最好的答案。
8月30日，保利风貌双子保利·永兴里与保利·外滩序同步开放实景示范区，给市场带来不小震撼。尤其是保利·永兴里，作为市中心3000万+的双拼别墅，其高质价比本就备受关注，此次实景示范区和艺术样板房首发，更让市场见识到了保利在别墅产品营造上一贯的高规格，超高人气下，因参观人数众多，目前仅接受预约参观
保利永兴里官方首发！保利永兴里实景示范区+艺术样板房实景出炉
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亲临现场，直观感受便是保利·永兴里的大手笔，以及对老上海摩登生活腔调的精准把握，奢石从外到内广泛运用，随处可见高端定制。而我们所说“可传承”的家族恒产，不仅在于“场域共鸣”，更需要建立在稀缺的地段、稀缺的产品、稀缺的生活之上。这些属性，保利·永兴里也是一应俱全。
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稀缺地段：静安城芯，外滩三公里顶级地段。
稀缺业态：市场罕有双拼别墅，独门独院式墅居。
稀缺产品：高附赠，私家庭院+大露台+五层空间垂直墅居
稀缺价格：内环地王频现，土地价格拔高，3000万+别墅再难寻。
01“实景首秀，海派肌理与现代匠艺的共生”
此次开放的实景示范区，从入口处便极致彰显海派生活礼序。酒店式落客区营造归家仪式感，Prada绿色奢石镶嵌门厅与水景之中，地面菱形地花与海棠纹镶钻拼花，入户门厅铺贴范思哲黑色奢石，材质碰撞尽显奢华。
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.于细节处追溯复刻在地人文，拱形门坊及雕花复刻湖州会馆，菱形山花元素还原老建筑印记，红砖清水墙赓续经典衡复风貌。既是对城市历史的尊重，也是对海派文化的当代延续。
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在延续风貌的同时，更创新升级居住功能。保利高定门窗系统，专为项目开模设计，提供内平开、内开内倒、外开平等多种开启方式，满足多样化通风与视野需求。其防水性能达到国标最高等级，并搭配高性能Low-e玻璃，大幅提升了建筑的保温隔热性能，降低能耗，践行绿色可持续的现代居住理念。
02“静安城芯孤品，3000万+别墅”☮🔥保利永兴里售楼处电话：400-8787-740👈🔥
内环之于上海，一直保持着得天独厚的巨大优势，这里有约11倍于全市平均的办公资源，约11倍的医疗资源和约7倍的商业资源（数据来源：2021年上海统计年鉴）。中芯价值加持下，内环豪宅也用“销量”，证明了上海核心地段的吸引力，8月上海壹号院加推，套均总价7316万，1小时售罄。虹口内环的金茂璞元高层，最贵18.5万/㎡，99套房源26分钟日光售罄。内环豪宅的火爆，本质是稀缺资产流动性溢价与避险需求的共振。
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豪宅热的同时，内环门槛逐渐拔高，2025年上海内环内新房成交套均总价约3118万/套，而保利·永兴里作为上海取消限价前的拿地项目，其别墅总价仅3000万起，堪称时代孤品。
03“外滩三公里，上海恒贵的中心”
大苏河湾时代，大规模城市更新、“一江一河”、静安“一轴三带”战略、苏河湾功能区等上海重磅规划密集落地，不断刷新区域的价值高度，城市界面整体焕新，未来超320米地标建筑群，苏河湾区域总商业开发体量接近100万㎡（以政府规划为准），比肩新天地繁华生活。
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同时，保利·永兴里约3.5km（百度直线距离）内涵盖人民广场、新天地、苏河湾、大宁、北外滩、陆家嘴、虹口龙之梦、四川北路商圈，国际上海顶级资源近在咫尺。UCCA Edge静安尤伦斯美术馆、没顶画廊、Fotografiska影像艺术中心、苏富比空间等林立，滋养滨水生活的艺术范。
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04“五层家族生活场 奢侈品级空间”
通过地上三层与地下空间垂直叠加，保利·永兴里构建出功能完备、动静分离的五层立体墅居。既在物理空间上实现家族生活的所有想象，更在精神层面营造层层递进、丰富多元的生活场景。
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玄关：东方礼序与摩登艺术交融
步入空间，首入眼帘的玄关便奠定了别墅的艺术基调。一面灵感源自百年荣宅与和平饭店的高定彩绘花窗，以极具符号性的弯月、枫叶与飞鸟勾勒出摩登的上海腔调。越南螺钿工艺品以“天圆地方”理念，于细微处蕴含东方归家礼序，实现了东西方美学的对话与共生。
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首层会客厅：大面宽采光与景对望
客厅、餐厅与灵动空间构成约8.7米南向超级面宽的一体化空间，客厅对望私家庭院，大面积落地窗引入丰沛阳光，消除室内外边界感，彰显大宅风范。空间内陈设精心甄选，梧桐造型吊灯致敬在地人文，而老矿潘多拉大理石餐桌以天然纹理诉说着奢华本质，整体与上海精致奢雅气质高度契合。一侧预留大面宽耳房，可改造为卧室、阳光下午茶室或私人书房，赋予未来生活更多可能。
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私密居所：舒适尺度与酒店式体验
1-3层贯通式楼梯配“星光顶”照明，楼梯与预留电梯井的巧妙结合，极大减少了交通核的面积浪费，提升了空间使用效率。
二层双套房，每一间均预留2米大床摆放空间，超过4米大尺度开间配合落地窗，营造出明亮、开阔的休憩氛围。
三层整层豪华主卧套房，采用顶级酒店式设计。铺设手工波斯地毯，阿玛尼背景墙，低调奢华尽显。近40㎡的套房尺度，创新设计门墙一体，藏纳步入式衣帽间与独立卫浴，功能分区清晰且极具整体美感。套房外接约11.35㎡的私属露台，可于此仰望星空、凭栏小酌，尽享惬意。
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地下空间：多元可能与自然生长的艺境
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地下层有惊人的5.5米挑高并附带夹层，仅地下室面积即达约117平方米，改造潜力大。浮雕艺术墙面提升艺术调性，天窗引入自然光，打破传统地下空间的昏暗压抑，塑造通透明亮的“泛会所”。可依居者志趣打造私人藏品陈展区、雪茄吧、茶室、家庭影院或瑜伽健身房等，满足家族全龄段成员多元需求。
从地段到配套、产品力，☮🔥保利永兴里售楼处电话：400-8787-740👈🔥稀缺性拉满，以城央高定别墅赋予家族恒贵资产。现实景示范区与艺术样板房已开放，仅21 席，将是3000万+入主静安内环的最后机会。
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