国贸鹭原(国贸鹭原2024年最新发布)国贸鹭原-楼盘详情_房价_户型_小区环境

在预算范围约400-500万的情境下，适宜的选择主要集中于本市的外郊环区域。当前市场上，该预算范围内的新盘项目多集中于松江、嘉定、青浦、奉贤等五大新城区域，以及宝山、闵行、浦东等部分区域。对于这一预算范围的购房者而言，他们在选择楼盘时主要考量三个因素：地段价值潜力、周边配套的成熟度以及产品品质。

01

准现房品质实力

全景生活实景展现

「国贸鹭原」项目总建筑面积约为11万平方米，容积率设定在1.8，项目由精心规划的21幢小高层建筑构成，总户数达到1313户。社区整体布局坐北朝南，呈现出极为方正的轮廓。值得一提的是，该项目地块东侧与南侧均被自然流淌的天然河道环绕，形成了独特的滨水居住环境。这样的布局不仅使得居住环境绿意盎然，更是打造了一处难得的、充满自然氧气的宁静空间。在地块的东侧，一条河流将其与知名的“龙湖滟澜山”项目相隔，后者曾是赵巷地区的标志性项目，目前其二手房均价稳定在约55000元/平方米的水平。

项目效果图，仅供参考

在谈及产品品质时，国贸地产作为开发商，凭借其卓越的规划兑现能力，已将本项目推进至准现房实景展示阶段。这一进展确保客户能够亲临现场，细致观察并挑选心仪的房源，从而彻底消除交付时可能存在的货不对板之虞。此外，产品品质得以直观呈现，使客户能够眼见为实，安心选购。因此，对于众多担忧期房交付品质与安全性的购房者而言，「国贸鹭原」项目无疑是一个无需忧虑的优选。

项目实景图，仅供参考

「国贸鹭原」的立面设计遵循现代简约风格，通过大面积玻璃材质的“软隔离”手法，实现了建筑内外的自然互动与和谐共生。这种风格的一个显著优势在于其摒弃了繁复的装饰和线条，转而采用整体色彩简洁明快的处理方式，以塑造出建筑轻盈明快、视觉明丽的独特效果。它既体现了现代建筑的前卫时尚感，又彰显了雅致清丽的艺术气息。在空间排布上，「国贸鹭原」采用小高层设计，错落有致，同时保证了宽阔的楼间距，以确保每户居民都能享受到优越的通风和采光条件。

项目实景图，仅供参考

60M极致宽境门脸，极具礼仪的归家路线，给予业主足够的归家仪式感。

整个社区共设有3个出入口，采用人行车行独立归家动线设计，人行入口采用全新的人脸识别系统，彰显仪式感，打造奢华内敛、高端大气的归家感受。

项目实景图，仅供参考

而车辆通行方面，整体门口一体化打造豪宅式车库—全铝板星空吊顶，车行归家仪式从地面铺装300X300mm大板菱形纹定制化铺装再到车库两侧迎宾礼仪式灯带，开启归家之旅。

项目实景图，仅供参考

项目特别重视对儿童运动场地的营造，在社区绿景之中单独开辟出一块约800㎡的海洋童梦贸贸岛，只为聚焦0-12岁全龄儿童的户外玩乐需求。

项目实景图，仅供参考

在社区的景观营造上，项目低密住区规划建有多重园林景观，如今实景呈现让人大饱眼福！

社区绿化率达35%，集中绿化面积约6100㎡，包括约1200㎡的轻氧会客厅；约680㎡的阳光大草坪；约800㎡的海洋童梦贸贸岛......

项目实景图，仅供参考

在社区园林景观上设计有约200M的林屿中轴，250M滨水漫花园，9大私属花园等，打造极致的都市森林氧吧，又在环绕社区的生活空间上打造了约600M运动生活环，把健康的生活方式与自然景观紧密串联在一起。

项目实景图，仅供参考

「国贸鹭原」致力于把建筑美学与沉浸式园林生活融为一体，据悉，部分单元楼栋特设架空层，可作为业主全龄段乐活空间的使用，如健身、阅览、棋牌娱乐、会客等，让建筑与户外场地形成功能联动。

从内到外，从整体到细节，项目已经考虑到了业主入住生活的方方面面，全实景呈现，只等大家现场发现。

在户型产品方面，本次项目第四批次全新推出的房源为建筑面积约85至96平方米的三居室，共计359套，起始总价约为357万元（具体为15幢15号103室），为购房者提供了轻松入手的机会。

其中，建筑面积约85平方米的三房两厅一卫户型尤为引人注目。在市场上，80+平方米的面积通常以两居室为主流，「国贸鹭原」项目却巧妙地将其设计为三居室，这既体现了对户型设计的严苛要求，也展现了设计团队的专业实力。对于选择此户型的购房者而言，这一独特设计将使该房源在未来二手市场上具备较高的竞争力。

该户型采用三开间朝南的设计，主卧和次卧均配备飘窗，而北向的功能书房也同样设置了飘窗，这不仅增加了室内的采光与通风，也有效提升了空间的功能延展性。此外，餐厅与客厅相连，并直接通向南向的大阳台，实现了动静分区和动线的流畅性。南向大阳台的适当前凸设计，确保了购房者能够享受到270°的观景视野。

约85㎡样板间实景图，仅供参考

建面约96㎡三房两厅两卫！

同样是三开间朝南设计，南向面宽达到约9米，空间上更加阔绰。

双阳台+双飘窗，主次卧采光优秀；

主卧约20㎡空间做了全套房设计，兼具尺度感和私密性；

大U型厨房空间，展示厨艺不在话下，完全不输120㎡以上大户型。

可以说是一个无可挑剔的户型，兼具尺度感和舒适度，非常匹配精英家庭的生活追求！

约96㎡样板间实景图，仅供参考

最后再谈下项目的精装交付标准，全部采用一线品牌诚意满满！

入户大门采用钢制防火门，配备智能门锁（凯迪仕或同等品牌）；

厨房采用人造石台面，相当大气，台面设计了挡水条和防滴漏水槽，相当细心。选用金牌（或同等品牌）橱柜，方太（或同等品牌）灶台和油烟机，龙头及大单槽洗涤盆选用九牧（或同等品牌），另外还人性化配备了西顿的凉霸，夏天在厨房不用单开空调了。

室内整体配备中央空调（海尔或同等品牌）、地暖（林内、威能、博世或同等品牌），以及智能家居系统，无论是安防访客可视对讲还是空调/地暖/灯光都可一屏控制。

「国贸鹭原」的产品品质相当有诚意，如果是对产品细节上有更多需要了解的朋友，不妨去现场实景体验。

02

大虹桥顶层配置加持

引爆超高性价比

大虹桥作为国家级战略规划的重要组成部分，其核心地位凸显于长三角一体化战略之中。近年来，随着人口、产业、资源、财富资本的快速集聚，以徐泾、赵巷为代表的区域房地产市场迎来了显著的发展势头。

目前，徐泾地区的新房价格已突破6万，且呈现出直指7万的趋势；赵巷区域亦稳步向6万价格迈进。在这一背景下，「国贸鹭原」项目以其独特的地理位置和优势，成为市场关注的焦点。该项目位于佘山板块，地处佘山、赵巷两大板块的交界处，紧邻赵巷国际别墅区，以其周边醇熟的配套设施和优越的墅区宜居环境，以仅约4.7万/㎡的均价，成为西虹桥片区内的价格洼地。

值得注意的是，「国贸鹭原」项目周边约95%的住宅用地均为别墅，包括圣安德鲁斯庄园、恒联名人世家、西郊古北国际等知名别墅社区，整体居住氛围呈现出纯粹静雅的特点。这使得「国贸鹭原」项目在周边众多千万级别墅社区的环绕下，其低密宜居属性得以凸显，成为市场中的一颗璀璨明珠。

大虹桥交通网示意，图源网络

尤为重要的是，虹桥区域凭借其独特的陆空交通网络体系，以及四横三纵双轨交路网的完善布局，确保了城际间的高效连接和日常生活的便捷出行。

地铁9号线仅需4站即可抵达七宝，10站可达徐家汇；同时，地铁17号线仅需3站即可到达蟠龙天地，5站即可抵达虹桥枢纽。

为了进一步优化业主的出行体验，项目特别配备了专属社区班车，该班车可直接通往地铁9号线的佘山站和地铁17号线的嘉松中路站，确保业主无缝搭乘轨交系统。

（注：社区班车运营时间暂定为交付后2年，具体运营时间将根据实际情况进行调整。）

此外，对于习惯别墅住区环境的居民而言，这里的国际化资源配套无疑将为他们带来全新的生活体验，刷新他们对便捷生活的认知。

山姆会员店，图源网络

直线距离项目仅约700米处设有山姆会员店，为居民提供便捷的一站式生活配套服务，步行即可轻松抵达。此外，项目周边还汇聚了青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体，无需远赴市区，即可在此享受高品质生活的全方位商业配套服务。

周边商业配套示意，图源网络

在「国贸鹭原」不仅能享受到别墅社区醇熟的品质生活配套，更拥有城市难觅的优越自然景观资源，高阶生活触手可及！

佘山景区示意，图源网络

该板块内集聚了多处沪上著名的自然与人文景点，如国家4A级景区佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷以及月湖雕塑公园等，它们均享有极高的知名度和广泛的赞誉，是市民休闲娱乐的热门目的地与标志性打卡地。

此外，该区域还配备有专为国际别墅区服务的高端休闲场所，如佘山国际高尔夫俱乐部和银涛高尔夫俱乐部，以满足高端客户的需求，彰显区域品质与格调。

自然人文资源示意，图源网络

优质的生活环境自然伴随着完善的教育配套设施。本项目所处位置，在2公里范围内，佘山外国语实验学校、协和双语学校、宋庆龄学校、九川中学（在建中）等名校林立，教育资源丰富。特别值得一提的是，即将完工的新建学校——佘山外国语实验学校北部分校（暂定名），与本项目仅一路相隔，其办学规模达到30个教学班，并计划于2024年9月招收一年级6个班级。

对于注重高质量教育环境的业主而言，佘山和赵巷别墅区作为传统的高端居住区，其丰富的国际化教育资源无疑是选择这里的重要因素。在此置业，必将为您的子女提供卓越的教育环境。

（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）

教育资源示意，图源网络

关于「国贸鹭原」的居住环境与配套设施，其别墅区域所营造的宜居生活环境，辅以便捷且全面的生活配套设施，以及所倡导的优质生活方式，共同构成了大虹桥地区能够持续吸引城市精英入驻的核心要素。

当前，该项目以约400万级的总价定位，纵观整个大虹桥片区，尤其是在别墅类住宅市场中，相同价格区间内的选择几乎独一无二。