金隅公园东序-上海普陀(2025金隅公园东序售楼中心楼盘详情)金隅公园东序户型配套-小区环境-最新房价

普陀中环旁「金隅公园东序售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》金隅公园东序售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》」一房一价已出 建面约102-184㎡高层 首开均价84610元/㎡ 样板间已开放金隅公园东序售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》金隅公园东序售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》

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大筹时间：

10月12日—10月16日中午12点

一房一价如下：

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2025年好房子标准出台，上海的新房品质分水岭出现了。

在这样一个新房内卷到天花板的时代，今年新房的产品力和前面几年，有了断崖式的迅猛拉升。

这一点在豪宅市场体现得尤为明显。几乎所有市区10W+新盘都在不遗余力地卷户型、卷装标、卷配套、卷服务……

这其中，浦西中环的一个黑马项目，用“全维超配”，走出了一条差异化产品的道路。

它就是——金隅·公园东序

作为板块内的全新入市新盘，其产品力是碾压级的，和周边其他项目有着很强的代际感

今天，我们来深入剖析，这种“超配感”从何而来。

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超配感源于2张底牌

中央公园头排x国匠地标标准

1、自然资源：百万方中央公园底盘

百万方的桃浦中央公园，不仅是项目稀缺的地块底色，也是整盘规划的价值底盘。

直白一点说，金隅·公园东序之所以能把这个高端改善盘，做成奢侈品级的“超配感”，归根结底就是独一无二的自然禀赋

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作为上海市中心最大的开放式绿地，其体量是陆家嘴中央绿地的10倍，中山公园的5倍，园内实现了约70%的树木覆盖率。

图源网络

这张图可以直观看到：项目的建筑楼栋，是紧贴中央绿地的。

且是整个板块内仅有的正门正对着中央公园的新盘！

这意味着，业主未来的生活不是“去公园”，而是真正的“住在公园里”

宽阔的楼栋距+巨幅瞰景阳台的设计，很好地演绎了景观资源的平权

每一扇窗望出去，几乎都拥有宜人的自然风景。

项目效果图，仅供参考

2、国匠全链开发：从国家地标到住宅的降维打击

如果说公园位置是项目的先天禀赋，那么金隅集团的“国匠”实力则是项目后天的硬核支撑。

金隅集团并非普通开发商，而是参与了水立方、鸟巢、北京大兴国际机场等国家地标建设的绿色智能制造产业集团。

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这意味着，公园东序的住宅骨骼中，流淌着与国家重器同源的“血液”。

项目构建了“好材料、好房子、好服务”的全链筑家体系。从水泥、建材到家居料，从矿山到入户全产业链材料，大多源于金隅体系自有的产业链，优中选优精心挑选，其产品性能远超行业标准。

这种全产业链闭环，确保了从一块砖到一栋楼的全生命周期品质可控。

天生稀有的百万方城市绿肺、国匠地标建造经验和全链建造的模式，

这两重独一无二的优势，让项目从诞生之日起，就拥有了鲜明的“产品壁垒”，在中环一众新盘中脱颖而出，

最终呈现出一个产品力全面越级的“超配版”豪宅新标杆

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内环内15W+的豪宅氛围感拉满

金隅·公园东序的公区，远超同级产品配置标准。

现场参观下来的感受，就一个词：全方位高级

项目实景图

1、标杆立面：全石材干挂到顶

项目外立面以新古典建筑风格为魂，甄选巴西进口白世贸石材，并且干挂到顶！

石材厚重典雅、历久弥新，即使再过十年二十年，颜值依然能打。

未来在二手市场上，更有话语权。

效果图仅供参考

2、内部景观：五重艺境归家

从开启酒店式门扉，到引水入园的奢石对景，再到树影繁花下的水声庭院，

五重归家园景，让自然与人文共生的都市花园意境一路相随。

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精心的空间叙事，从城市喧嚣过渡到私家静谧的沉浸式感官旅程

让每一次归家都成为一场涤荡尘嚣、安顿身心的美好仪式。

示范区景观实景图

3、超规格配置：下沉式会所+地上架空层泛会所

①地下主会所

据统计，即使总价上到2000W，配备会所的新盘也仅二三成。

而金隅·公园东序打造了当前板块内最大的私属会所，约1500㎡规模，甚至超越众多市中心顶豪项目！

且会所仅对业主开放使用，户均占有会所面积达5.4㎡+，是板块其他新盘的2倍以上！

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对标星级酒店，包含了恒温泳池、潮流健身瑜伽房/童玩空间/健身房/棋牌室等多元活动空间。

并将奢华酒店的空间艺术美学、松弛度假体验与服务标准，融入其中。

效果图仅供参考

② 地上泛会所

地上打造全龄社交泛会所空间，涵盖了会客洽谈、儿童玩乐等多功能主题。

它像是一个“家外之家”，未来朋友来访接待、业主休闲放松，都可以放在这里，将家中客厅的社交功能外延，保证居家私密。

部分实景已经呈现，我个人很喜欢这个功能空间。

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地上地下双重功能空间，构建了一套完善的会所体系，形成了三重社交空间，有面子有里子。

客观讲，3000万级豪宅会所的配置都未必有如此齐全高端。

4、全域奢装材料

全域空间内融入大量奢石材料，严选数十种进口奢石与臻质材料，从细节营造恒久建筑质感。

景观水池奢石从安哥拉黑到普拉达绿，使得空间更加灵动而雅致。

项目实景图

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大堂背景墙面采用莫奈花园，大堂地面大面积使用香格里拉黑大理石……

效果图仅供参考

会所空间甄选的泫雅棕与威尼斯棕大理石。

项目实景图

金隅·公园东序的场景化公区呈现，绝不只是配套的简单相加，也不是单纯造房子，

而是将N种奢适、前沿的生活，搬到家楼下，带来一场生活品质的焕新和体验。

这才是项目最打动人心的地方

而这样的匠人本心，在户型空间上也随处可见。

空间的超配

居住体验感媲美大平层

1、王炸空间，超大面宽奢阔尺度，建面约102㎡三房

项目建面约102㎡户型打造了接近豪宅大平层的居住体验！

客厅、餐厅、厨房、阳台与书房等功能区完全打通，形成一个面宽约5m、总面积约42㎡的连续开放空间。

这个尺度感，比市面上140㎡+的改善大户型都大了不少！

数据源自网络，仅供参考

这样的超级空间，不仅带来敞亮的视觉感受，更将家庭互动作为核心考量：

· 客餐厅：空间尺度奢侈，无论是想放家族团聚的大桌还是。与阳台直接相连，延伸感极强，引景入室，提升整体通透度。

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· 开放式厨房：U型操作台设计，增加收纳容量，让锅碗瓢盆各归其位，保持台面整洁。开放格局让家人在烹饪时也能与客厅互动，照看孩子或参与聊天。

· 功能阳台：除观景与休闲外，合理规划晾晒区，让公区视觉更统一，实用而不失雅致。

样板间照片，非交付标准仅供参考

· 公卫三分离：干湿分离设计，有效应对早晚使用高峰，提升实用效率。

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这样的设计可以将收纳功能巧妙融入公共区域，让卧室回归纯粹睡眠属性，实现功能分区明确，有效引导家庭成员之间的日常互动。

孩子拥有充足的玩耍区域，父母在厨房忙碌时也能随时关注客厅动态；

喜好社交的业主，更能从容招待亲友，举办家庭聚会。

户型示意图，仅供参考

不仅是公区拥有大平层级的奢华，建面约102㎡户型其它细节也处处体现尊贵、私密的豪宅感。

· 类一梯一户设计：不仅提升了归家的专属仪式感，也有效规避了等候电梯的拥挤与干扰。门前的过渡空间，成为从外界回归居所的静谧缓冲。

· 独立玄关系统：预留充足位置定制鞋柜，便于随手放置钥匙、耳机等小物，实现从外到内的有序转换，守护家的整洁与隐私。

· 主卧套房：位于户型最内侧，私密性强。可轻松容纳1.8米大床与衣柜，搭配飘窗，增加采光与休闲空间，赋予主人充分的尊贵感。

样板间照片，非交付标准仅供参考

目现在样板间已开放，可以亲身感受一下超大横厅带来的尺度震撼感。

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2、景观主场，奢阔3面通透观景，建面约184㎡4房

窗前的景观，往往决定了房屋的价值上限！

比如纽约中央公园和伦敦海德公园附近的豪宅，都比同地段其他豪宅更有价格优势。

建面约184㎡西边套户型，正对约237亩桃浦中央绿地，将外部生态资源最大化引入室内，堪称“景观主场型产品”。

划重点！

北-东-南3面景观！270°无界景观阳台！超16米连续西向景观面！西侧整块玻璃约8.2㎡！高区部分房源视野延伸近6公里！

户型示意图，仅供参考

这样的设计，相当于每造了1平方实体墙，就有3平方玻璃采光面！

样板间照片，非交付标准仅供参考

超16米的连续景观面：客厅、餐厅甚至主卧等主要房间都能享受到这一视野，整个家的采光和观景效果极佳。

西侧整块玻璃约8.2㎡：为了最大化景观视野，客厅采用了超大、无分割的整块玻璃窗。

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这不仅是视觉上的震撼，也代表了更高的建筑成本和工艺水平。

为了保障景观的连续性，这一户型特别设计了家政间，将景观功能全部还给阳台！

户型布局也同样优秀！

户型示意图，仅供参考

· 尊贵归家动线：类一梯一户设计，保障出入私密。

玄关配备步入式收纳间，可设置鞋柜、衣帽柜，轻松收纳外套与行李箱，实现室内整洁与动静分离的首道屏障。

· 动静分区清晰：公共区与休息区有效分隔，降低家庭成员间的互相干扰。

· LDKB一体化公区：客厅、餐厅、厨房、阳台与书房融为一体，形成通透敞亮的整体空间，面积达到了惊人的约64㎡！

户型示意图，仅供参考

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样板间照片，非交付标准仅供参考

结合景观和超大采光面，一眼望出去就是城市难得的超大面积公园绿地。

甄稀的绿地是日常生活的背景板，日常约几位好友，在宽敞的大厅中聚会赏景，尊贵感满满。

样板间照片，非交付标准仅供参考

· 南向双套房设计：实现主次卧平权，让多位家庭成员均享有私密、舒适的居住体验；主卧更是可以打造衣帽间，并且主卫配置浴缸。

这一户型同样做了等比例样板间，超强的景观效果和空间体验不如亲临现场，体验一下这样的奢华感。

样板间照片，非交付标准仅供参考

3、宝格丽级奢华精装

项目装标高达约5000元/㎡，这样的规格 一般只有市区10W以上的顶豪才有。

可以说，这次是直接用高端改善的价格，拥有顶豪级奢华居住体验！

数据源自网络信息收集，仅供参考

从玄关到大厅选用土耳其进口奥特曼米黄石材铺装，延续至室内公共区域，以温润质感迎接归家，奠定隐奢基调。

弧形天花板吊顶提升空间柔和感，营造整体大气、精致的居家氛围。

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厨房配置嘉格纳油烟机与燃气灶，搭配博世BOSCH冰箱，并选用全球高端厨卫品牌骊住（LIXIL）水槽，强化烹饪体验与收纳实用性。

样板间照片，非交付标准仅供参考

卫生间精选伦敦宝格丽酒店同款汉斯格雅五金，配备杜拉维特卫浴套装与恩仕AXENT智能马桶。

值得一提的是，水龙头可调节出水方向，向上出水便于洗头、漱口等需求，此类贴心的非抽拉式设计，在上海市场项目中较为罕见。

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金隅·公园东序，不仅体现品牌集合的优势，和空间功能的一味追求。

更从生活动线、细节体验入手，实现美观与实用并存，打造真正贴合现代居者需求的高品质住居。

地段的超配

科创引爆+全维配套，中环难得8字头洼地

除了抗打的产品力，金隅·公园东序的最大价值增量，来自于它是中环沿线罕见成片开发的板块。

从以往经验来看，上海成片开发的板块，更容易得到购房者的青睐。

而且我们会发现，这种受到改善青睐的板块都有两个特征：非常优秀的生态*科创资源！

无论是早期的古北，中生代的新江湾，还是新晋的前滩都是如此。

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而金隅·公园东序所在的桃浦，更是将这种资源优势做得更好！

1，上海西北科技芯，产业能级更高！

规划层面，桃浦以约207万方高能级商办体量，远超新房均价13w的前滩，其中76万方科研设计空间，堪称上海市区稀缺科创沃土。

示意图

强劲的兑现力更让蓝图加速落地！

短短5年时间，一批优质产业落地桃浦，这些都是肉眼可见的，税收连续4年两位数增长！

来源2024年桃浦政府工报告

目前已有东方雨虹、德爱威、乐凯新材料、睿创微纳、安生教育集团、香港大学商学院等入驻。

而这些优质产业几乎都聚焦在项目附近，强悍的科创产业实力，注定了

金隅·公园东序的所在，将成为国际科创人才涌入上海的首选聚集地。

金隅公园东序售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》金隅公园东序售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》板块实景图，图片来源微信公众号《上海普陀》

2，中央公园的资源集结能力和溢价效应

除了超一流的公园居住体验，桃浦中央绿地同时还提供了充足的公共空间，使人们可以在约237英亩的开放场地内进行各类休闲活动。

其中的国金体育冰上运动俱乐部和国金篮球馆已正式开放，亲近自然与健康运动都很便利。

桃浦中央公园实景图

再一个：我们对标全球从纽约中央公园到伦敦海德公园，稀缺的生态资源，无不为住宅“加冕”。

大型公园绿地所带来的溢价空间，相比周边板块甚至超60%！

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换句话说，占据着公园首排的金隅·公园东序未来不管是自住还是出售，都是这个市场上更具价值、舒适度和溢价空间的产品。

3，“抢跑式发展”，生活配套更便捷！

不局限于生态，桃浦板块配套还不是“规划中”的大饼，近几年早已迎来爆发式兑现！

而金隅·公园东序步行范围内更享全板块的资源精华。

这一点上与其他桃浦新盘，再一次拉开了巨大差距！

示意图，点击大图查看

交通上：“S5沪嘉高速抬升”方案公示，进一步拉近了桃浦与周遭板块的距离。

同时约1km步行圈内即可到达11号线/26号线（规划中）祁连山路站；

另外周边还有15号线+区政府也在积极推进轨道交通20号线西延伸服务桃浦智创城核心区的研究工作。（信息来源：上海市人民政府网站）。

图源桃浦智创城官网

规划中的轨交线路、站点及名称仅供参考

商业上：今年5月位于11号线祁连山路站的桃浦湾开业了，全新祁安路站TOD商业项目金光汇也刚开业。

此外桃浦古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业已封顶，进入将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

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教育上：项目周边就有12年教育的上外附属桃李未来实验学校及幼儿园、上海国际安生学校、上海儿童基金会幼儿园等优质资源。（新房不承诺学区，具体以官宣为准）

也就是说，金隅·公园东序是真正难得一遇，同时兼具产业+直面公园景观+城市便利性的“城市孤品”！

而这种优渥的天赋，还是同环线的价格洼地！你还考虑什么？

最后我想说的是，

金隅·公园东序，凭借全副武装的“超配”体系，让其它项目无法追随模仿。

往大的看，同环线无论是居住尺度、社区品质还是板块能级，又或是价格，都无出其右;

往小的看，它又是板块内罕见的公园头排，景观视野无敌，且步行即达各类资源配套。

毫不夸张地说，这就是中环豪宅的质价比天花板！

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