中建玖海云天：临港顶科芯·绿建三星超低能耗住区·品质人居新标杆
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【项目概况】
开发商：中建玖合（世界500强中国建筑旗下中建二局全资子公司，央企实力护航）
地址：上海市浦东新区临港新片区103板块，海港大道与美人蕉路交叉口
规模：总建面约70万㎡，容积率约2.4，绿化率35%，规划3596户，住宅建筑高度16-18层
产品：建面约93-143㎡3-4房，均价约3.4万/㎡，总价265万起，2024年年底已部分交付
【核心价值】
临港顶科芯，国家战略高地
区位优势：地处临港新片区主城核心区，103板块定位为“世界顶尖科学家社区”，是全国首个“科学家社区”城市单元，规划2035年常住人口超250万，产业人口持续导入，未来升值潜力巨大。
交通配套：紧邻地铁16号线临港大道站，30分钟直达龙阳路枢纽；规划中的市域铁路南枫线、两港快线（在建）加持，形成“三轨交+全路网”立体交通，无缝衔接浦东机场、上海东站（规划），通勤市区或差旅出行皆高效便捷。
政策红利：享受临港新城人才购房政策，购房优惠、人才补贴等利好不断释放，降低置业门槛。
绿建三星超低能耗，智慧科技住区
建筑标准：临港首个依据《高品质建筑大纲》要求落地的绿建三星+超低能耗住宅项目，能耗水平远低于常规建筑物，居住体验更佳。
智慧社区：配备人脸识别、无感停车等智能社区系统，以及高性能低碳科技系统、高品质安全饮水系统、高品质智慧服务系统等“玖”维高能系统，科技赋能生活。
精装配置：全装修交付，配备VRV空调系统、新风功能、外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等；厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多重细节营造，品质生活一步到位。
全能户型，满足多元需求
户型设计：
93㎡3房2厅2卫：总价约316-330万，三开间朝南，户型方正，功能齐全，适合刚需首套。
100㎡3房2厅2卫：总价约348-388万，空间尺度升级，居住舒适度更高。
118㎡4房2厅2卫：总价约385-425万，四开间朝南，功能分区合理，满足三代同堂或二孩家庭需求。
133㎡4房2厅2卫：总价约498-542万，奢阔四房，空间布局科学，彰显品质生活。
全维配套，醇熟生活圈
教育配套：周边规划上海华二附属九年一贯制学校（含小学、初中），邻近上海中学东校、建平临港小学等优质教育资源，以及上海海事大学、上海市海洋大学等高校，耀华国际教育学校一贯制国际学校，为孩子提供全方位教育保障。
商业配套：距离百联临港生活中心约4.5公里，距离港城新天地约4公里，周边还有滴水湖百润时代广场、龙光蓝鲸世界购物中心等大型商业设施，满足居民购物、休闲需求。社区自带6000平自持商业，打造开放街区，丰富休憩节点与口袋公园设计，营造浓郁生活氛围。
医疗配套：上海市第六人民医院临港院区距离项目约1公里，为居民提供优质医疗服务。
生态配套：项目东侧是临港首个科学公园，周边还有春华秋色公园、滴水湖公园等3大城市级自然公园，生态环境优美；附近有海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等，畅享绿色健康生活。
品质交付，实力见证
交付速度：从2022年开始销售，到预计2024年年底全面交付，仅3年就完成70万方体量的建设，交付力硬核且真诚。
施工透明：每个月更新施工进度，包括吊顶封板、橱柜安装等细节，以及实景照片，业主通过公众号即可轻松了解。
【预约服务】
售楼处热线：400-9955-415 ✅✅✅（24小时在线，开发商认证通道）
专属礼遇：预约看房享免费接送、户型解析、限时优惠，优先锁定心仪房源。
中建玖海云天，以顶科芯为基，以绿建三星超低能耗为魂，打造临港品质人居新典范！
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