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没看错，整盘均价16.8万/㎡中藏着一座14.9万/㎡的惊喜。世博天悦售楼部电话：400-8866-340预约通道【官方认证】
当天又恰逢七批次公示，徐汇滨江新房站到了14.61万/㎡新高，这不禁让人想对比一番。
陆家嘴世博天悦售楼部电话：400-8866-340预约通道【官方认证】
一、地段上
城市能级：世博天悦占据CAZ+世博-前滩城市主中心。
亲江距离：世博天悦约80米一线临江，占据绝版滨江首排；徐滨新房离江约1公里。
二、配套上
世博天悦出门就是滨江核心配套，有市心难得的公园、国际滨水生活及高端文体配套。
而徐汇滨江主要配套集中在江边，离徐滨新房有一段距离。
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三、圈层上
世博天悦圈层很高，清一色170㎡以上深度改善的大面积，已对未来业主身价有了相当的筛选，保证了居住绝对的纯粹。
据悉，项目云集了各行各业的高净值精英，甚至做到6500万级极致圈层。
四、产品上
首先容积率，世博天悦仅约2.0，低密土地舒适性更高，也更臻稀。
其次定位不同，徐滨新房更多是高端改善，而世博天悦是真正的顶级豪宅，奢华感无处不在，从外立面到内部精奢园林、会所，再到精装，皆是上海时下顶格水准。
值得一提，世博天悦一期明年9月交房，建筑、社区景观、绿化、下沉式中庭花园、会所等都完全实景呈现。
肉眼可见的品质，过滤了一切不确定性，还无形中省下不菲的资金成本。
可见，世博天悦是全方位碾压，特别产品品质具备无可比拟的优势，领先七批次高端住宅一大截身位。
那约14.9万/㎡的含金量就特别高了，堪称宝藏房源。
实景图
那我们来看一下这栋楼：
据了解是9#，还有少量房源在售，户型为建面约190/205㎡。
该栋楼质价比颇高，一方面采光是整个小区佼佼者，南向拥无敌采光，北向直面园林景观。
可以看到在东至日，9#大部分房源数值都是“5”，根据经验，一般项目在东至只有“2”。世博天悦9#的采光非常优秀。
免责：上述日照分析是专业规划师按照项目规划设计方案所作，不代表实际的日照，仅供参考。
另一方面，14.9万/㎡出现在一个均价16.8万/㎡的小区，这个价格有点可遇不可求，未来也很难碰到了。关键是14.9万/㎡楼栋按照的是16.8万/㎡的标准来打造。
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关于产品力，不夸张地说，保利世博天悦是近几年小胖君看过年度更高投入的项目，各维度碾压其他楼盘。
这种高投入的背后，既是高昂的资金成本，又是7年磨一剑巨量的匠心付出。
第一，拥有地段和产品双重光环加持，这样的矜贵之作，必须来自大师定制！
有一句话说得好：流水线上没有历史。
这句话放在房地产行业更为贴切，流水线生产出来的产品注定会被遗忘，只有像保利世博天悦这样的定制化才能在历史上留名。
项目选用了SCDA创始人曾仕乾作为建筑及会所的设计师、新加坡景观设计团队CICADA诗加达，同时携手5大顶级室内设计团队，CCD郑忠，程绍正韬，吴滨，LSD葛亚曦，H.N.LIN。在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品。
世博天悦从顶层设计上就融入国际潮流生活方式，更能经受时间的考验。
实景图
第二，公区投入极尽奢侈，奢华感无处不在！
我一直有个观点，公区的锻造会成为以后豪宅与顶豪之间的分水岭。
因为不像装修，你不满意可以增配，公区的审美、工艺、用材等就像地段一样，你后期花再多钱都无法改变。
保利深谙这一道理，7年来花费大量资金、精力研磨公区，在出品的时候就力图做到更好的状态，来匹配高净值人群的居住格调。
管中窥豹：
项目门口的香樟树，是团队行上万公里，挑千棵树后才找到的。
下沉式庭院的四块波浪石板，光雕刻就花费近400小时，只为保证适配性。
正是有这种精益求精的匠心、追求，项目才能呈现出如今遥遥领先市场的产品力：
①、项目堪称全球奢石小型博物馆，汇聚多种珍贵石材！
在入口、下沉式庭院，你能看到大面积黑色花岗岩中的“爱马仕”山西黑和意大利进口的蓝金砂大理石。
小区大门装饰墙，选用意大利进口石材鱼肚白，每平造价高达2万。
实景图
②、社区树种身价高，也将是小孩子的植物课堂！
社区内的桂花、香樟等常绿树木，紫薇、樱花等落叶树木，均为全冠移植，且无一不是经过精挑细选优美树形。
至于主景树，每棵都是艺术品，基本一树一价。
实景图
③、市区罕见度假风的景观园林！
景观设计方面，世博天悦采用引江入园、以水带路的手法，将滨江舒阔的国际生活平移到社区内，打造约6万㎡景观秘境，媲美全球奢华酒店。
社区内部形成了高区看江，低区看园的资源分布。
实景图
同时借鉴全球奢华酒店的做法，以一条宽约5.8米的长廊引导动线，形成一个富有仪式感的灰空间，再一次增浓归家情绪。
这条大尺度的长廊采用单边柱设计，让另一边向露天花园敞开。
与其它豪宅相比，项目已超脱物质层面，给高净值人群带来更多自然、隐逸的精神享受。
实景图
④、2600㎡ 高定超豪华会所！
豪宅真正的精神内核，唯“圈层”而已。虽说豪宅原本就是高端圈层的载体，但要论交互更频繁的空间，一定是高端会所。
所以世博天悦为业主打造了一个约2600㎡的双首层地下会所，配置25*11m半标恒温泳池、约180㎡私宴厅、会客厅及健身房等。
并在会所中定制打造了以“文明之海、时间之轮、永恒之光”为主题的艺术品。有艺术加持的建筑才更具生命力。
实景图
⑤、具有标签感的外立面。
项目外立面采用开放式铝板设计，平整度、精度远超常规铝板；超大尺度落地窗设计，通透气派，一同拼接出美轮美奂的建筑轮廓。
远远看到，你就知道它是保利世博天悦，这就是「标签感」！
实景图
第三，装修用的皆是顶豪中的顶配！
装修是开发商诚意的直接体现。
世博天悦厨房选用嘉格纳，配备中式油烟机、灶具、洗碗机、蒸汽烤箱、酒柜（仅T1配置）、冷冻冰箱、冷藏冰箱；厨柜采用意大利威乃达品牌。
这规格可谓一装封神。
洁具用的唯宝，龙头是当代、高仪。
连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂。
全屋系统选用了大金中央空调，霍尼韦尔新风系统及威能地暖。怡口全屋净水软水系统（前置过滤器、中央净水机、中央软水机、末端RO反渗透直饮机）也是标配。电动外遮阳系统使用比利时欧家品牌。
*实际交付标准以买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准
02.
除了产品力的独具匠心。
保利世博天悦还享滨江段独树一帜的国际滨水生活，生态宜居与国际文化艺术氛围兼具，为业主高质量的生活增色不少。
事实上，滨江豪宅经历了3个阶段的发展。1.0的陆家嘴和2.0的董家渡很类似，有不错的江景，但快节奏的商务气息以及高容积率，成为了宜居生活的“紧箍咒”。
世博板块从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园。
尤其是世博文化公园的双子山，已成为潮人们周末的打卡胜地，前来踏青、搭帐篷休闲的年轻人络绎不绝，人气颇高。
慢跑路冲、晒娃遛狗、城市露营...就是保利世博天悦业主出门的日常。
另外，现在 茫茫多豪宅都会打出「文艺」牌，希望以此抬拉身价。
因为，没有文化艺术的豪宅，只能是建材的拼凑。
而于保利世博天悦，无需特意打这张牌，因为它完全 沉浸在世博板块高端的文化艺术氛围当中。
目前的世博浓缩了全城优质文艺配套的舞台， 梅赛德斯奔驰文化中心 、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览馆、久事国际马术中心等高端文艺设施一路连缀。
梅赛德斯奔驰文化中心实景图
据公开资料显示，世博未来将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。
保利世博天悦业主出门就能接轨国际前沿的文化、潮流、艺术。
别人堵车去看明星演唱会，你骑自行车就能到达。你的小孩也能在文化艺术配套熏陶下成长。
那生态宜居+文化艺术共同构筑保利世博天悦独树一帜的生活底盘！也是项目坚实的价值护城河，滨江沿线仅此一家。
与此同时，世博的能级和产业导入也在蒸蒸日上，赋予世博天悦更有想象力的未来。
在能级上，项目位于定位为“中央活动区”的世博核心地段，是又一张向世界展示上海风貌的名片，享受拥江发展直接利好。
日前浦东新区也宣布，至2035年，浦东新增“世博-前滩城市主中心”，保利世博天悦恰位于世博滨江的核心，其所在板块能级进一步升级，将成为具备全球影响力的世界级滨水区。
在产业导入上，世博已成为央企总部、国际企业聚集区和浦东第二政务办公中心。
其中A片区已入驻如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、中国银联等，企业能级非常高。
B片区为国内央企最密集地区，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。
目前已有25家央企的近80家公司集聚世博片区。
最后我想给大家爆料一个彩蛋，之前项目销售的主要是高层，但很多小伙伴不知道，它还有更为臻稀的8层洋房，一期开了27套，后续还有上新。
高净值买家可以重点关注，因为这是一个真正限定款、收藏级产品，一线滨江洋房可能就这几十套，且只有保利世博天悦才有，卖一套少一套。
我们也简单分析一下：
1、论业态臻稀性，8层洋房可谓一线滨江皇冠上的明珠！
事实上，业态每进阶一层，臻稀度都是指数式上升。
比如浦东滨江豪宅不少，但真一线滨江（杨浦大桥-徐浦大桥）只有12个项目，其中9个已是现状小区，3个在建（保利世博天悦在内）。
再往上一层，满足2.0低密容积率的一线滨江豪宅只有三个，保利世博天悦是浦东一线滨江的最后低密遗珠。
那位于金字塔顶端的业态是什么？就是在低密社区中还有一线滨江洋房。
环顾滨江两岸，洋房之前未曾有过，仅保利世博天悦一家。而随着城区土地开发饱和，未来也难有增量。
2、论未来价值，它没有竞品，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情。
3、论居住体验，这就是独一档的产品。
首先，洋房有高层难以企及的“亲地性”。
因为楼层低，眼前就是贴面的绿意，目之所及皆是郁郁葱葱，甚至景观园林触手可及，与住别墅的感觉十分相近。
如果你去参观，会有种洋房就像从公园中长出来的感觉。
项目实景图
其次，这批洋房拥有超级栋距。
一方面即使低楼层都能有不错的采光；另一方面业主放眼望出去，皆是低密疏朗的视野。
项目实景图
第三，出众的城市视角。
这批洋房不仅直面中庭景观，抬头还就是三件套天际线，拥震撼城市景；部分高区可瞰江；低区则有很好的亲地性，可直面园林景。
项目实景图
第四，拥有尊贵感、舒适度、使用率MAX的户型。
户型标配一梯一户、独立门厅，排面和仪式感全部All in。
室内尺度也做到了极致，270°大转角阳台，把“阳光量”拉满的同时，也将豪宅的气质发挥得淋漓尽致，城市风景、美丽园景尽收眼底。
主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆++淋浴空间+大浴缸。
另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用。
黄浦江核心段 CAZ中央活动区
浦东世博城市主中心
一线滨江
保利世博天悦9#
在售少量质价比房源
14.9万/㎡的含金量，秒杀同价位盘
另外，臻稀洋房产品即将上新
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