国贸鹭原(国贸鹭原2024年最新发布)国贸鹭原-楼盘详情_房价_户型_小区环境
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在预算范围约400-500万的情境下,适宜的选择主要集中于本市的外郊环区域。当前市场上,该预算范围内的新盘项目多集中于松江、嘉定、青浦、奉贤等五大新城区域,以及宝山、闵行、浦东等部分区域。对于这一预算范围的购房者而言,他们在选择楼盘时主要考量三个因素:地段价值潜力、周边配套的成熟度以及产品品质。
01
准现房品质实力
全景生活实景展现
「国贸鹭原」项目总建筑面积约为11万平方米,容积率设定在1.8,项目由精心规划的21幢小高层建筑构成,总户数达到1313户。社区整体布局坐北朝南,呈现出极为方正的轮廓。值得一提的是,该项目地块东侧与南侧均被自然流淌的天然河道环绕,形成了独特的滨水居住环境。这样的布局不仅使得居住环境绿意盎然,更是打造了一处难得的、充满自然氧气的宁静空间。在地块的东侧,一条河流将其与知名的“龙湖滟澜山”项目相隔,后者曾是赵巷地区的标志性项目,目前其二手房均价稳定在约55000元/平方米的水平。
项目效果图,仅供参考
在谈及产品品质时,国贸地产作为开发商,凭借其卓越的规划兑现能力,已将本项目推进至准现房实景展示阶段。这一进展确保客户能够亲临现场,细致观察并挑选心仪的房源,从而彻底消除交付时可能存在的货不对板之虞。此外,产品品质得以直观呈现,使客户能够眼见为实,安心选购。因此,对于众多担忧期房交付品质与安全性的购房者而言,「国贸鹭原」项目无疑是一个无需忧虑的优选。
项目实景图,仅供参考
「国贸鹭原」的立面设计遵循现代简约风格,通过大面积玻璃材质的“软隔离”手法,实现了建筑内外的自然互动与和谐共生。这种风格的一个显著优势在于其摒弃了繁复的装饰和线条,转而采用整体色彩简洁明快的处理方式,以塑造出建筑轻盈明快、视觉明丽的独特效果。它既体现了现代建筑的前卫时尚感,又彰显了雅致清丽的艺术气息。在空间排布上,「国贸鹭原」采用小高层设计,错落有致,同时保证了宽阔的楼间距,以确保每户居民都能享受到优越的通风和采光条件。
项目实景图,仅供参考
60M极致宽境门脸,极具礼仪的归家路线,给予业主足够的归家仪式感。
整个社区共设有3个出入口,采用人行车行独立归家动线设计,人行入口采用全新的人脸识别系统,彰显仪式感,打造奢华内敛、高端大气的归家感受。
项目实景图,仅供参考
而车辆通行方面,整体门口一体化打造豪宅式车库—全铝板星空吊顶,车行归家仪式从地面铺装300X300mm大板菱形纹定制化铺装再到车库两侧迎宾礼仪式灯带,开启归家之旅。
项目实景图,仅供参考
项目特别重视对儿童运动场地的营造,在社区绿景之中单独开辟出一块约800㎡的海洋童梦贸贸岛,只为聚焦0-12岁全龄儿童的户外玩乐需求。
项目实景图,仅供参考
在社区的景观营造上,项目低密住区规划建有多重园林景观,如今实景呈现让人大饱眼福!
社区绿化率达35%,集中绿化面积约6100㎡,包括约1200㎡的轻氧会客厅;约680㎡的阳光大草坪;约800㎡的海洋童梦贸贸岛......
项目实景图,仅供参考
在社区园林景观上设计有约200M的林屿中轴,250M滨水漫花园,9大私属花园等,打造极致的都市森林氧吧,又在环绕社区的生活空间上打造了约600M运动生活环,把健康的生活方式与自然景观紧密串联在一起。
项目实景图,仅供参考
「国贸鹭原」致力于把建筑美学与沉浸式园林生活融为一体,据悉,部分单元楼栋特设架空层,可作为业主全龄段乐活空间的使用,如健身、阅览、棋牌娱乐、会客等,让建筑与户外场地形成功能联动。
从内到外,从整体到细节,项目已经考虑到了业主入住生活的方方面面,全实景呈现,只等大家现场发现。
在户型产品方面,本次项目第四批次全新推出的房源为建筑面积约85至96平方米的三居室,共计359套,起始总价约为357万元(具体为15幢15号103室),为购房者提供了轻松入手的机会。
其中,建筑面积约85平方米的三房两厅一卫户型尤为引人注目。在市场上,80+平方米的面积通常以两居室为主流,「国贸鹭原」项目却巧妙地将其设计为三居室,这既体现了对户型设计的严苛要求,也展现了设计团队的专业实力。对于选择此户型的购房者而言,这一独特设计将使该房源在未来二手市场上具备较高的竞争力。
该户型采用三开间朝南的设计,主卧和次卧均配备飘窗,而北向的功能书房也同样设置了飘窗,这不仅增加了室内的采光与通风,也有效提升了空间的功能延展性。此外,餐厅与客厅相连,并直接通向南向的大阳台,实现了动静分区和动线的流畅性。南向大阳台的适当前凸设计,确保了购房者能够享受到270°的观景视野。
约85㎡样板间实景图,仅供参考
建面约96㎡三房两厅两卫!
同样是三开间朝南设计,南向面宽达到约9米,空间上更加阔绰。
双阳台+双飘窗,主次卧采光优秀;
主卧约20㎡空间做了全套房设计,兼具尺度感和私密性;
大U型厨房空间,展示厨艺不在话下,完全不输120㎡以上大户型。
可以说是一个无可挑剔的户型,兼具尺度感和舒适度,非常匹配精英家庭的生活追求!
约96㎡样板间实景图,仅供参考
最后再谈下项目的精装交付标准,全部采用一线品牌诚意满满!
入户大门采用钢制防火门,配备智能门锁(凯迪仕或同等品牌);
厨房采用人造石台面,相当大气,台面设计了挡水条和防滴漏水槽,相当细心。选用金牌(或同等品牌)橱柜,方太(或同等品牌)灶台和油烟机,龙头及大单槽洗涤盆选用九牧(或同等品牌),另外还人性化配备了西顿的凉霸,夏天在厨房不用单开空调了。
室内整体配备中央空调(海尔或同等品牌)、地暖(林内、威能、博世或同等品牌),以及智能家居系统,无论是安防访客可视对讲还是空调/地暖/灯光都可一屏控制。
「国贸鹭原」的产品品质相当有诚意,如果是对产品细节上有更多需要了解的朋友,不妨去现场实景体验。
02
大虹桥顶层配置加持
引爆超高性价比
大虹桥作为国家级战略规划的重要组成部分,其核心地位凸显于长三角一体化战略之中。近年来,随着人口、产业、资源、财富资本的快速集聚,以徐泾、赵巷为代表的区域房地产市场迎来了显著的发展势头。
目前,徐泾地区的新房价格已突破6万,且呈现出直指7万的趋势;赵巷区域亦稳步向6万价格迈进。在这一背景下,「国贸鹭原」项目以其独特的地理位置和优势,成为市场关注的焦点。该项目位于佘山板块,地处佘山、赵巷两大板块的交界处,紧邻赵巷国际别墅区,以其周边醇熟的配套设施和优越的墅区宜居环境,以仅约4.7万/㎡的均价,成为西虹桥片区内的价格洼地。
值得注意的是,「国贸鹭原」项目周边约95%的住宅用地均为别墅,包括圣安德鲁斯庄园、恒联名人世家、西郊古北国际等知名别墅社区,整体居住氛围呈现出纯粹静雅的特点。这使得「国贸鹭原」项目在周边众多千万级别墅社区的环绕下,其低密宜居属性得以凸显,成为市场中的一颗璀璨明珠。
大虹桥交通网示意,图源网络
尤为重要的是,虹桥区域凭借其独特的陆空交通网络体系,以及四横三纵双轨交路网的完善布局,确保了城际间的高效连接和日常生活的便捷出行。
地铁9号线仅需4站即可抵达七宝,10站可达徐家汇;同时,地铁17号线仅需3站即可到达蟠龙天地,5站即可抵达虹桥枢纽。
为了进一步优化业主的出行体验,项目特别配备了专属社区班车,该班车可直接通往地铁9号线的佘山站和地铁17号线的嘉松中路站,确保业主无缝搭乘轨交系统。
(注:社区班车运营时间暂定为交付后2年,具体运营时间将根据实际情况进行调整。)
此外,对于习惯别墅住区环境的居民而言,这里的国际化资源配套无疑将为他们带来全新的生活体验,刷新他们对便捷生活的认知。
山姆会员店,图源网络
直线距离项目仅约700米处设有山姆会员店,为居民提供便捷的一站式生活配套服务,步行即可轻松抵达。此外,项目周边还汇聚了青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体,无需远赴市区,即可在此享受高品质生活的全方位商业配套服务。
周边商业配套示意,图源网络
在「国贸鹭原」不仅能享受到别墅社区醇熟的品质生活配套,更拥有城市难觅的优越自然景观资源,高阶生活触手可及!
佘山景区示意,图源网络
该板块内集聚了多处沪上著名的自然与人文景点,如国家4A级景区佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷以及月湖雕塑公园等,它们均享有极高的知名度和广泛的赞誉,是市民休闲娱乐的热门目的地与标志性打卡地。
此外,该区域还配备有专为国际别墅区服务的高端休闲场所,如佘山国际高尔夫俱乐部和银涛高尔夫俱乐部,以满足高端客户的需求,彰显区域品质与格调。
自然人文资源示意,图源网络
优质的生活环境自然伴随着完善的教育配套设施。本项目所处位置,在2公里范围内,佘山外国语实验学校、协和双语学校、宋庆龄学校、九川中学(在建中)等名校林立,教育资源丰富。特别值得一提的是,即将完工的新建学校——佘山外国语实验学校北部分校(暂定名),与本项目仅一路相隔,其办学规模达到30个教学班,并计划于2024年9月招收一年级6个班级。
对于注重高质量教育环境的业主而言,佘山和赵巷别墅区作为传统的高端居住区,其丰富的国际化教育资源无疑是选择这里的重要因素。在此置业,必将为您的子女提供卓越的教育环境。
(免责声明:以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离,该房屋所在项目暂未划分学区,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。)
教育资源示意,图源网络
关于「国贸鹭原」的居住环境与配套设施,其别墅区域所营造的宜居生活环境,辅以便捷且全面的生活配套设施,以及所倡导的优质生活方式,共同构成了大虹桥地区能够持续吸引城市精英入驻的核心要素。
当前,该项目以约400万级的总价定位,纵观整个大虹桥片区,尤其是在别墅类住宅市场中,相同价格区间内的选择几乎独一无二。
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