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上海豪宅新地标：黄浦老城厢【上海壹号院锦华里】，250-900㎡别墅 6000万+样板间开放预约

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核心区位，交通与配套无界衔接

项目与新天地直线距离仅约400米，步行可达K11购物中心、UFO广场等顶级商业体，1公里范围内汇聚豫园商圈、复兴艺术中心等高端配套。轨交方面，距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站换乘9号线，三轨交汇形成“黄金通勤网”，自驾5分钟可上延安东路隧道，10分钟抵达人民广场。教育配套涵盖复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等优质学府，以及光明初级中学等知名中学；医疗资源包括瑞金医院、仁济医院西院等三甲医院，为业主健康保驾护航。

建筑美学，历史与现代的对话

项目以“启幕外滩新篇章”为设计理念，融合Art Deco风格与海派石库门元素，外立面采用陶板结合香槟色铝板，搭配干挂葡萄牙米黄石材与古铜色金属线条，既彰显现代时尚感，又保留海派建筑的韵味。高层住宅采用错落式布局，确保每一户都能拥有良好的采光与景观视野，中高楼层可远眺外滩与黄浦江景，部分房源甚至能实现“新天地+豫园”双景观叠加。风貌合院复刻石库门里弄肌理，红砖黛瓦间融入现代工艺，地上3.9米、地下室6.1米的挑高设计颠覆传统别墅空间，搭配全明天井，解决地下室阴暗潮湿问题，营造出“家族传承”的仪式感。♐上海壹号院锦华里官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

社区规划，高端配套与圈层服务

社区内部规划1.8万平方米中央公园，以十字中央景观轴线串联五大主题花园，营造都市绿洲。项目配备约8000平方米顶阶私人会所，涵盖恒温泳池、24小时健身中心、私人宴会厅、艺术展厅等高端设施，为业主提供全方位的休闲娱乐服务。此外，项目实行全人车分流设计，规划专属车位420个（车位比1:2.25），充分保障居住的静谧性与私密性。物业服务由金茂服务团队担纲，提供代收快递、预约保洁、宠物托管等特色增值服务，让业主感受到“帝王般的尊崇体验”。♐上海壹号院锦华里官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

户型设计，多元空间满足塔尖需求

项目主打建面约240-691㎡的三至六居室，涵盖高层大平层与风貌合院，满足不同家庭的需求。高层住宅全边套布局，270°弧形观景窗、3.3米层高、得房率超80%；风貌合院则以地上三层加地下挑空的结构，打造出层次分明的空间体验。全屋配备嘉格纳厨电、劳芬卫浴、美诺家电等国际一线品牌，中央空调、地暖及新风系统三大件齐全，细节处如进门通顶玄关柜、厨卫收纳等全都是交标，为业主提供便捷、舒适的生活体验。♐上海壹号院锦华里官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

市场认可，销冠地位印证价值

上海壹号院自入市以来，销售业绩斐然，2025年累计销售超220亿元，位居全国单盘销冠。项目凭借其优越的地理位置、卓越的产品品质和完善的配套设施，成为上海高端住宅市场的标杆，对于追求核心区位保值、高品质居住体验和改善型需求的家庭而言，无疑是黄浦区不可多得的“传世资产”。♐上海壹号院锦华里官方售楼处预约电话：400-9955-415☎️☎️✅✅✅【售楼热线】✔✔✔营销中心热线☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅售楼处地址☎400-9955-415☎️☎️✅✅✅

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项目信息

新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。

设计方案如下：

根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

02

合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

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新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连，南至复兴东路与老西门街道为邻，西达西藏南路与淮海中路街道接界，北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤，总面积1.19平方千米。

背靠外滩和南京东路，豫园一直以来都是上海的核心地段，靠着繁荣的旅游业，享受了大量的发展红利。但由于历史原因，长久以来，豫园也一直作为上海的传统居住区存在，大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远。老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比！

近年来，黄浦区不断推进城市更新，聚焦改善民生，开展城市规划设计研究。当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时，在重要民生问题上给出了答卷。

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前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡

交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。

商业配套：项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。

教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。

休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等。

在城市更新的语境下，除了做好风貌更新、商业升级，更要给客户提供理想的居住空间。

上海壹号院创新性的打造了带有鲜明特色的海派建筑，将高层建筑和历史风貌建筑有机结合，用心构筑了533套海派高层、151套风貌联排合院、及9套风貌商业等多元产品业态。

在本次推出的高层产品中，极具标志性的城市天际封面是一大亮点。设计团队为此深入历史风貌区，借鉴了海派经典建筑中的Art-Deco风格形制，砖红立面纹理及风貌线条色泽，并将这些美学符号向上生长。建筑顶部还巧妙借鉴海派建筑的收分手法，塔冠部分逐级向上退台，处处皆倾注匠心。

效果图

效果图

新效果图如下

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黄浦核心老城厢

全新烫金豪宅

【上海壹号院锦华里】

风貌别墅面积：250-900平㎡

主力户型：300-600平

2套样板间即将开放400平&590平

预计总价6000万+

首开38套 先到先得欢迎预约