星耀翠湾-浦东新场(星耀翠湾)楼盘详情-星耀翠湾2024年最新房价-容积率-配套
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招商象屿星耀翠湾 95折+送车位 直接认购中!建面约72-115m²2-4房, 附一房一价表!
在户型打造上,招商×象屿凭借多年产品打造经验,户型设计方正大气,确保阳光充足,让每一处空间都洋溢出幸福的滋味。
更升级装修标准,配备玄关二合一智控面板、净水器、洗碗机等智慧型家居(交付标准以预售合同为准),为业主们带来安逸舒适的享乐空间。
2023年首轮土拍首日,招商蛇口&象屿地产联合体以总价162443万元价格,竞得浦东新区新场镇PDXC-02单元02-02地块,地块占地面积39560.1㎡,容积率2,楼板价20531元/㎡,溢价率0%,房地联动价4.8万/m²。
该地块坐落于浦东新区新场镇,四至范围:东至02-04地块、02-05地块,南至02-01地块、02-03地块、02-06地块,西至众安路,北至雷音路。规划用地性质为三类住宅组团用地。
同板块新房项目同润新云都会,今年开盘均价为48000元/㎡,同润欣汇名邸低密产品2022年开盘均价为59450元/㎡。
根据项目规划设计方案显示,拟建6栋14F商品房、1栋15F商品房、6栋16F商品房、1栋16F保障房、1栋2F社区配套、1个KT站、5个PT站地上建筑、1个垃圾房、1座地下车库。
具体经济指标如下:
央企招商蛇口和国企象屿地产已连续携手在上海打造了[招商象屿·蟠龙府]、[象屿招商·公园1872]、[象屿招商·虹桥璀璨公馆]等口碑销量双丰收项目。
于新场板块招商象屿·星耀翠湾项目,将以卓越的市场洞察和强劲的品牌实力,缔造新场板块当之无愧的明星项目。
建筑“星”品质:铝板与真石漆的艺术
招商象屿·星耀翠湾汲取上海代表性建筑文化符号,缔造具有时代韵味的上海新现代建筑,采用真石漆搭配局部铝板型材建造工艺,以细节勾勒呈现奢华质感,成就崭新的城市美学天际。
园林“星”感受:星与翠的交融无界
将自然的意趣与景观融入园中,呈现浮森六境的主题景观,缔造水岸森林、一榉成名、星耀剧场、林语乌桕、森林物语、木秀于林齐聚的星光游园盛景。更兼得架空层泛会所,每一处空间都有别致而独特的雅趣,丰富每天的心情。
此外,招商象屿·星耀翠湾更将约50米现代精奢门厅、超300米景观绿廊、约9000㎡中央景观、归家礼遇、尊崇入户,串联成五重归家动线,每一步都是好心情的开始。
.区域规划
启幕·时代:张江向南城市战略
2021年《上海市张江科学城发展“十四五”规划》出炉,张江将迎来第四次扩容。而这一次对张江而言是一场华丽的蜕变,它将从一个约95平方公里的园区,成为一个约220平方公里的城区。
同时,本次张江主要的拓展方向位于南边,一旦规划落实将会形成超过3000万㎡产业集群,可居住人口达到约70万人,以强劲实力带动周边板块的发展。
(数据来源:上海市人民政府官网/房特首微信公众号)
这其中让人无法忽视的是,张江预备打造的世界生物医药产业集群主阵地——张江创新药产业基地,共计3.1平方公里。
其中,新场占比高达83.7%,始终扮演着举足轻重的角色。(数据来源:科创上海)
兴盛·地脉:新场迎来世界瞩目
新场作为本次张江南拓重点打造的区域,是张江创新药产业基地的重要组成部分,如今天慈药业、宜明昂科、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已成功入驻,益方生物、奥浦迈2家企业更先后成功挂牌上市,为新场创造了良好的未来前景。
同时,新场更引进了康桥中药饮片厂、临氪医疗、微创医疗等生物医药企业,计划2023年税收突破9亿元,规上工业总产值突破100亿元,固定资产投资突破15亿元。张江的再次扩张,为新场打开了通往世界的大门。(信息来源:浦东发布微信公众号)
聚焦·新场:产业×旅游双向聚合
当我们开始瞩目新场的位置,不难发现浦东的发展,必然少不了新场的鼎力支持。它不仅处于贯穿南北的产业密集带,吸附张江南拓带来的产业&人口密集效应,同时还位于浦东着力打造的东西向中城发展带上,可以预见新场板块早已在浦东城市界面迭新的时代格局之内。
自2018年起,新场古镇便开始了申遗的准备工作,一旦成功将弥补上海在世界文化遗产方面的空白。
与全球知名旅游坐标,2022年客流量达到848万人的上海迪士尼一起(与项目直线距离约10km),强化周边旅游资源的吸附能力,进而推动城市界面的快速更新,成就浦东着力开发的旅游目的地。
产业与旅游业的双向加持,将大力推动新场城市界面的丰富与完备,成为浦东乃至上海下一个受到世界瞩目的土地。(信息来源:上海迪士尼官网)
生活配套
交通方面:项目距离16号线新场站约1.6公里,6站可达龙阳路地铁站,换乘2号线1站便能直达张江高科!
未来作为“心港快线”的27号线,贯通陆家嘴、张江、新场和临港,将浦东主要的产业聚集带联通在一起。(以上均为直线距离,数据来源:百度地图)
自驾方面,从项目出发向西开进入申江南路,一路北上直连张江;
向东即达S2沪芦高速收费口,一路向北连外环线直达张江;或者在迪士尼度假区高架接中环线直达张江。
商业方面:新场拥有上海中优城市广场、新环广场、万豪酒店等城市配套,未来仍有约12万方新场站TOD超级商业,地铁站周边约141.6公顷商业枢纽居住综合开发,约8万方TOD商业办公交通综合体等繁华资源,正如火如荼的规划建设中。
教育方面:项目北面直线距离约300米的新场实验小学由明珠小学支持办学;项目南面直线距离约200米的新场实验中学由建平西校支持,师资力量相当雄厚(新房不承诺对口学校,具体以实际为准)。
医疗方面:项目周边拥有龙华医院东院(在建中)、上海市浦东医院(三乙),另外新场综合医疗服务中心坐落在项目南侧,总投资达到13.2亿的亚洲一流三甲康复医院,目前已经在进行室内装修,预计今年就可投入使用!
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