光明星城(光明星城)-2024年光明星城首页网站-光明星城楼盘详情 /价格/户型
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
527新政后,郊区楼市都有一定程度的提升,不过市场分化严重。
临港市场,就是最特别的一个。
售楼部电话:400-1010-064
新政后,临港卖的最好的项目,除了加推开盘的金融湾,排名亚军的,是位于产城融合区的泥城光明星城项目,6月网签57套!
火爆的原因主要是以下几点:
第一,项目优惠礼包组合,综合下来约85折左右,均价打到2.2万/平左右!
第二,项目已经是实景精装现房交付,即买即住。
第三,项目旁边就是交大附属中小学,今年已经开学
第四,市域南枫线在建,设有泥城站;27号线不管是东线还是西线方案,都确定在泥城设站!
第五,周边直线距离两公里就是万达,附近还有宝龙等商业,烟火气十足。
泥城万达广场
最新消息!临港开发商真急了!
万达&宝龙双商圈,光明星城,优惠力度空前绝后!
建面约75-115m²2-4房
均价2.6万/m²,总价仅约156万起
限时抛售,所有在售产品一律95折+10%返现!
实际首付10%两房带回家!
现房交付,即买即住!
跟着国企买大城产品
才会更安心、更舒适、更具投资潜力
光明的历史甚至可以追溯到1911年,上海可的牛奶公司的成立。这是光明乳业业务的前身,也是光明扎根上海百年的开始。
这111年的岁月,见证了新中国从成立到现在的时代变迁,也陪伴着上海人生活的点点滴滴。
其实力之雄厚、对上海人生活所需之了解,胜过绝大多数的开发商。
所以,这座由光明打造的约80万方大城,我们怎能不期待。
效果图
户型图赏鉴
约75㎡2房户型,是目前少有的能以超低总价上车的户型。单套总价或许不到两百万起,且装修交付,非常惊喜!
并且,双开间朝南+主卧带飘窗、客厅带宽面阳台的设计,保证了室内每个空间都能享受到惬意的阳光,性价比真心超高。
约85㎡的3房2厅1卫,三开间朝南+整体动静分离的设计,都保证了这个户型的居住舒适度。
另外,这个户型连卫生间干湿分离的小细节都照顾到了,不得不感叹光明对于产品细节的把控力。
约95㎡的3房2厅2卫户型,这个户型的实用性太高了。能保证业主从二人世界到二胎家庭的全生命周期需求。
另外,次卧+客厅外的超大宽面阳台非常惊艳。主卧的套房设计也能保证主人生活的私密性。
这是一个能让业主一步到位的神户型。
这个约115㎡的4房2厅2卫户型,是目前来看,临港改善户型中更具性价比的一个。
首先这个户型把总价控制得很好,但4房实用性却是如今上海改善居住条件的终点。
在加上4开间朝南的设计,这个户型的尺度感和采光度非常强。
还有南向的超大宽面阳台、整体南北通透的格局、还有主卧套房的设计,这个户型实现了多数人对于未来生活的期待。
总的来说,光明星城的“大城+小户型”,对于整个临港来说,是更臻稀、更具有未来前景和居住舒适度的。
社区规划
光明星城是一座总建筑面积约80万方米的开放式复合型活力社区。
项目未来将会有约1万方的开放式商业,在三期地块西北侧未来设有大型公交枢纽站、菜场、邻里市集和教育配套规划。
再加上项目旁约8.2万方的临港万达,这座理想大城能满足你全部的生活所需。
示意图
另外,一座如此大体量的项目,其影响是非常深远的。
光明星城有近七千户的规划,这些业主未来对于“衣食住行”的庞大需求,会导致区域未来配套的建设,更偏向于以这座大城为中心。
届时,以光明星城为中心,整个区域将发展成为临港优质成熟的宜居板块,这个项目也将成为整个临港独一无二且万众瞩目的标志性社区。
而项目的一期业主,将会是全盘接收整个大城红利的赢家。
项目首推东地块,总占地约5.5万方,总建筑面积约13.1万方。
整个一期社区由11栋18-19层的高层组成。
效果图
立面设计上,外立面材料以浅灰色涂料为主,铝板为辅,层次感鲜明,营造出既时尚又典雅的都市情结,呈现一个特具风情的国际社区。
社区景观由上海罗朗设计,打造全年龄段交互式空间布局,中心景观打造下沉式草坪主景,项目以“一环 两核 两轴 六园”为景观主题,专属业主的轻松时光,由此开启。
效果图
一条环型跑道贯穿多元景观组团,让业主在运动的同时可以全身心放松。
两轴为尊享归家轴和自然生活轴,走在精致的社区内部,移步异景,尊享多重归家礼序。
效果图
两核为品质社交核及自然体验核,约1700㎡左右的中央会客厅,增强人与人之间的情感互动。还有私享会客厅、阳光草坪、交流平台及各种特色绿化景观,围坐在一起畅谈生活或是下棋,享受大自然的乐趣。
效果图
六园景观组团分布在不同楼栋之间,由高中低三层次景观树种搭配而成,让业主在不同时节归家,都有四季如春的感觉,与自然绿意相互触碰。
效果图
好社区更需要高品质的服务,为花博会、进博会服务的旺都物业,隶属光明地产,为国家一级物业管理资质。为业主提供全生命周期的资产服务,带来更贴心的服务享受。
区域规划
在《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区先进智造片区单元规划》中,泥城能级再次被提升,上升为“地区中心”。
来源:《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区先进智造片区单元规划》
这意味着,泥城成为与临港滴水湖同规划能级的区域。
而临港滴水湖,早已成长为约3.4万/㎡均价的置业区,仅凭此就能说泥城未来可期。
更重要的是,泥城聚焦集成电路、新能源汽车、人工智能、高端装备制造等前沿产业,形成连片发展的区域先进制造业发展核心区。
积塔、新昇、中微、新微、拓荆、芯源微等一批重量级半导体企业纷纷落户,一整条集成电路产业链初具雏形。
这庞大的产业,为区域的未来发展,带去了磅礴的动力。
生活配套
交通配套:在交通方面泥城也做公共交通的升级和完善。
中运量T1已经开通、两港大道也已经建成通车。
新片区中运量T1线线路走向及设站方案图
另外,两港快线二期也传来消息:
两港快线二期工程预计将再新增五个站点,分别为滴水湖站、申港大道站、芦潮港站、泥城站以及四团站。
而在更远期的临港新片区国土空间总体规划(2019-2035年)中,明显可以看到还会有一条规划中的轨交,会在泥城枢纽设立站点。
要知道,滴水湖核心未来会不少高薪企业,而这些企业所带来的高薪就业人口,会在区域的短缺供应和高昂新房价格的挤压下,沿着城市主干道或公共交通外溢。
而通过大动脉中运量T1和两港大道,外溢的第一站,就是泥城。
所以,泥城是所有临港自贸新片区中享受到的辐射红利更为强烈。
教育方面:项目周边现有泥城幼儿园、泥城小学、泥城中学,彭镇中学,上海浦东新区临港外国语小学,私立学校有上海外国语学校等教育资源非常充足。
另外,该区域规划建设5所幼儿园,2所小学,2所初中和一所高中。其中临近万达广场的小学和初中,已经开工建设。
其中H14-02初中项目(光明星城东北角)已被列入2022年浦东重大项目清单社会民生类预备项目,即将开工建设。
临港这几年落地的学校,每一个都是沪上非常知名的学校,所以泥城这个被列入重大项目清单的学校,非常值得期待。(最终学区请以浦东教育局公示为准。)
商业方面:早在2013年,泥城就被上海规划为未来浦东南片区四大商业中心之一。
所以早期这里就建成了宝龙广场、鸿音广场、华亮广场等商业体,经过多年的发展已经逐步形成目前临港主要的活跃商圈之一。
而总体量约8.2万平方米的万达广场落户泥城,更是捅破了这个潜力之地爆发前夜的那层窗户纸。
如今的泥城,拥有万达+宝龙双商圈。
更重要的是,光明星城出现,给了泥城再进一步的动力。
光明星城有近七千户的规划,这些业主未来对于“衣食住行”的庞大需求,会导致区域未来配套的建设体量,更加磅礴也更偏向于以这座大城为中心。
届时,以光明星城为中心,整个区域将发展成为临港优质成熟的宜居板块。
临港万达广场实景图
医疗方面:项目周边有泥城镇社区服务中心(3km)、上海市第六人民医院【三级甲等】为您及家人的身体健康保驾护航。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。