张江金茂府(张江金茂府)首页网站丨张江金茂府-2024年最新价格|户型配套
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一出手就霸屏,一公开就火热,一开盘就热销,这就是张江金茂府的傲人实力!
6月28日,张江金茂府首次开盘,创下13.2亿元热销佳绩,为新政过后的上海新房市场锦上添花!(数据来源:案场系统)
当众多同行和竞品纷纷靠打折、分销苦苦支撑,张江金茂府出人意料地成为:浦东同总价同单价的项目中,唯一一个没有开分销,首开去化率却最高的楼盘。
张江金茂府开盘现场
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要知道,现在很多大牌房企项目首开也都得靠分销了,张江金茂府不用分销就取得这样优秀的成绩,业绩含金量极高。
在这充满不确定性的行情下,专打高端局的金茂团队,又一次靠强大操盘赢得市场。
项目二批次加推建面约92-135m²洋房
过会均价67002元/m²,加推房源126套
预计9月15日开始认购!
二期外立面造型更加现代年轻,颜值拉满。
引入五衡科技系统+超低能耗建筑,打造智能科技健康生活。
二期还将打造约1800㎡会所,内设泳池、健身房等,提升生活质感。同时,会持续在层高、户型等多方面优化升级。
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上期一房一价表▼
项目基础信息
早前,浦东新区发布一宗协议出让地块,浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元(02PD-0002-01)08-02地块(“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块),最终,由上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司,即金茂&申迪&康桥经济联合社拿下,出让价格281313万元,楼板均价29013元/㎡。
项目二期采用金茂府系3.0产品,采用五衡科技系统和超低能耗建筑,地块还会有1800平方会所,外立面造型采用现代年轻化
衡温:室内四季如春,无需空调,一条薄被过四季
衡湿:室内保持30%-70%人体较舒适的湿度,不惧黄梅天及冬日干燥
衡氧:24小时新风过滤,时刻呼吸更新鲜空气
衡洁:无需开窗、空气过滤入户
衡静:系统降噪,安静舒适睡好觉
府系3.0通过设计优化,将风井、管井移到室外,实现了更安静的体验,还用上了更节能的新风热回收技术。不仅在科技健康智能系统上,有了更多的升级迭代,而且更节能、更美观、更加便捷。
根据设计方案显示,该地块容积率为1.6,由16栋8-9F小高层住宅、1栋10F保障房、1栋8F自持租赁住宅、3栋5F叠墅住宅以及若干社区配套用房组成!
【张江金茂府】将推建面约91-200㎡洋房&叠墅产品,共计690房源!房地联动价6.8万元/㎡。据悉,项目首推建面约92-135㎡3-4房洋房产品,共计203套房源,均价66216元/㎡,可直接认购!
建面约100㎡3房2厅2卫▼
边套约138㎡4房2厅2卫▼
建面约138㎡的边套四房,则在尺度感上进一步加码,打造空间奢适的大户型
首先是四叶草格局设计,不浪费任何过道空间,让每一个平方米都能用来装载你喜爱的生活场景
LDK一体化设计+大面宽阳台,采光效果更好,尺度感更宽敞
除了小户型就有的收纳、S墙、多飘窗等亮点设计
建面约138㎡的中间套户型,与边套略有差异,但同样尺度感强、细节满满
值得一提的是,作为中间套该户型保证了两个卫生间都是明卫,这一点也充分展现了张江金茂府对于户型打磨的严苛自我要求
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项目区位配套
【张江金茂府】位于张江科学城与国际旅游度假区两大世界级规划重叠处,上海独有;也是在建的地铁21号线和市域机场联络线交汇处,有着无与伦比的规划势能与枢纽价值。
张江科学城,全国四大综合性国家科学中心之一。1800家高新技术企业、179家外资研发中心、37家科创板上市公司、49.9万名从业人员……(来源:科技日报。截至到今年7月),张江科学城已是世界级的科创高地。2021年扩区到220平方公里,新一轮发展正澎湃启航。
上海国际旅游度假区,规划面积约24.7平方公里,以迪士尼乐园为核心,形成“一核四片三带”的空间发展格局,汇聚旅游、购物、文化、娱乐全领域休闲资源。在上海商业规划中,被定义为市级商业中心及国际消费窗口,这是浦东新区在陆家嘴、前滩之外的第三个市级商业中心(来源:上海商业空间布局专项规划)。
【张江金茂府】位于张江科学城中部、张江城市副中心南侧,同时位于国际旅游度假区西片区。两大世界级城市规划交汇重叠,其实并非偶然,而是城市发展与升级的逻辑使然。
张江科学城源于张江科技园区,住宅用地不足(新增住宅用地基本是租赁房),商业配套不够(大型商业只有一个长泰广场),是张江从“科技园区”向“科学城”转型的必解之题,张江中部、国际旅游度假区西片区的横沔正是这道题目的不二答案!
集生态环境、市级商业配套、人文资源诸多城市要素于一体的横沔,为张江科创菁英提供的理想人居场所,更是“张江科学城x国际旅游度假区”产城融合发展的典型样本。
在建的轨交21号线及机场联络线,则让横沔地段价值再次得以蜕变升级。
地铁21号线,完整串联起浦东引领区四大主要功能区:金桥副中心、张江副中心、国际旅游度假区和浦东枢纽(来源:21号线选线专项规划)。
市域机场联络线,设计时速约160KM/时,将浦东与虹桥两大枢纽通勤时间缩短至最快40分钟(来源:浦东发布)。
一横一纵两条轨交大动脉环伺,带来了不仅是横沔便利通达浦东及上海主要节点的便捷,更是让横沔得以成为上海东扇面的门户。
交通配套方面:以项目为中心,形成纵横多维立体交通网,快速抵达上海全域繁华。
三高:外环高速快速抵达航空城、张江站、临港;度假区高架便捷连接内、中、外环;沪芦高速直抵临港。
三轨:21号线申江南路站约900m(在建),可换乘7条线;11号线康新公路站,可换乘15条线,一站式便捷生活圈;机场联络线(在建) 连接浦东、虹桥机场两大世界枢纽,畅行全球。
商业配套方面:结合人文、艺术、历史街区,融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体,与新一代消费中心融合共生,为上海地标文化增添注脚。
此外,项目近邻迪士尼小镇(约1.2km)、比斯特购物村(约1.2km)、costco浦东店(约4km)、长泰广场(约7km);可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。
教育资源方面:周边有上海民办华曜浦东实验学校(华二)、康城中小学;
5公里范围内尚德实验学校、上海第二中心小学;上海建平实验中学(地杰国际城校区)、上海福山正达外国语小学、上海英国学校(国际学校)、上海浦东新区民办常青藤小学等。(项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施(如有)是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中,部分展示与介绍可能涉及项目周边已有或规划中教育设施,但并非项目所在的学区,本项目不承诺任何学区,介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件,并不代表我公司对此提供保证。)
医疗资源方面:大型综合医院:SIMC上海国际医学中心(约4KM);三级医院:复旦大学附属肿瘤医院(约4.2KM)/上海市曙光医院东院。
生态资源方面:500米范围内,益大本草园、康桥生态园。3公里范围内,上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。
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