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光明艺树家售楼处电话官方最新发布：400-8787-740售楼处电话：400-8787-740【 光明艺树家官网售楼处预约热线】欢迎致电售楼处电话，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

金山万达旁全新盘

1000㎡星空泳池+3万㎡央景园林

光明艺树家

主推建面约90-125㎡房源

均价27000元/㎡

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上海金山光明艺树家售楼处电话☎：400-8787-740（预约看房热线）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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效果图

光明·艺树家社区整体建筑风格为新古典主义风格， 绿化率35%，

整体社区感很强，丰富的绿植搭配考究的建筑外形，内部各个不同位置分别设置有各种类型和适合各种年龄段的活动场所。

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上海金山光明艺树家售楼处电话☎：400-8787-740（预约看房热线）小区内设置有多重门禁系统、人脸识别系统，智能快递柜、集中区域wifi覆盖，

营造绿色宜居的社区体验。健身瑜伽、慢跑快走、游泳花艺、球类运动、萌宠亲子……全龄化社区活动丰富生活内涵。

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光明·艺树家打造了约 1600㎡的星空泳池会所，以一个满足高品质居住功能、

充满活力的社区，为金山人呈现度假般的诗意生活。

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上海金山『光明艺树家』

咨询高峰期请耐心等待，看房需提前预约！

光明艺树家售楼处电话400-8787-740【售楼中心】（欢迎来电咨询内部底价）

除了泳池，同时打造了健身馆，闲暇之余，约上三两好友，进行一场酣畅淋漓的运动比拼

，以健康活力让生活更加富有激情。此外，知识书吧兼烘培屋是

休闲和家庭周末度假的好地方，伴随着舒缓的音乐、温暖的阳光，精致的下

午茶，感受缓缓岁月静好，有孩子的业主还可以到亲子乐园开启

欢乐时光，或者在森系花店中细嗅芬芳，臻享雅致生活。

【户型图】

建面约90㎡两房两厅一卫，两间卧室朝南，舒适尺度搭配观景阳台，干湿分离的独立卫浴。

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建面约98㎡三房两厅一卫，三开间全部朝南

！独立阳光厨房，干湿分离独立卫浴，三房的功能性更是够用！

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上海金山光明艺树家售楼处电话☎：400-8787-740（预约看房热线）建面约99㎡三房两厅一卫，方正宽厅，轩朗格局。

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建面约116㎡三房两厅两卫，动静分区，南北通透，三开间朝南！

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建面约125㎡三房两厅两卫，南北通透，户型方正，主卧大套房，带阳台与独立主卫，更舒适的居住尺度。

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【样板房】

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【周边配套】

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上海金山光明艺树家售楼处电话☎：400-8787-740（预约看房热线）商业配套方面，商业部分有万达广场这样的大型商业广场和好又多超市、生鲜超市等这样的日常生活超市。

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教育配套方面，项目2公里范围内还有上海民办永昌私立学校、

上海晨光进修学院、上海金山区世界外国语学校等教育资源。

医疗配套方面，项目周边有复旦大学附属金山医院，是一所集医疗、教学

、科研、预防为一体的三级综合性医院，是上海市医保定点单位。

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生态上，项目周边有约6万方的金山新城公园、马棚文化公园等休闲、绿化配套。

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�� 避坑 1：产权性质是 “生死线”

· 40 年产权公寓别碰：没有学区、税费高、难转手，未来大概率砸手里

· 认准 70 年住宅：流通性强，增值潜力远甩公寓几条街，置换时更有底气

�� 避坑 2：地段＞楼盘＞朝向，顺序别搞反！

· 好地段 = 稀缺资源：优先选地铁 / 学校 / 商业 / 医疗配套成熟的区域，郊区 “规划中” 的饼别吃

· 老破小慎入：除非占 “顶级学区” 或 “核心地段”，否则难增值还难住

�� 避坑 3：户型选 “功能多” 不选 “空间大”

· 同等面积多一房：100㎡三房＞100㎡两房，多一个功能间，未来出租 / 自住都更香

· 拒绝 “奇葩户型”：暗卫、手枪型、厕所对大门的户型，住起来闹心还难卖

�� 避坑 4：楼层别信 “凤凰层”“楼王” 噱头

· 高层选中间层：7-20 层性价比最高，避开 1 楼（潮湿）、顶楼（漏水）、2 楼（反水）、设备层（噪音）

· 洋房随意选：低密度社区楼层影响小，重点看楼间距和采光

�� 避坑 5：物业好坏决定房子 “溢价率”

· 认准品牌物业：万科、龙湖等老牌物业，小区维护好，未来比周边房价高 5%-10%

· 物业费别贪便宜：低于 1.5 元 /㎡的小区，大概率安全差、绿化烂、服务缩水

�� 避坑 6：期房 / 精装房风险高，能躲就躲

· 优先买现房 / 准现房：看得见摸得着，避免烂尾、货不对板，着急入住选毛坯房更稳妥

· 别被样板间迷惑：开发商装修用的材料大概率 “减配”，后期整改费时费钱

�� 避坑 7：贷款合同藏 “暗雷”，签字前必查！

· 提前还款条款：确认是否有 “全期限违约金”，多数银行 1-3 年内还款收违约金，超过可免费还

· 利率选择：当前利率低（2.8%-4%）选固定利率，高利率环境选浮动利率，每 3 个月调整一次更灵活

�� 避坑 8：三四线 / 郊区房慎买，别为 “面子” 买单

· 远离 “人口外流城市”：三四线多套房只会砸手里，在大城市工作就买大城市的房，增值潜力碾压老家

· 郊区买房看地铁：没地铁的郊区盘 =“睡城”，通勤 2 小时以上直接 pass光明艺树家售楼处电话：400-8787-740